Terrænregulering på marker ved Lystrupgård - orientering - supplerende sagsfremstilling

Indstilling

Indstilling til møde i Natur, Miljø og Klimaudvalget den 11. august 2026
Direktionen indstiller at Natur, Miljø og Klimaudvalget tager orienteringen til efterretning.

Direktionen indstiller at Natur, Miljø og Klimaudvalget tager orienteringen til efterretning.
BESLUTNINGSFORLØB
Beslutning fra møde i Natur, Miljø og Klimaudvalget den 2. juni 2026, punkt 7
Udvalget udsatte sagen pga. manglende bilag.
Fraværende: Manuel Vigilius (C)

Sagsfremstilling

Supplerende sagsfremstilling efter møde i Natur, Miljø og Klimaudvalget den 2. juni 2026
Efter seneste møde i Natur, Miljø og Klimaudvalget har Uvelse Lystrup Vandværk fremsendt
nyt brev til kommunen vedrørende sagen (vedlagt som bilag 4). I brevet anfører vandværket, at
lodsejer ikke har fulgt kommunale påbud og at jorden er udlagt på beskyttet område (BNBO).
Desuden skriver vandværket, at der mangler beviser for kvaliteten af den udlagte jord, og
anmoder om enten dokumentation fra 2015 for jordens renhed eller, alternativt, at der udtages
jordprøver.
Brevet fra Uvelse Lystrup Vandværk giver ikke anledning til at ændre forvaltningens vurdering
af sagen. Som det fremgår af forvaltningens notat om terrænreguleringen (vedlagt som bilag
3), er de kommunale påbud overholdt og der var på tidspunktet ikke skærpet krav for
udbringning af jord i BNBO-områder. Det fremgår desuden af bilag 3, at lovgivningen ikke stiller
krav om dokumentation for jordens kvalitet, når den stammer fra et ikke-områdeklassificeret
område, da forureningsrisikoen i disse områder vurderes som lav. Det er konkret oplyst af
Furesø Kommune i 2015, at den pågældende jord stammer fra et ikke-områdeklassificeret
område. Forvaltningen har i forbindelse med den supplerende sagsfremstilling kontaktet
Furesø Kommune. Furesø Kommune oplyser, at området ved den tidligere Farum Kaserne

blev oprenset forud for boligbyggeri. Det er alene under vejene i det overordnede vejnet, at der
fortsat er registreret forurening. Oprensningen blev afsluttet omkring 2007/2008, hvilket er flere
år før, der blev kørt jord fra området til marken ved Uvelse Lystrup Vandværk. Oprensningen
blev godkendt af Region Hovedstaden, som efterfølgende udtog området af kortlægningen. Det
betyder, at området ikke længere vurderes at være forurenet eller udgøre en risiko.
På baggrund af den gennemførte oprensning udtog Furesø Kommune desuden området af
områdeklassificering, så jordflytning kan ske uden krav om jordprøver. Vedlagte kortudsnit fra
Danmarks Arealinformation (bilag 5) viser, at området ved Farum Kaserne ikke er
områdeklassificeret.
Sagsfremstilling:
Sagen forelægges Natur, Miljø og Klimaudvalget på baggrund af et ønske fra formanden for
Natur, Miljø og Klimaudvalget.
Ved årsskiftet 2025/26 blev forvaltningen og udvalgsformanden kontaktet af Uvelse Lystrup
Vandværk, som udtrykte bekymring for, om en terrænregulering udført i 2015 på et markareal
tilhørende Lystrupgård, kan udgøre en forureningsrisiko for vandværkets indvinding, se bilag
Denne sagsfremstilling er en orientering om sagen fra 2015. Det er forvaltningens vurdering, at
der ikke er en begrundet mistanke om jordforurening, og at der ikke er behov for yderligere
tiltag i sagen.
Sammenfatning af sagen fra 2015
I juli 2015 gjorde Uvelse Lystrup Vandværk forvaltningen opmærksom på, at der var tilført en
større mængde jord til et markareal tilhørende Lystrupgård. Terrænreguleringen omfattede op
mod 1.790 ton jord udlagt på et areal på ca. 12.500 m².
På baggrund af henvendelsen undersøgte forvaltningen sagen nærmere, herunder jordens
oprindelse og om terrænreguleringen var landbrugsmæssigt begrundet. På baggrund af de
indhentede oplysninger vurderede forvaltningen, at terrænreguleringen var landbrugsmæssigt
begrundet.
Forvaltningen modtog desuden oplysninger om, at jorden stammede fra Furesø og
Fredensborg kommuner.
• Jorden fra Furesø kom fra den nedlagte Farum Kaserne i forbindelse med boligbyggeri.
Området var ikke områdeklassificeret, og flytningen krævede derfor ingen anmeldelse. Furesø
Kommune oplyste, at jorden var dokumenteret ren. Da jorden bestod af gammel mosejord,
kunne den dog fremstå blålig og have en karakteristisk lugt.
• Jorden fra Fredensborg var dokumenteret ren gennem 20 analyser og klassificeret som ren.
I juli 2015 orienterede forvaltningen Uvelse-Lystrup Vandværk om, at den udlagte jord vurderes
at være ren.
Oplysninger om det terrænregulerede areal
Det terrænregulerede areal ligger i udkanten af det nuværende boringsnære
beskyttelsesområde (BNBO) for Uvelse Lystrup Vandværk. På tidspunktet for

terrænreguleringen fandtes der hverken nationale krav eller kommunale retningslinjer for
aktiviteter i BNBO-områder.
Der knytter sig usikkerhed til BNBO’ets placering og afgrænsning, da størrelsen af
vandværkets indvindingstilladelse siden er blevet ændret. Miljøstyrelsen skal derfor foretage en
ny beregning af BNBO. Ifølge kommunens oplysninger dannes der ikke grundvand til Uvelse
Lystrup Vandværk (eller andre vandværker) i det terrænregulerede område.
Møde med Uvelse Vandværk
Forvaltningen har holdt et møde den 21. maj 2026 med Uvelse Vandværk og en repræsentant
fra beboerne i området. De har efter mødet fremsendt supplerende materiale til sagen, se bilag
Vandværket udtrykker fortsat bekymring for at det berørte område er forurenet og forstår ikke
hvorfor kommunen ikke udtager jordprøver.
Forvaltningens vurdering
Forvaltningen vurderer, at terrænreguleringen var begrundet i landbrugsmæssig drift og ikke
oversteg det nødvendige omfang. Der foreligger dokumentation for jordens oprindelse og for
dens forureningsforhold.
Forvaltningen vurderer, at der ikke er en begrundet mistanke om jordforurening, og der er
dermed ikke grundlag for at udstede et påbud om undersøgelse af jordforurening (udtagning af
jordprøver) efter jordforureningslovens § 40.
Kommunen kan vælge selv at gennemføre en indledende forureningsundersøgelse, hvis
kommunen vurderer, at der foreligger en miljømæssig risiko. Det vurderer forvaltningen ikke er
tilfældet. Hertil kommer, at det – efter mere end ti år – vil være vanskeligt at knytte en eventuel
forurening til en konkret forurener.
Notat som redegør nærmere for sagen, er vedlagt som bilag 3.

Retsgrundlag

Planloven §35, LBKG nr. 572 af 29. maj 2024
Jordforureningsloven, LBKG nr. 282 af 27. marts 2017

Økonomi

Sagen har ingen bevillingsmæssige konsekvenser.

Beslutning

Udvalget tog orienteringen til efterretning.
Udvalget ønsker en sag om udvalgets rolle og regler samt fremadrettede
handlemuligheder ift. at stille krav ved jordflytninger.