Orientering – Børnehuset Trekløveren - skimmelsvamp

Indstilling

Direktøren indstiller til Klima-, Miljø- og Teknikudvalget og Børne- og
Uddannelsesudvalget at anbefale over for Økonomiudvalget og Kommunalbestyrelsen

1. at tage orientering om fund af skimmelsvamp i daginstitutionen Børnehuset
Trekløveren til efterretning.

Sagsfremstilling

Denne sag er udarbejdet af Center for Trafik og Ejendomme i samarbejde med Center for Børn
og Familie.
Administrationen har i forbindelse med udbedring og lovliggørelsen af brandtekniske forhold i
daginstitutionen Trekløveren fundet skimmelsvamp under gulvet i det første ud af i alt 6
børnerum, der indgår i arbejdet med lovliggørelse af brandtekniske forhold.
Der er tale om et mere omfattende fund af skimmel som formentligt skyldes flere forskellige
forhold bl.a. bygningsdesign og de driftsmæssige forudsætninger.
Efter administrationen har konstateret skimmelsvamp under gulvet, er
rådgivningsvirksomheden Rambøll sat til at gennemføre en teknisk gennemgang af lokalet for
at sandsynligere, hvorfor udfordringerne med skimmelsvamp er opstået.
Administrationen har valgt at entrere med Rambøll som teknisk rådgiver af flere årsager
heriblandt, at der gennem de seneste år, er fundet flere fund af skimmelsvamp forskellige
stedet i bygningen, samt at der ikke er en indlysende årsag til skimmelsvampen i netop dette
lokale. Administrationen har derfor vurderet, at det er vigtigt at finde de bagvedliggende
årsager til, at man bliver ved med at finde skimmelsvamp i bygningen.
Rambølls notat peger på en række forhold, som kan være medvirkende årsager til
skimmelvæksten i bygningen. Nogle af forholdene er velkendte, mens andre er mere
byggetekniske. Nedenfor fremgår en kort opsummering hovedårsagerne til skimmelvæksten.

Anvendelsen af bygningen
Den første problemstilling knytter sig til bygningens anvendelse. Det er naturligvis helt normalt,
at en daginstitution har mange brugere, men når bygningen ikke er forsynet med mekanisk
ventilation, er det op til brugerne at sikre tilstrækkelig udluftning gennem naturlig ventilation ved
åbning og lukning af vinduer. Det er ikke altid hensigtsmæssigt i en daginstitution, hverken af
hensyn til børnene eller den daglige drift. Herudover spiller den individuelle vurdering af,
hvornår der skal luftes ud, også en rolle. Når mange børn og medarbejdere opholder sig i de
samme lokaler, afgives der betydelige mængder fugt til indeklimaet. Spørgsmålet er derfor, om
det under disse forudsætninger er muligt at opnå en tilstrækkelig ventilation alene ved naturlig
udluftning.
Bygningsmæssige udfordringer
Derudover peger Rambøll på en række byggetekniske udfordringer. Det ser desværre ud til, at
bygningen er opført med flere konstruktioner, som ikke lever op til god byggeskik efter nutidens
eller datidens standarder. Samtidig kan der være tale om udførelsesfejl eller manglende viden
på opførelsestidspunktet. Det betyder, at selv ved en konsekvent og målrettet indsats med
naturlig ventilation vil der fortsat være forhold i bygningen, som bidrager til skimmelvækst, fordi
der opstår kondens som følge af konstruktionernes opbygning.
Væsentlige forhold, der kan bidrage til skimmelvækst

Uisoleret fundament.
Uisoleret terrændæk/betonplade under trægulvet.
Manglende kapillarbrydende lag (et lag af groft, ikke-vandsugende materiale) i
terrændækket, hvilket kan medføre opstigende fugt i betonpladen og videre til
hulrummet under gulvet.
Forkert opbygning og isolering af trægulvskonstruktionen.
Skillevægge ført ned til det uisolerede terrændæk.
Utætheder i dampspærren under gulvet, blandt andet som følge af manglende tapning
af samlinger, gennembrydninger ved vægfastgørelser, slitage ved opklodsninger samt
manglende fastklemning mod ydervægge.
Uisolerede vandrør, som giver anledning til kondensdannelse.

Videre proces

På baggrund af ovenstående vil administrationen gennemføre yderligere undersøgelser af den
resterende del af bygningen. Der er en sandsynlighed for, at der også kan forekomme skimmel
i den resterende del af bygningen. Vurderingen bygger både på de allerede konstaterede fund
og på de bygningsmæssige forhold, som Rambøll har identificeret.
Administrationen planlægger at gennemføre undersøgelserne i forbindelse med de kommende
renoveringsarbejder af de enkelte børnerum. Der vil blive lavet en testplan ift. test for skimmel i
hele daginstitutionen, samt den efterfølgende monitorering af om skimmelproblematikken er

tilbagevendende.
Det er vigtigt at bemærke, at den renovering, der aktuelt er planlagt, ikke nødvendigvis
afhjælper alle de bagvedliggende årsager til skimmelvæksten. Det vil formentligt kræve en
mere omfattende indsats at fjerne alle medvirkende årsager til skimmelvæksten.
Administrationen vil efter undersøgelserne vurdere, om de planlagte tiltag på længere sigt er
tilstrækkelige, eller om der er behov for en mere omfattende renovering af bygningerne for at
reducere risikoen for tilbagevendende skimmelproblemer.
Flere af de identificerede udfordringer kan desværre kun løses gennem større
bygningsmæssige indgreb. Der er således ikke tale om hurtige eller billige løsninger.
Midlertidige tiltag
Det har været nødvendigt at indrette flere af bygningens lokaler til børnerum for at få
dagligdagen til at gå op for institutionen. Institutionens daglige kapacitet er under pres og det
kan medføre, at der skal arbejdes med tiltag, hvor der fx etableres busordninger ud af huset.
Udvikler omfanget af skimmelsvamp sig kan det betyde, at institutionen skal genhuses eller at
en eller flere børnegrupper skal overflyttes til andre institutioner for en periode.
Såfremt de kommende undersøgelser viser en mere omfattende udbredelse af skimmelsvamp,
kan det medføre at hele institutionen skal genhuses.
For nuværende er økonomien ifm. saneringen af det første børnerum indeholdt i arbejdet om
lovliggørelse af brandtekniske forhold i daginstitutioner (decentralt driftsbudget). Såfremt der
sker flere fund af skimmelsvamp i daginstitutionen, vil administrationen have behov for
tilvejebringelse af yderligere finansiering eller omprioritering af eksisterende budgetter inden for
bygningsvedligehold.

Politiske beslutninger og aftaler
Ingen bemærkninger.

Økonomiske konsekvenser
Der er ingen økonomiske konsekvenser af den konkrete sagsfremlæggelse for Hvidovre
Kommune.
Udgifter til den første akutte håndtering afholdes af budgettet til akut bygningsvedligeholdelse.
Når omfanget og løsningsmuligheder for håndtering samlet kendes, vil de økonomiske
konsekvenser blive opgjort og fremlagt.

Retsgrundlag
Kommunens afholdelse af udgifter til drift og vedligeholdelse af kommunens egne bygninger og
lejede lokaler, der anvendes til kommunale opgaver, sker med hjemmel i styrelseslovens § 40
om kommunalbestyrelsens bevillingskompetence samt i kommunalfuldmagtens princip om
produktion til eget brug.

Høring
Der er ikke høringspligt i denne sag.

Sundhedsmæssige konsekvenser
Skimmelsvamp er sundhedsskadeligt og længerevarende påvirkninger kan have negativ effekt
på sundheden for børn og personale. Det er derfor vigtigt, at der hurtigst muligt skabes et
sundt indeklima. Påvirkninger af skimmelsvamp er ikke ens for alle og personer med
luftvejsproblemer som astma eller lign. kan opleve større gener end andre.

Klima-, miljø- og bæredygtighedsmæssige konsekvenser
En mere omfattende renovering kan gennemføres med afsæt i en energirenovering, hvilket kan
sænke energiforbruget og samtidigt forbedre indeklimaet væsentligt.