Godkendelse af prioritering af lokalplaner til påbegyndelse frem til maj 2027

Sagsfremstilling

Jammerbugt Kommune modtager løbende ansøgninger fra borgere, virksomheder mv., der
ønsker at få udarbejdet lokalplaner. Kommunen har ligeledes selv behov for at få udarbejdet
lokalplaner for arealer.
Teknik- og Miljøudvalget prioriterede den 22. september 2025 lokalplaner frem til maj 2026.
Denne prioritering blev godkendt af Økonomiudvalget den 1. oktober 2025. Der blev prioriteret,
at der skulle udarbejdes én lokalplan fra "Gruppe 1”, to lokalplaner fra "Gruppe 3 og 4" og én
lokalplan fra ”Gruppe 5” (udarbejdet af private investorer og/eller konsulenter).
Status vedr. lokalplaner
Status for de lokalplaner, der er prioriteret frem til maj 2026, fremgår af det vedlagte bilag:
"Lokalplanstatus_September 2026".
Af bilag fremgår det, at der fortsat er prioriterede lokalplaner, der er under udarbejdelse. Der er
prioriterede lokalplaner, som er under udarbejdelse, og prioriterede lokalplaner, der afventer
tilbagemelding fra ansøger.
Årsagen til, at der fortsat arbejdes med prioriterede lokalplaner, er bl.a. at projekterne er
ændret af bygherre, at bygherre har sat projektet på pause, at der skal laves
undersøgelser/naturvurderinger, at der skal laves støjvurderinger, at lokalplaner har taget
længere tid at udarbejde end beregnet.
Desuden er årsagen til, at der fortsat arbejdes med prioriterede lokalplaner, at mængden af
lokalplaner i ”Gruppe 5” (udarbejdet af private investorer og/eller konsulenter) har været
stigende i det seneste år. Disse lokalplaner i ”Gruppe 5” skal udarbejdes af private investorer
og/eller konsulenter på egen hånd, men erfaringsmæssigt bruger Team PLAN mange
ressourcer på disse lokalplaner. Det er bl.a. ressource til vejledning af den private
investor/konsulent, koordinering med andre afdelinger og andre myndigheder, korrekturlæsning
og kvalitetssikring af det fremsendte materiale, indstillinger til politiske behandling, udsendelse i
offentlige høringer, kommentering af evt. indkomne klager og udarbejdelse af hvidbøger.
Prioriteringsrækkefølgen
Prioriteringsrækkefølgen opdelt i fem hovedgrupper:
Gruppe 1: Lokalplaner/lokalplanændringer vedr. kommunale projekter vedtaget af
Kommunalbestyrelsen
Gruppe 2: Lokalplaner/lokalplanændringer vedr. strategiplaner og masterplaner
Gruppe 3: Lokalplaner/lokalplanændringer for by- og boligudbygning jf. Kommuneplan21
Gruppe 4: Lokalplaner/lokalplanændringer vedr. eksisterende og mindre boligudbygning
Gruppe 5: Lokalplaner/lokalplanændringer vedr. eksisterende og mindre boligudbygning,

udarbejdet af private investorer og/eller konsulenter
Prioriteringen er desuden baseret på følgende forhold:
Om projektet understøtter mål og strategier - herunder budgetaftaler
Hvor langt er ansøgeren med projektet, og om ansøger har et realiserbart projekt herunder om der er et brugbart, oplyst og gennemarbejdet materiale
Andre aktiviteter i området
Tidsforbrug på processen i forhold til Team PLANs ressourcer i resten af 2026 til maj
Lokalplanønsker pr. september 2026
Vækst- og Udviklingsforvaltningen har udarbejdet et bilag med de ønsker til lokalplaner, der er
kendt af forvaltningen. Med på listen er kun ønsker til lokalplaner, der ligger indenfor de
nuværende kommuneplanrammer jf. Kommuneplan 2025.
Ønsker til lokalplaner, der ligger udenfor kommuneplanrammerne, medtages ikke i prioritering
af lokalplaner. Egentlig byudvikling kan ikke ske via kommuneplantillæg, men udelukkende i
forbindelse med revision af kommuneplanen.
Det er ikke vurderet om alle lokalplanønsker er i overensstemmelse med Planstrategien,
Kommuneplan 2025, anden lovgivning end Planloven, Natura 2000, Habitatdirektivet mv.
Denne vurdering kan umiddelbart først ske, når det ønskede projektet er helt oplyst.
Prioritering af lokalplaner til påbegyndelse fra oktober 2026 til maj 2027
Vækst- og Udviklingsforvaltningen indstiller, at de mange ønsker skal ses i sammenhæng med
den øvrige planlægning og målsætninger for Jammerbugt Kommune, samt i sammenhænge
med, hvad Team PLANs ressourcer yderligere skal anvendes til i perioden oktober 2026 - maj
Det indstilles, at der prioriteres:
1 lokalplan fra "Gruppe 1” - fx Lokalplan 23-025
1 lokalplan fra "Gruppe 2” sommerhusområder - fx Lokalplan 04-012
5 lokalplaner fra "Gruppe 3 og 4" - fx Lokalplan 02-004, Lokalplan 19-044, Lokalplan 22006, Lokalplan 23-016, Lokalplan 27-052
Lokalplanerne påbegyndes udarbejdet i perioden oktober 2026 til maj 2027. Rækkefølge for
påbegyndelse kan evt. fastlægges.
Dertil kommer antallet af lokalplaner i "Gruppe 5", som pt er 5 lokalplaner, der endnu ikke er
opstartet. Disse lokalplaner vil kræve ressource i Team PLAN i perioden oktober 2026 til maj

Tidsplan
Klima, Teknik- og Miljøudvalget den 21. september 2026.

Økonomiudvalget :30. september 2026.
Kommunalbestyrelsen: 8. oktober 2026.

Retsgrundlag
Planloven §13 (Kap. 5. Lokalplanlægning).

Indstilling

Vækst- og Udviklingsforvaltningen indstiller, at Klima, Teknik- og Miljøudvalget anbefaler,
at Økonomiudvalget godkender, at der frem til maj 2027 prioriteres følgende lokalplaner
til påbegyndelse:
1 lokalplan fra "Gruppe 1” - fx Lokalplan 23-025
1 lokalplan fra "Gruppe 2” sommerhusområder - fx Lokalplan 04-012
5 lokalplaner fra "Gruppe 3 og 4" - fx Lokalplan 02-004, Lokalplan 19-044, Lokalplan
22-006, Lokalplan 23-016, Lokalplan 27-052
Beslutning fra Klima-, Teknik- og Miljøudvalg, den 21. september 2026, punkt 96:
Anbefales godkendt.
Afbud: Ole Stavad

Beslutning fra Økonomiudvalg, den 30. september 2026, punkt 183:
Anbefales godkendt.

Beslutning

Henrik Agesen blev erklæret inhabil og deltog ikke i behandlingen af punktet.
Godkendt.
Afbud:
Per Halsboe-Larsen – Bøje Lundtoft deltog som stedfortræder