Endelig vedtagelse af Forslag til Lokalplan 608 For et boligområde i Sæby

Sagsfremstilling

Resume og sagens baggrund
Forslag til Lokalplan nr. 608 har været i offentlig høring i 6 uger. Der er modtaget to høringssvar, hvor det ene giver
anledning til at foreslå en mindre ændring til bebyggelsesplanen. Sagen lægger op til, at Udvalget vedtager

lokalplanen enedligt.
Kommunalbestyrelsen godkendte Forslag til lokalplan nr. 608 på mødet den 24. juni 2026.
Indstillinger

Direktøren indstiller at:
1. Forslag til lokalplan nr. 608 vedtages endeligt til offentlig bekendtgørelse med den mindre ændring til
bebyggelsesplanen som beskrevet nedenfor.
2. Administrationen bemyndiges til at foretage nødvendige redaktionelle ændringer til planforslaget forinden
offentlig bekendtgørelse.
Behandling
Teknik-, Natur- og Miljøudvalget.

Forslag til lokalplan nr. 608 (bilag 2) giver grundlag for at opføre 40-45 nye tæt-lav boliger med
fælles friarealer på det areal, hvor Sæby Sygehus tidligere har ligget.
Formålet med Lokalplanen er at sikre,
at området kan anvendes til tæt-lav boligbebyggelse i op til to etager,
at det eksisterende udsyn mod Tissø bevares,
at der udlægges et sammenhængende fælles friareal til rekreativ benyttelse,
at der etableres et sammenhængende stisystem i lokalplanområdet, der forbinder boligområdet med byen.

Offentlig høring
Lokalplanforslaget var i offentlig høring i perioden den xx til den xx 2026 og der er modtaget to høringssvar:
Høringssvar 1 (Bilag 3): Fra DN Kalundborg. Foreningen værdsætter, at lokalplanen forsøger at bevare så mange
af planområdets eksisterende, store træer som muligt, da det er værdifuldt for klima og biodiversitet. Det
bemærkes, at der inden for området står et såkaldt Evighedstræ, en Trompetkrone, som blev kåret tilbage i 2013.
Foreningen anfører, at træet ikke er omtalt i planforslaget og i øvrigt tilsyneladende forstyrres af områdets
disponering.
Administrationen bekræfter, at planlægningen ikke har taget tilstrækkelig højde for det udpegede træ, hvorfor
administrationen har været i dialog med projektudvikler om at tilrette bebyggelsesplanen, så den i højere grad
varetager hensynet til Evighedstræet. Resultatet fremgår af bilag 5. Disponeringen er tilrettet så der er fjernet én
bolig mod syd, mens der til gengæld er tilføjet én i rækken mod vest. Tilretningen har ikke betydning for fælles
friareal, grønne kiler eller lokalplanens formål i øvrigt.
Høringssvar 2 (Bilag 4): Et lokalt beboerpar udtrykker bekymring for placering af ind- og udkørsel til boligområdet,
hastighed på Gørlevvej og potentielle støjgener i byggeperioden.
Administrationen bemærker, at Gørlevvej er kategoriseret som en primær trafikvej, der skal håndtere en stor
mængde trafik. Ind- og udkørsel er uændret i forhold til tidligere anvendelse af ejendommen og vurderes i øvrigt at
være i tilstrækkelig afstand fra skolen. Kommunen nedskilter til anbefalet hastighed. I forhold til konkrete , mulige
trafiksikkerhedstiltag har borgerne mulighed for at melde ønsker ind til trafiksikkerhedspuljen, som
kommunalbestyrelsen priorieterer. Administrationen vurderer ikke, at høringssvaret giver anledning til at foreslå
ændringer til lokalplanen.
Administrationens anbefalinger
Administrationen anbefaler, at Lokalplan nr. 608 vedtages endelig med den mindre ændring til bebyggelsesplanen
som er illustreret på bilag 5, der betyder, at det udpegede Evighedstræ kan bevares og sikres.
Økonomiske konsekvenser
Ingen bevillingsmæssige konsekvenser.

Beslutning

Godkendt.
Afbud: Svend Müller