At igangsætte planlægning for lynladestation i Kalundborg Øst

Sagsfremstilling

Resume og sagens baggrund
Kalundborg Kommune har modtaget en anmodning om at igangsætte en planlægning, der kan skabe grundlag for at
etablere en lynladestation og fastfoodrestaurant i tilknytning til den kommende motorvej i

Kalundborg øst. At realisere projektet forudsætter, at der udarbejdes et tillæg til
kommuneplanen samt en lokalplan. Sagen lægger op til udvalgtes beslutning om at igangsætte
planlægningen.

Indstillinger
Direktøren indstiller, at planlægningen for en lynladestation og fastfoodrestaurant i Kalundborg Øst igangsættes med
afsæt i de fokusområder, som er beskrevet i sagsfremstillingen.
Behandling
Teknik-, Natur- og Miljøudvalget.

Kalundborg Kommune modtog allerede i forbindelse med revision af Kommuneplan 2025-2036 en anmodning om at
igangsætte planlægningen for et areal til lynladestation og fastfoodrestaurant. Anmodningen blev ikke medtaget som
rammeudlæg i kommuneplanen i forbindelse med kommuneplanens vedtagelse, da kommunen på daværende
tidspunkt ikke kendte den endelige placering motorvejstraceet med tilhørende støjvold og afvandingsbassin. Bygherre
har derfor efterfølgende den 30. januar 2026 genfremsendt sin anmodning. Se projektets placering på bilag 1.
Projektet er således ikke rammelagt i gældende kommuneplan og der skal derfor udarbejdes et kommuneplantillæg
samt en lokalplan før projektet kan realiseres.
Projektet omfatter planlægning for etablering af en lynladestation og en fastfoodrestaurant på matr. 4i Tømmerup,
Kalundborg Jorder mellem den kommende motorvej og Holbækvej. Projektarealet er ca. 9.604 m2 og der ønskes
plads til 18-20 ladepladser (9-10 baldakiner) og med mulighed på sigt for at udvide med op til 34 pladser (17
baldakiner). Desuden ønskes opført en fastfoodrestaurant med tilhørende toiletbygning, som kan benyttes af kunder
til ladestationen.

Landskabs- og Kulturarvsanalyse

Rådgiver har udarbejdet en stedsanalyse som indledningsvis beskriver, at planlægningen skal
håndtere flere interessekonflikter med de nationale retningslinjer i kommuneplanen. Bl.a. ligger
projektarealet inden for kirkebyggelinjen, kulturmiljøet i forbindelse med Tømmerup Kirke og de
geologiske interesseområder mv. Stedsanalysen ses på bilag 2.
Vejadgang

Den mest hensigtsmæssige vejadgang til projektområdet vurderes at være fra Kærbyvej. En
adgang herfra skaber en tydelig og overskuelig ankomst, samtidig med at den gennemkørende
trafik på Holbækvej ikke påvirkes. Med etableringen af Kalundborgmotorvejen vil Kærbyvej
blive en blind vej, hvilket forventes at reducere den gennemkørende trafik
væsentligt. Fremover vil adgangen til projektområdet derfor blive den sydligste destination på
Kærbyvej - se bilag 1.
Den endelige placering af adgangsvejen kan evt. tilpasses i løbet planprocessen. Dette vil
kræve en nærmere dialog med Vejdirektoratet. Kærbyvej har pt. dels status som offentlig vej
og dels som en del af matr. 4i Tømmerup, Kalundborg Jorder, hvor projektet skal placeres. I
forbindelse med planprocessen skal der endvidere tages stilling til Kærbyvejs fremtidige status.
Vandhåndtering
Der er på nuværende tidspunkt foretaget en indledende screening til at vurdere fremtidige
vandudfordringer i udviklingsområdet. I forbindelse med planlægningsprocessen skal der
udarbejdes et vandhåndteringsplan, som tydeligt beskriver hvordan fremtidige
vandudfordringer løses. Vandhåndteringsplanen indgår som en del af miljøscreeningen for
planerne.
Administrationens anbefalinger
Administrationen anbefaler at udvalget igangsætter planlægning for en lynladestation og
fastfoodrestuarant i Kalundborg Øst.
Økonomiske konsekvenser
Ingen bevillingsmæssige konsekvenser.