Bevillingstilpasning ved salg af Toften 600

Sagsfremstilling

Den 22. juni 2026 er der indgået aftale med Region Syddanmark om køb af Toften 600,
Rehabiliteringscentret og prisen er aftalt til 27.000 t.kr. Dertil er der lavet aftale om
overdragelse af inventar, som er prissat til 345 t.kr.
I forbindelse med salget skal Rehabiliteringscentret udstykkes og forsyningsmæssigt adskilles
fra de øvrige bygninger på Toften 600, hvilket er skønnet til en udgift på i alt 372 t.kr. I henhold
til den indgåede aftale er det køber der sørger for adskillelsen og betaler udgifterne dertil,
hvorefter Kerteminde Kommune refunderer køber for de dokumenterede udgifter. Derudover
har der været udgifter til vurdering m.m. på i alt 32 t.kr. Samlet opgøres udgifterne til i alt 404
t.kr.
Udgifter til opførelsen af Rehabiliteringscentret er lånefinansieret og da opførelsen er foretaget
over flere år, har Rehabiliteringscentret andel i flere lån og disse andele skal indfries i
forbindelse med et salg. Indfrielse vil ske pr. 30.12.2026. Den samlede restgæld er pr.
28.07.2026 opgjort til 14.200 t.kr. inkl. kompensation og vil blivet indfriet til den aktuelle
dagsværdi på indfrielsestidspunktet.
Da det er under 10 år siden rehabiliteringscentret blev opført og taget i brug, er der fortsat en
tilbagebetalingsforpligtelse på en andel af den modtagne refusion af købsmoms, som er
relateret til bygningen. Tilbagebetalingsforpligtelsen er opgjort til 910 t.kr.

Økonomiske konsekvenser/finansiering
Der opgøres således samlede indtægter for 27.345 t. kr. og der forventes samlede udgifter
på 15.514 t.kr. Netto giver det en indtægt på 11.831 t.kr.
Af nettoindtægten på 11.831 t. kr. anvendes 3.500 t. kr. til finansiering af tilpasning af Svanehøj
og 2.600 t. kr. til finansiering af tilpasning af Gl. Dalsbo på i alt 6.100 t. kr. jf. beslutning i pkt.
160 på byrådsmødet den 10.09.2026. Rest nettoindtægt på 5.731 t.kr for salg af
Rehabiliteringscentret foreslås at tilgå kassen.

Lovgrundlag
Budget- og regnskabssystemet for kommuner.

Høring

Politikker og strategier
Principper for økonomistyring.

Punktet afgøres i
Byrådet.

Indstilling: Direktionen indstiller at
1. At der meddeles anlægsbevilling på 27.345 t.kr. til salgsindtægen vedr. grund, bygning og
inventar og at beløbet frigives.
2. At der meddeles anlægsbevilling på 404 t.kr. til udgiften vedr. udstykning,
forsyningsadskillelse, vurdering m.m. og at udgiften finansieres af salgsindtægten.
3. At der meddeles bevilling til udgiften på 14.200 t.kr. til delvis indfrielse af lån og at udgiften
finansieres af salgsindtægten.
4. At der meddeles bevilling til udgiften på 910 t.kr. til tilbagebetaling af momsforpligtelse og at
udgiften finansieres af salgsindtægten.
5. At der frigives anlægsbevilling på 3.500 t. kr. til tilpasning af Svanehøj og frigives
anlægsbevilling på 2.600 t. kr. til tilpasning af Gl. Dalsbo jf. pkt. 160 i referat fra Byrådets møde
den 10. september 2026.
6. At resterende midler for salg af Rehabiliteringscentret på 5.731 t.kr. tilgår kassen.

Beslutning på Økonomiudvalg 2026-2029 07-10-2026
Anbefales.
Kristian Hald (E) deltog ikke under behandling af punktet.