TMB - Endelig godkendelse af Lokalplan LK 88 for Munkegården i Kirke Såby

Indstilling

Direktionen indstiller:
1. at Lokalplan LK 88 for boliger ved Munkegården og Tillæg nr. 2 til Lejre
Kommuneplan 2025 godkendes endeligt med følgende af administrationens
ændringer, som kan ses i bilag 2:
a. Øget trafiksikkerhed ved krydsning af Alsvej
b. Øget trafiksikkerhed for bløde trafikanter på Alsvej
c. Vandforsyning
d. Beskyttelse af eksisterende vandledninger
e. Præcisering af hovedstien
f. Stiadgang til Skullerupvej
g. Præcisering af levende hegn og hække
h. Præcisering af krav til belysning

Sagsfremstilling

Forslag til Lokalplan LK 88 for boliger ved Munkegården er vedlagt som bilag 1,

administrationens forslag til ændringer af lokalplanen fremgår af bilag 2, og Forslag til Tillæg
nr. 2 til Lejre Kommuneplan 2025 er vedlagt som bilag 3.
Forslag til lokalplan
Lokalplanen giver efter grundejer og udviklers ønsker mulighed for at etablere et nyt
boligområde omkring Munkegården i Kirke Såby med 10 parcelhuse i delområde 2 og 62
rækkehuse i delområde 3. De to boligområder får hver deres boligvej, som begge tilkobles en
ny gennemkørende vej i delområde 1 mellem Alsvej og Skullerupvej. Lokalplanen giver efter
grundejers ønske ikke mulighed for at udvikle selve Munkegården i delområde 4, men
udlægger vejareal til et potentielt nyt boligområde syd for Munkegården (kommuneplanramme
9.B5). Kommunalbestyrelsen besluttede i forbindelse med Lejre Kommuneplan 2025 at
prioritere byudviklingen nord for kirken i Kirke Såby før en potentiel etape 2 ved Munkegården.
Forslag til kommuneplantillæg
Afgrænsningen af lokalplanområdet stemmer ikke overens med kommuneplanens ramme.
Derfor har administrationen udarbejdet et tillæg til kommuneplanen, der tilpasser
afgrænsningen.

Udtalelser
De to planforslag har været i offentlig høring fra den 24. februar til den 21. april 2026. Der blev
afholdt borgermøde den 19. marts 2026 i Kirke Såby Forsamlingshus, og der er indkommet 10
høringssvar i høringsperioden. Referat fra borgermødet fremgår af bilag 4, høringssvarene
fremgår af bilag 5, og administrationens vurdering af høringssvarene fremgår af bilag 6.
Høringssvarene og bemærkningerne fra borgermødet handler især om trafik, byliv, miljø og
tekniske forhold. Særligt er der delte holdninger til forlængelsen af Alsvej til Skullerupvej. Nogle
udtrykker bekymring for mere trafik og for, at den gennemkørende trafik, som i dag skaber
gener i Kirke Såbys bymidte, vil blive flyttet til Alsvej. Andre mener, at Alsvej bedre kan
håndtere trafikken og dermed aflaste bymidten. Flere foreslår at begrænse tung
gennemkørende trafik i byen.
Derudover stilles der spørgsmål om vandforsyning, om miljøscreeningens behandling af
drikkevandsbeskyttelse, støj, luftkvalitet og natur samt om behov for afklaring af ejerforhold og
drift af stier og fællesarealer.
Der er desuden forslag om at stille krav om ældreboliger, ændringer i bygningernes tagform og
materialer samt forbedrede stiforbindelser i området. Endelig indeholder høringssvarene
positive bemærkninger om, at nye boliger kan styrke tilflytning, byliv og lokale institutioner i
Kirke Såby.

Administrationens vurdering
På baggrunden af bekymringen for den trafikale situation i Kirke Såby har administrationen
udarbejdet en vurdering af lokalplanens påvirkning af trafiksituationen, se bilag 7.
Administrationen vurderer, at en forlængelse af Alsvej til Skullerupvej er den bedste trafikale
løsning for Kirke Såby som helhed. Alsvej er facadeløs, har ingen private overkørsler og har en
tilstrækkelig bredde til at håndtere den forventede mængde og type af trafik på den mest

hensigtsmæssige måde - modsat gaderne i bymidten. Dog foreslår administrationen en række
mindre ændringer af trafikforholdene. Se mere nedenfor. Derudover bør der tages stilling til, –
ved forlængelse af Alsvej til Skullerupvej – om der skal indføres et gennemkørselsforbud for
tung trafik i Kirke Såbys bymidte.
På baggrund af borgermødet og høringssvarene har administrationen udarbejdet en række
forslag til ændringer og præciseringer af lokalplanen. Ændringsforslagene fremgår af bilag 2 og
er opsummeret herunder:
a. Øget trafiksikkerhed ved krydsning af Alsvej
Der er udtrykt bekymring for sikkerheden for bløde trafikanter ved krydsningen mellem Alsvej
og den nord/sydgående sti. Derfor foreslår administrationen at tilpasse udformningen af
krydsningen.
b. Øget trafiksikkerhed for bløde trafikanter på Alsvej
Der er udtrykt bekymring for sikkerheden for bløde trafikanters færdsel på Alsvej. Derfor
foreslår administrationen at tilpasse udformningen af vejene.
c. Vandforsyning
I høringen har Fors påpeget, at Kirke Såbys vandværk har behov for en ny indvindingstilladelse
for at kunne forsyne det nye boligområde med drikkevand. Derfor foreslår administrationen, at
dette beskrives i lokalplanens redegørelse.
d. Beskyttelse af eksisterende vandledninger
Fors har påpeget, at der er en beskyttelseszone omkring vandledningerne langs
lokalplanområdets vestlige afgrænsning. Derfor foreslår administrationen, at beskyttelseszonen
fremhæves i lokalplanen.
e. Præcisering af hovedstien
For at sikre plads til eksempelvis snerydning af hovedstien, foreslår administrationen, at stien
anlægges med et vejudlæg på 4 meter.
f. Stiadgang til Skullerupvej
I et høringssvar foreslås det at etablere adgang til Skullerupvej i begge ender af den planlagte
sti langs vejen, så gående langs Skullerupvej kan benytte stistykket. Derfor foreslår
administration, at disse to stykker sti indtegnes på lokalplanforslagets kortbilag.
g. Præcisering af levende hegn og hække
I et høringssvar foreslås det at præcisere muligheden for at opsætte fast hegn. Derfor foreslår
administrationen at præcisere formuleringen af afsnittet.
h. Præcisering af krav til belysning
For at undgå unødig lysforurening foreslår administrationen at præcisere kravene til
udformning af områdets belysning.
Ændringsforslagene er blevet forelagt udvikler uden bemærkninger.

Økonomi og finansiering
Forbedringer på den eksisterende del af Alsvej
Ved forlængelse af Alsvej til Skullerupvej anbefaler administrationen, at der på den
eksisterende del af vejen etableres fortov langs den sydlige side, kantbaner til bløde trafikanter
og en ekstra krydsning af Alsvej for bløde trafikanter nær busstoppestederne. Tiltagene, som
kan ses på kortet over Alsvej i bilag 7, anslås at koste 600.000 kr., og det foreslås, at det tages
med i prioriteringen af Trafiksikkerhedspuljen i 2027.
Forlængelse og overdragelse af Alsvej
Udvikler etablerer forlængelsen af Alsvej til Skullerupvej som en del af byggemodningen. Når
arbejdet er afsluttet, overdrages den nye vej i sin helhed til Lejre Kommune, som herefter står
for drift og vedligehold.
Daginstitutionens udearealer
Ved forlængelse af Alsvej til Skullerupvej er det nødvendigt, at Lejre Kommune rydder den del
af legepladsen, som ligger på vejmatriklen. Vejforlængelsen giver derudover anledning til at
udvikler finansierer og etablerer en ny overkørsel til daginstitutionens parkeringsplads,
omlægning af både parkeringspladsen og det offentlige stiforløb samt et nyt og højere hegn
mellem legepladsen og Alsvej. Se bilag 8.

Sagens forløb
11/08/2026 Udvalget for Trafik, Miljø & Byggeri - 2026-2029
Indstillingen anbefales.
17/08/2026 Økonomiudvalget - 2026-2029
Indstillingen anbefales.

Beslutning

Indstillingen tiltrådt.
Afbud: Martin Stokholm (Stedfortræder: Burak Ulrik Ulucan)