Orientering om Udviklingsplan for Sydområdet

Indstilling

At orientering og status på Udviklingsplan for Lemvig Syd tages til efterretning.

Sagen afgøres endeligt af
Bosætningsudvalget

Sagsfremstilling

Direktøren for Teknik og Miljø Claus Borg og leder af Plan og Projekt Mariane Vistisen deltager
i mødet kl. 16.00.
Som en del af budgetaftalen for 2025 blev det besluttet at afsætte midler til at igangsætte
arbejdet med en udviklingsplan for den sydlige del af Lemvig Kommune – ”Sydområdet”.
Lemvig Kommune ønsker at udarbejde en samlet Udviklingsplan for Lemvig Sy som grundlag
for en langsigtet, helhedsorienteret indsats for områdets bosætning, erhverv, natur og lokale
fællesskaber.
Udviklingsplanen skal skabe overblik over områdets nuværende situation, pege på udfordringer
og potentialer samt danne grundlag for prioritering af kommunale og lokale indsatser frem mod

Som led i arbejdet med Udviklingsplanen for Lemvig Syd har Lemvig Kommune fået udarbejdet
en analyse af områdets demografiske udvikling, boligmarked, flyttemønstre og
borgerpræferencer. Analysen omfatter de fire sogne Flynder, Bøvling, Nees og Møborg og skal
bidrage til at styrke det samlede datagrundlag for den fremadrettede planlægning.

Analysen viser, at Lemvig Syd gennem en årrække har haft en tilbagegang i befolkningstallet. I
perioden 2011–2026 er indbyggertallet faldet med 17 % (faldet er 14% i hele Lemvig
Kommune), samtidig med at gennemsnitsalderen er steget, og andelen af børnefamilier er
faldet. Udviklingen understøttes af negative nettotilflytninger og et generelt fald i
husstandsstørrelser.
Boligmassen er domineret af ældre enfamiliehuse, hvor hovedparten er opført før 1980, og
boligmarkedet er kendetegnet ved lave kvadratmeterpriser og et begrænset antal handler
sammenlignet med de større byområder. Dette skaber udfordringer for både omsættelighed og
incitament til nybyggeri og renovering.
Analysen peger samtidig på ændrede boligbehov, særligt som følge af en stigende andel ældre
borgere, som efterspørger mindre og mere tilgængelige boliger tæt på service og funktioner.
Der er således et strukturelt mismatch mellem den eksisterende boligmasse og den forventede
efterspørgsel fremadrettet.
Samlet set vurderes udviklingsmulighederne i Lemvig Syd at være udfordret af strukturelle
forhold som urbanisering, demografiske ændringer og begrænset kritisk masse. Analysen
peger dog på mulige udviklingsspor, herunder tilpasning af boligudbuddet, målrettet udstykning
af grunde, samt styrkelse af erhvervs- og bosætningspotentialer.
Analysen indgår som et centralt vidensgrundlag for det videre arbejde med udviklingsplanen for
Lemvig Syd.

På mødet gives en orientering og status på arbejdet med Udviklingsplanen for Sydområdet.

Økonomiske konsekvenser
Ikke relevant.

Politikker og strategier
Strategi for Bosætning og Strategi for Landdistrikter og Byer.

Beslutning

Orienteringen blev taget til efterretning.