Genbehandling af endelig vedtaget Lokalplan 258 - Centerområde og havneformål, Thyborøn

Indstilling

DIREKTØREN FOR TEKNIK & MILJØ INDSTILLER:
At det vurderes, om der inden offentliggørelse af forslaget på ny bør ske tilretning i
bestemmelserne for fastholdelse af stueetage til erhvervs- og butiksformål og
At sagen pga. fejl i mailadressen i udsendte orienteringsbrev genoptages, og at
forslag til Lokalplan 258 udsendes i en kort fornyet 4-ugers høring

Sagen afgøres endeligt af
Kommunalbestyrelsen via Teknik- og Miljøudvalget og Økonomi- og Erhvervsudvalget.

Sagsfremstilling

Kommunalbestyrelsen vedtog Lokalplan 258 endeligt uden ændringer i planens indhold, efter
en vurdering af 2 indkomne indsigelser.
Efter endelig vedtagelse af Lokalplan 258 har de to ejere, der fremsendte indsigelse, ejer af
Bredgade 15 samt ejer af Havnegade 30B og 32, påklaget Lemvig Kommunes afgørelse til
Planklagenævnet.
Allerede inden udarbejdelse af forslaget modtog Lemvig Kommune den 15. januar 2026 en
klage fra ejer af Bredgade 15, Thyborøn, hvori der gøres opmærksomt på, at ejendommen ikke
ønskes omfattet af vilkår om opretholdelse af erhvervs- og butiksformål i stueetagen.
Ejer af Bredgade 15, Thyborøn har den 3. juni 2026 fremsendt 6 nye indsigelser/klager til
lokalplansagen, som dog ikke har indgået i den politiske behandling af sagen.

Dette er først blevet afklaret i forbindelse med klagesagen i Planklagenævnet fra ejer af
Bredgade 15 over afgørelsen. Det skyldes, at indsigelserne/klagerne er sendt til forkert
modtager adresse. Klager har skrevet mailadressen af fra udsendt orienteringsbrev. Der var
linjeskift i brevet, hvor mailadressen derfor blev delt tek-nik@lemvig.dk. i stedet for den
korrekte adresse: teknik@lemvig.dk.Da der var indsat en bindestreg i den fremsendte mail
modtog Lemvig Kommune derfor ikke klagerne i høringsperioden.
Sædvanligvis modtager man besked om, at en mailadresse er ugyldig/ikke eksisterende. Det
mener ejer af Bredgade 15 ikke at have modtaget.
Pga. af fejlen i e-mailadressen, har klager anmodet Lemvig Kommune om, at hele sagen
behandles på ny, med gennemførelse af en ny offentlig høring, da klager mener, der kan være
andre indsigelser/klager, som er sendt til den forkerte mailadresse. Mail vedlagt som bilag.
Administrationen har ikke modtaget telefoniske henvendelser eller andet fra ejere af
ejendomme omfattet af Lokalplan 258, ud over ejer af Havnegade 30A og 32.
Klagerne fra den 3. juni 2026 indeholder ud over ønsket om, at ejendommen Bredgade 15 ikke
ønskes omfattet af vilkår om opretholdelse som erhvervs- og butikslokaler i stueetagen også et
forslag i en af de fremsendte klager: "Jeg kan gå med til, at man siger, at hvis et butikslokale
står tom i 12 måneder eller mere, at man så har muligheden for at lave lokalet om til beboelse,
så huset ikke skal gå på tvangsauktion. Jeg ønsker bestemt ikke, at byen skal stå med tomme
butikslokaler og mener bestemt, det kan forekomme med det I har gang i".
Som bilag er vedlagt fil med de 6 indsigelserne/klager fra 3. juni 2026, som Lemvig Kommune
ikke har modtaget samt bilagene fra seneste politiske behandling af sagen.
Lokalplanens indhold og formål
Lokalplanen er udarbejdet for at sikre et fortsat aktivt handelsliv i bymidten. Lemvig-Thyborøn
Handel og Turisme har peget på, at butikker, serviceerhverv og andre aktive funktioner i
stueetagerne er afgørende for at bevare et levende og attraktivt handelsområde. Hvis disse
funktioner forsvinder, er der risiko for faldende aktivitet, mindre kundestrøm og øget tomgang.
Lokalplanen skal derfor bidrage til at fastholde de aktive erhverv i gadeplan.
Når lokalplanen også har havneformål, som formål, hænger det sammen med, at støj fra
aktiviteterne omkring virksomheder og på havnen gør, at Miljøstyrelsens vejledende krav til
støj, for boliger tæt på havnen ikke vil kunne opfyldes i bl.a. Havnegade.
I bestemmelserne for anvendelse af stueetagen til erhvervs- og butiksformål jf. § 1.1 og § 3
delområde 1 og II: ”Eksisterende butikker og erhvervsarealer i stueetagen i bygninger med
facade mod Bredgade og Havnegade skal opretholdes som butiks- og erhvervslokaler, og må
derfor ikke ombygges og indrettes til boligformål”. Uden mulighed for dispensation.
Det anbefales pga. fejl i e-mailadressen, at forslag til Lokalplan 258 udsendes i ny offentlig
høring i 4 uger.

Lovgrundlag

Planloven.

Politikker og strategier
Planen understøtter Kommunalbestyrelsens strategi for turisme og handel.
Strategisk-Fysisk Udviklingsplan for Thorsminde-Thyborøn – Implementering og udvidelse.
Planens indsatser er vedtaget som et inspirationskatalog for udviklingen af Thyborøn og
feriehusområderne. Planen med målgrupper og målsætninger er rammen for den fysiske
udvikling. Planen udvides med planlægning af basisfaciliteter, der matcher den løbende vækst,
bl.a. i forhold til parkering, toiletter, vejnet og løbende servicering af offentlige områder langs
hele kysten og i baglandet.
Lemvig Kommune samarbejder med Lemvig-Thyborøn Handel- og Turisme, som
repræsenterer lokale turisme- og handelserhverv.

Tidligere politisk behandling
Kommunalbestyrelsen den 25. august 2026, sag nr. 3.