Indfrielse af støttede lån Kommune Kredit - lukning af boligafdelingen Vejerslev Ældrecenter

Indstilling

Administrationen indstiller, at
Tre støttede kreditforeningslån, estimeret indfrielsesværdi 3,6 mio. kr., optaget hos
Kommune Kredit, i boligafdelingen opsiges til indfrielse pr. december terminen 2026.
Indfrielsesbeløbet finansieres af kassen og er en del af nedlukningen - boligafdelingen
Vejerslev Ældrecenter.

Behandling
Direktionen ( 3. august 2026)
Økonomiudvalget (19. august 2026)
Kommunalbestyrelsen (25. august 2026)

Sagsfremstilling

Som en del af budgetaftalen for 2023 blev det besluttet at lukke Vejerslev Ældrecenter som
plejecenter og lukke ned med udgangen af 2022.
Som en konsekvens af Kommunalbestyrelsens beslutning om lukning af Vejerslev Ældrecenter
som plejecenter, blev der gennemført en proces med henblik på at undersøge mulighederne
for en kommende anvendelse af bygningerne på Smedebjergevej 51.
Kommunalbestyrelsen vedtog på mødet den 10. oktober 2023 at arbejde videre med
konkretisering af planerne for et feriecenter for handicappede og pårørende i enten en

foreningsdrevet eller organisationsdrevet model.
Som en konsekvens af Kommunalbestyrelsens beslutning er det forudsætningen, at
bygningerne ikke længere vil kunne anvendes inden for almenboliglovens bestemmelser, og
det er derfor administrationens anbefaling, at den almene boligafdeling Vejerslev Ældrecenter
nedlægges pr. 1. januar 2024.
Kommunalbestyrelsen vedtog den 2. januar 2024 at nedlægge den almene boligafdeling
Vejerslev Ældrecenter, pr. 1. januar 2024.
Udbetaling Danmark godkendte nedlæggelsen som myndighed nedlæggelsen den 23. april
2024 og i afgørelsen fremgår det, at alle statsgaranterede lån, eller lån hvortil der modtages
statslig driftsstøtte, skal indfries i forbindelse med nedlæggelsen. Den statsgaranterede støtte
vil efterfølgende bortfalde.
Det fremgår af almenboliglovens § 28 stk. 5, at Udbetaling Danmark skal afgøre, om
forudsætningerne for støtten er ændret, så den helt eller delvis skal bortfalde for fremtiden, og
om belåningen kan forblive indestående.
Det fremgår endvidere af driftsbekendtgørelsens § 127 stk. 3, at når ejendomme med
statsgaranterede lån, eller lån hvortil der modtages statslig driftsstøtte, afhændes eller
forandres væsentligt, afgør Udbetaling Danmark, om forudsætningerne for støtten er ændret,
så den helt eller delvis skal bortfalde.
Udbetaling Danmark finder, at den oplyste nedlæggelse udgør en væsentlig forandring, og at
forudsætningerne for støtte har ændret sig væsentligt. Der skal derfor ske en indfrielse af alle
de indestående lån, der er statsgaranteret, eller hvortil der modtages statslig driftsstøtte. Se
bilag.
Kommune Kredit har den 12. juni 2026 fremsendt en estimeret indfrielsesværdi på i alt 3,6 mio.
kr. - Se bilag 2. Lånet kan kun indfries til en termin og opsiges til december 2026 terminen.
Låneindfrielsen finansieres af kassen. Obligationerne bag lånene handles sjældent og derfor
kan den endelige indfrielsesværdi først opgøres, når obligationerne handles i forbindelse med
indfrielsen.
Beløbet for indfrielsen af lånene vil indgå i det endelige likvidationsregnskab og lukning af
boligafdelingen, når den fremtidige anvendelse af Smedebjergevej 51 er fastlagt og
bygningerne er solgt.

Retsgrundlag
Lovbekendtgørelse nr. 207 af 25. januar 2026 om almene boliger m.v., § 28, stk. 5.
Bekendtgørelse nr. 1642 af 7. december 2023 om drift af almene boliger m.v., § 127 stk. 3.

Økonomiske konsekvenser
Kommune Kredit har pr. 12.06.2026 beregnet en estimeret indfrielsesværdi for de støttede lån
på kr. 3,6 mio. kr. Opgørelsen af den estimerede indfrielsesværdi er behæftet med nogen

usikkerhed, da obligationerne handels meget sjældent. Den endelige indfrielsesværdi kan først
opgøres, når Kommune Kredit tager en pris hjem på handlen af obligationerne, som ligger til
grund for lånene.
Rentetilpasningslånene har fire årlige terminer og lånene kan kun indfries til en termin, hvis
Kommune Kredit modtager en Kommunalbestyrelse beslutning herom ca. 2 måneder før
terminen.
Indfrielsesbeløbet finansieres via kassen og indgår i det samlede regnskab for lukningen af
boligafdelingen Vejerslev Ældrecenter.

Andre konsekvenser
Intet at bemærke.

Høring og kommunikation
Intet at bemærke.

Behandling i Direktionen 3. august 2026

Drøftet.

Beslutning

Tiltrådt.