Søndervej 7 i Årslev - Ansøgning om nedrivning af bygning 2

Sagsfremstilling

Randers Kommune har modtaget en ansøgning om nedrivning af et bevaringsværdigt udhus,
bygning 2 i BBR, på Søndervej 7, Årslev, 8960 Randers SØ. Se oversigtskort med grøn
markering på bilag 1. Ejendommen ligger i den sydlige del af Årslev - i kanten af landsbyens
afgrænsning. Det er en gårdsbebyggelse der udover stuehuset består af to sammenhængende
udlænger og to enkeltstående bygninger.
Ejer ønsker at nedrive den ene af de enkeltstående bygninger, som fungerer som et udhus.
Bygningen fremstår delvist i bindingsværk. Bygningen er synlig fra Søndervej, da den ligger
forskudt for resten af bebyggelsen. Se fotos i bilag 2.
Bygningen har en bevaringsværdi på 4, på en skala der går fra 1-9, hvor 1 er bygninger med
højest bevaringsværdi. Bygninger der er registreret med en bevaringsværdi mellem 1-4 er
optaget i Randers Kommuneplan som bevaringsværdige. Se bevaringsværdige bygninger i
Årslev på bilag 3. Da bevaringsværdige bygninger ikke må nedrives uden en offentlig
bekendtgørelse i henhold til Bygningsfredningslovens §18 foretages denne fra den 23. juni og
frem til den 4. august 2026.
Der er ikke en bevarende lokalplan for ejendommen, som sikrer bebyggelsen mod nedrivning.
Hvis der nedlægges et forbud imod nedrivning skal kommunen udarbejde et forslag til en
bevarende lokalplan inden for et år for at stadfæste nedrivningsforbuddet. Udarbejdes der ikke
en lokalplan efter der er givet et nedrivningsforbud så udløber de juridiske restriktioner
automatisk efter et år og kan ikke forlænges.
Nedlægges der et forbud imod nedrivning vil kommunen overveje hvorvidt den stadfæstende
lokalplan skal omfatte bygningen, ejendommen, en del af eller hele landsbyen. I disse
betragtninger vurderes der på hvad bevaringsværdier eller er for landsbyen i form af om der er
mange bevaringsværdige bygninger og om landsbyen er udlagt til et værdifuldt kulturmiljø.
I Årslev landsbyregistreringen er det beskrevet at landsbyen er en gammel klynge af gårde
hvor der siden er kommet flere nyere parcelhuskvarterer til. Landsbyens plads ved
genforeningsstenen, den gamle skole og forsamlingshuset defineres i registreringen som
området hvor der er kulturmiljømæssige særlige værdier, hvilket kan læses og ses på
kortbilagene i landsbyregistreringen i bilag 4.
Bevaringsudvalget bedes drøfte ansøgningen om nedrivning og udtale sig, som vil tages med i
den videre sagsbehandling.

Beslutning

Bevaringsudvalget vurderer, at det bevaringsværdige udhus er ombygget og i så stærkt forfald, at
udvalget ikke anbefaler at bygningen bevares.