Mulig ændring af gældende vilkår i ejendomshandel med FGU (ULBTM, SUU)

Indstilling

Direktionen indstiller,
1. at det godkendes, at der indgås aftale med FGU om leje af et passende grundareal på
markedsvilkår til opførelse af pavilloner i nærheden af eksisterende faciliteter i
sommerferien 2026.
2. at der gives indtægtsbevilling på 18.390 kr. årligt til lejeindtægt, der tilføres Vej- og
Ejendomscenteret.
Sagsgang:
BY

ØK

ABU

BFU

SUU

SKFU ULBTM ÆSSU

X
X

X

Sagsfremstilling

Administrationen har modtaget en skriftlig henvendelse fra FGU Midt- og Østsjælland. FGU er
en forberedende grunduddannelse for unge op til 25 år, som ikke er klar til en
erhvervsuddannelse eller gymnasial uddannelse efter folkeskolen. I henvendelsen anmoder
FGU om tilladelse til midlertidigt at etablere op til tre pavilloner på ca. 80 m² pr. enhed til
undervisningsformål i tilknytning til FGUs nuværende undervisningsfaciliteter. FGUs
henvendelse fremgår af bilag 1.
Baggrunden for FGUs henvendelse er, at FGU oplever pladsmangel, da elevtallet er steget
med ca. 50 siden sommeren 2025. Det er ikke muligt at omdisponere FGUs nuværende
arealer med henblik på pladsudvidelse.
Folketinget besluttede i 2025, at 10. klasse nedlægges, når den nye EPX (Erhvervs- og
professionsrettet Gymnasium) uddannelse opstartes i august 2030.
Nedenfor ses FGUs nuværende arealer og ønsket placering for op til tre pavilloner.
Bygningsareal ejet af FGU er markeret med rød. Bygningsareal, som er lejet af FGU, fremgår
med gul. Den ønskede placering for pavilloner er markeret med blå og arealet udgør ca. 600

Det blå areal er beliggende på matr.nr. 1ba, Klosteret, Ringsted Jorder, og er omfattet af
lokalplan 114 Ådalskolen. Et af lokalplanens formål er bl.a. anvendelse til skole. Det vil med en
dispensation fra lokalplanen være muligt at etablere de ønskede pavilloner. I henhold til
delegationsplan for ULBTM har administrationen bemyndigelse til at meddele dispensation fra
gældende lokalplan ift. blandt andet anvendelse, bebyggelses placering og ydre fremtræden.
Med den foreslåede placering vil det være muligt at integrere eksisterende rammer med nye
undervisningsfaciliteter.

Politisk handlerum
Det vil være muligt at afvise FGUs ønske om at etablere pavilloner på matr.nr. 1ba. I så fald vil
FGU være nødt til at finde en anden løsning for at håndtere tilgangen af elever.
Det vil også være muligt at anvise en anden placering for udvidelse af FGUs
undervisningsfaciliteter. I den forbindelse gør administrationen opmærksom på, at en betydelig
afstand mellem nuværende og nye undervisningsfaciliteter vil kunne påvirke

fællesskabsfølelsen blandt elever og hindre eventuelle synergieffekter.

Vurdering

Det er administrationens vurdering, at det er en hensigtsmæssig placering af
undervisningspavillonerne for en midlertidig periode. Administrationen vurderer i denne
sammenhæng, at det vil være hensigtsmæssigt at give tilladelse til at have pavillonerne opført
indtil sommeren 2030, da 10. klasse på dette tidspunkt vil blive erstattet af den nye EPXuddannelse, hvor der muligvis vil være lokaler til overs på Campusskolen.
For så vidt angår grundlejens størrelse, er det administrationens vurdering, at den bør
fastsættes på et niveau, der svarer til grundlejen for det areal FGU allerede disponerer over i
dag, som aktuelt er 30,65 kr. pr. m² (svarende til markedsleje). Med et anslået grundareal på
600 m² giver det en årlig grundleje på 18.390 kr.
Inddragelse og høring
Ingen.

Økonomi

Med denne sag søges en indtægtsbevilling på 18.390 kr. årligt til lejeindtægt. Beløbet tilføres
Vej- og Ejendomscenter, jf. Kasse- og regnskabsregulativet.

Sagens forløb
15/06/2026 Skole- og Undervisningsudvalget
Orientering taget til efterretning med bemærkning om, at der skal udvises hensyn til
Klostermarkskirkens aktiviteter og at der opfordres til dialog.
17/06/2026 Udvalget for Land og By, Teknik og Miljø
Anbefales godkendt. med de samme bemærkninger som i Skole- og Undervisningsudvalget.
22/06/2026 Økonomiudvalget
Anbefales godkendt med fagudvalgenes bemærkninger.

Beslutning

Ad 1-2. Godkendt med fagudvalgenes bemærkning.

Indhold

om høring
Orientering

X

BY=Byråd, ØK=Økonomiudvalg, ABU= Arbejdsmarkeds- og Beskæftigelsesudvalget,
BFU=Børne- og Familieudvalget, SUU=Skole- og Undervisningsudvalget, SKFU=Sport-,
Kultur- og Fritidsudvalget, ULBTM=Udvalget for Land og By, Teknik og Miljø, ÆSSU=Ældre-,
Social- og Sundhedsudvalget