Forslag til Tillæg 1 til Lokalplan 129 Hendriksholmkvarteret

Indstilling

Teknisk Forvaltning indstiller, 1. at Forslag til Tillæg 1 til Lokalplan 129 - Hendriksholmkvarteret (del af Randrupvej og
Hvidovrevej) fremlægges i offentlig høring i 3 uger, samt 2. at Forslag til Tillæg 1 til Lokalplan 129 ikke miljøvurderes.
Beslutning fra By- og Teknikudvalget, 15. september 2026, pkt. 71: Anbefales.

Beslutning

Indstilles godkendt.
Sagsfremstilling I overensstemmelse med intentionen i Kommuneplan 2026 begrænser Tillæg 1 til Lokalplan 129 boligudvikling for 12 ejendomme i hhv. delområde D og E. De 12 villaejendomme er Randrupvej 6 - 14 samt Hvidovrevej 21 - 33.
De 12 ejendomme er på nuværende tidspunkt i Lokalplan 129 udlagt til blandt bolig- og erhvervsområde for bebyggelse i 2-3 etager og en bebyggelsesprocent på 60 for den enkelte ejendom. Med lokalplan-tillægget flyttes de 12 ejendomme til delområde A, som er udlagt til boligområde for åben-lav boligbebyggelse i 1½ etage og en bebyggelsesprocent på maks. 25 for den enkelte ejendom.

Ændringen understøtter formålet om en mere åben og beplantet boligstruktur, modsat gældende lokalplans fortætningsmulighed. I overensstemmelse med Kommuneplan 2026, har tillægget også til formål at understøtte beplantning og biodiversitet, ved at sikre bestemmelser for nye udpegede bevaringsværdige træer. Desuden er lokalplanens redegørelsesafsnit om "Forhold til anden planlægning" og "Planens forhold til anden lovgivning" ført ajour.
I forbindelse med tillægget er byggelinjen langs vejene ændret fra 2 m ved bolig- og erhvervsområder til 5 m ved boligområder. Desuden er vandløbsregulativets byggelinje på 8 m langs Harrestrup Å noteret i tillægget. Dette har betydning for haverne til Hvidovrevej 21 - 29.
Ved endelig vedtagelse af Tillæg 1 til Lokalplan 129 vil ovenstående ændringer blive indarbejdet i Lokalplan 129 Hendriksholmkvarteret.
Forslaget til tillæg 1 til Lokalplan 129 er udarbejdet i forlængelse af et høringssvar til Kommuneplan 2026, som Kommunalbestyrelsen vedtog den 25. august 2026. Høringssvaret drejede sig om de 5 ejendomme på Randrupvej, som en af ejerne ønskede planlægningsmæssigt sikret til åben-lav villabebyggelse. Efter en særskilt høring af de 4 øvrige grundejere blev rammebestemmelserne for de 5 ejendomme ændret ved den endelige vedtagelse af Kommuneplan 2026. De 7 ejendomme på Hvidovrevej fik allerede i Kommuneplan 2022 ændret rammebestemmelser fra blandet bolig og erhverv til åben-lav villabebyggelse. Med tillæg 1 til Lokalplan 129 bliver kommuneplanændringen både fra 2022 og 2026 eksekveret på lokalplanniveau.
Planen skal ikke miljøvurderes Der er gennemført en miljøscreening af planens indvirkning på miljøet i henhold til Lov om Miljøvurdering af planer og programmer. Rødovre Kommune har vurderet, at planen ikke skal miljøvurderes. Miljøscreeningen er vedlagt sagen, som Bilag 2.
Lov- og plangrundlag Lov om Planlægning Lov om Miljøvurdering af planer og programmer Kommuneplan 2026
Økonomiske konsekvenser Ingen.
Tidsplan Vedtagelse af forslag: september 2026 Offentlig høring: 3 uger i oktober 2026 Endelig vedtagelse: december 2026 Offentlig bekendtgørelse: december 2026