Startredegørelse til Lokalplan 157

Indstilling

Teknisk Forvaltning indstiller,
at startredegørelsen for Lokalplan 157 vedtages, med de indholdsmæssige hovedtræk,
der er skitseret.

Beslutning fra By- og Teknikudvalget, 6. oktober 2026, pkt. 80:
Anbefales.

Beslutning fra Økonomiudvalget, 21. oktober 2026, pkt. 216:
Indstilles godkendt.

Sagsfremstilling

Startredegørelse for Lokalplan 157, omfatter et eksisterende parcelhusområde langs
Jyllingevej. Området er i dag reguleret af ældre byplanvedtægter fra 1958, og der er behov for
at opdatere plangrundlaget i overensstemmelse med Kommuneplan 2026 og den aktuelle
udvikling i Rødovre.
Lokalplan 157, vil i store træk kommet til at ligne Lokalplan 148A – Temalokalplan for åben-lavboligområde, som har sikret store dele af Rødovres parcelhuskvarterers grønne og åbne
karakter fastholdes.
Startredegørelsen for Lokalplan 157 peger på følgende hovedtræk i det kommende
lokalplanforslag:
Fastlæggelse af en maksimal bebyggelsesprocent på 25 i overensstemmelse med
kommuneplanen
Maksimalt etageantal på 1½ for at bevare områdets karakter
Udpegning og beskyttelse af bevaringsværdige træer med henblik på biodiversitet og
klimatilpasning

Begrænsning af befæstede arealer og krav om grønne forhaver
Håndtering af støj fra de store gennemskærende veje ved mulighed for etablering af
begrønnet støjværn

Inddragelse:
Grundejerforeningen Nørregård inddrages i revideringen af lokalplanen, samt udpegningen af
de bevaringsværdige træer.
Der afholdes et offentligt borgermøde, når lokalplanen er i høring

Lov- og plangrundlag
Planloven

Økonomiske konsekvenser
Ingen

Tidsplan
Udpegning af bevaringsværdige træer: Sommer 2026
Grundejerforeningen Nørregård inddrages: Efterår/vinter 2026
Vedtagelse af Forslag til Lokalplan 157: Vinter 2026/2027
Offentlig høring af Forslag til Lokalplan 157 i otte uger: Forår 2027
Endelig vedtagelse af Lokalplan 157: Forår 2027
Offentliggørelse af Lokalplan 157: Sommer 2027