Anmodning om lokalplan for et stort regnvandsbassin m.m. ved Omfartsvejen, Slagelse (B)

Sagsfremstilling

Kompetence
Erhvervs-, Udvikling- og Landdistriktsudvalget

Beslutningstema
Erhvervs-, Udvikling- og Landdistriktsudvalget kan beslutte at opstarte en ny lokalplan og kommuneplantillæg for et anlæg
til regnvandshåndtering på 8 ha syd for Omfartsvejen, Slagelse.

Byrådet har 24. februar vedtaget spildevandstillæg nr. 6, der skitserer en løsning syd for
Omfartsvejen til håndtering af overfladevand fra Slipset/Stop 39, den kommende Arrest og
Idagaard Erhvervspark. Envafors har nu ansøgt om de nødvendige tilladelser til et konkret
projekt, der følger spildevandstillægget. Projektet omfatter bl.a. et stort regnvandsbassin på i
alt ca. 8 ha. Projektet vil ændre det bestående miljø (landbrugsjord) væsentligt, og der er derfor
behov for en lokalplan. Uden projektet vil der ikke kunne byudvikles yderligere i området.

Indstilling

Chefen for Teknik, Plan og Erhverv indstiller,
1. at Erhvervs-, Udviklings- og Landdistriktsudvalget godkender, at der opstartes lokalplan for
regnvandsbassin m.m. syd for omfartsvejen.

Sagens indhold
Projektet skal løse udfordringen med overfladevand i området syd for motorvejen mellem
Skælskørvej og Sdr. Ringgade.
Løsning for tre erhvervsområder
Der er allerede i dag udfordringer med håndtering af overfladevand fra Slipset / ”Stop 39”, da
vandhåndtering ikke fuldt ud er tænkt ind i alle projekter. Der er udarbejdet lokalplan for
Arresten i den sydvestlige del af området, og etableringen forventes opstartet primo 2027. Her
er brug for en løsning til håndtering af overfladevand jævnfør lokalplanen. Idagård
Erhvervspark mod nordvest er i forvejen lokalplanlagt. Teknik-, Plan- og Landdistriktsudvalget
har 08-01-2024 besluttet at igangsætte ny lokalplan for arealet, da lodsejer ønsker også at
kunne udnytte arealerne nærmest motorvejen bl.a. til transporterhverv og butikker med

pladskrævende varegrupper. Dette vil betyde en højere udnyttelse og dermed mere
overfladevand. Den nye lokalplan har afventet nyt spildevandstillæg. Se i øvrigt bilaget
Oversigtskort, der viser de tre områder og projektets placering.
Projektet hænger desuden sammen med øvrige tværgående initiativer, herunder arbejde med
den grønne 3-part: potentielle projekter i projektkataloget kan betyde, at Harrested Å fremtidigt
kan modtage større mængder vand.
Spildevandstillæg, projekt og lokalplan
Spildevandstillæg nr. 6 for alle tre områder blev vedtaget af byrådet den 24. februar 2026, og
Envafors’ ønsker nu at etablere et anlæg i overensstemmelse med spildevandstillægget.
Anlæggets planlagte placering er præsenteret for en følgegruppe bestående af bl.a. lodsejere i
området og ved Harrested Å september 2025 og mere detaljeret april 2026. Følgegruppen blev
nedsat i forbindelse med udarbejdelse af lokalplan 1283 for Arresten.
Projektet vil blandt andet bestå af et stort regnvandsbassin med mindre forbassiner, et areal til
afdræning af opgravet sediment samt service- og adgangsveje. Bassinet fremkommer ved
etablering af volde og delvist ved udgravning. Der er således tale om en væsentlig ændring af
det nuværende landbrugslandskab.
Der er mulighed for at indarbejde rekreativ anvendelse, da der kan etableres forbindelse fra
Fodsporet mod øst.
Øvrige anlæg og aktiviteter
I etableringsfasen bliver der brug for depoter, materialer og skurby nordøst for bassinet. Dette
forventes at kunne etableres på baggrund af en tidsbegrænset landzonetilladelse.
Vandet ledes fra bassinet til en yderligere renseløsning udenfor lokalplanområdet ved Søvej
(såkaldt renseløsning 2 med trappebassiner). Dette forventes også at kunne etableres på
baggrund af en landzonetilladelse.
Såvel regnvandsbassin som ”renseløsning 2” er nødvendige, for at Harrested Å kan modtage
den forventede mængde overfladevand.

Retligt grundlag
Planlovens § 13, stk. 2 om lokalplanpligt

Økonomiske og personalemæssige konsekvenser
Ingen bemærkninger

Tværgående konsekvenser
Ingen bemærkninger

Sagens videre forløb
I samarbejde med Envafors udarbejder administrationen forslag til lokalplan og kommuneplantillæg til politisk behandling
og offentlig høring i efterår/vinter 2026. Vedtagelse af endelig lokalplan forventes at kunne ske i Byrådet primo 2027.

Beslutning

At 1: Godkendt under forudsætning af at Idagård fremsender en accept/fuldmagt.