Afrapportering af status på udviklingsplanen for Ringparken i Slagelse (O)

Sagsfremstilling

Kompetence
Byrådet.

Beslutningstema
Byrådet orienteres om status på realiseringen af udviklingsplanen for Ringparken i Slagelse og
afrapporteringen til Social- og Boligstyrelsen.

Indstilling

Direktøren for Erhverv, Ejendomme og Teknik indstiller,
1. at Byrådet orienteres om status på udviklingsplanen for Ringparken.

Sagens indhold
Som følge af ghettopakken fra 2018 er Ringparken i Slagelse, der dengang blev defineret som
et hårdt ghettoområde, underlagt krav om, at der maks. må være 40 % almene familieboliger i
Ringparken i 2030. I den forbindelse er der udarbejdet en udviklingsplan og efterfølgende en
fysisk helhedsplan, som byrådet godkendte i august 2021.
Den fysiske helhedsplan indebærer nedrivninger, ændringer af eksisterende boliger og en
gennemgribende renovering af FOB’s bestående boliger med henblik på at løfte boligområdet.
For at realisere udviklingsplanens mål om at nedbringe andelen af almene familieboliger i
Ringparken skal der som led i udviklingsplanens realisering desuden opføres nye boliger i
området.
Arbejdet med realiseringen af udviklingsplanen har været udfordret. Det er hidtil ikke lykkedes

at få private aktører til at opføre nybyggeri i Ringparken. Det vurderes, at væsentlige
rammevilkår for den forudsatte omdannelse er ændret siden vedtagelsen af udviklingsplanen
og den fysiske helhedsplan. Der er blandt andet sket stigninger i anlægsomkostninger og
ændringer i boligmarkedet.
FOB og Slagelse Kommune ønsker derfor at bearbejde den gældende udviklingsplan med
henblik på at sikre en ambitiøs og realiserbar plan, der kan sikre et fysisk og socialt løft af
boligområdet. FOB og Slagelse Kommune ønsker i dette arbejde, at inddrage kommercielle
markedsaktører med henblik på at sikre en realiserbar udviklingsplan. Dialogen med
markedsaktørerne og det indledende arbejde med en ny udviklingsplan er i gang. Samtidig
arbejder Slagelse Kommune og FOB på at indgå en samarbejdsaftale med private aktører om
udviklingen af området.
Som følge af lovgivningen skal Slagelse Kommune og FOB aflevere en årlig afrapportering til
Social- og Boligstyrelsen og redegøre for status på milepæle og tidsplan angivet i
udviklingsplanen for Ringparken. Afrapporteringen skal sendes til Social- og Boligstyrelsen
senest den 1. oktober 2026.
Grundet det igangværende arbejde på en revideret udviklingsplan vil Slagelse Kommune og
FOB anmode Social- og Boligstyrelsen om en fristforlængelse på tre måneder for årets
afrapportering. Anmodningen til styrelsen vil være ledsaget af et bilag, der beskriver
baggrunden for den igangværende proces. Bilaget der fremsendes til Social- og Boligstyrelsen,
er vedlagt som bilag 1.
Fristforlængelsen skal give mulighed for at udarbejde en revideret udviklingsplan som skal
godkendes af Slagelse Kommune og FOB. Den reviderede udviklingsplan skal efterfølgende
godkendes af børne-, ældre- og boligministeren.

Retligt grundlag
Lov om almene boliger. Lov om leje af almene boliger.

Økonomiske og personalemæssige konsekvenser
Ingen bemærkninger.

Tværgående konsekvenser
Ingen bemærkninger.

Sagens videre forløb

Den reviderede udviklingsplan vil blive forelagt Økonomiudvalget og Byrådet til godkendelse.

Sagens forløb
21/09/2026 Økonomiudvalget
At 1: Orientering givet.

Beslutning

At 1: Orientering givet.
Afbud: Søren Lund Hansen, Unnie L. B. Oldenburg (Stedfortræder: Annia Brogaard),
Marlene Bilenberg