Godkendelse af at byggeproces på Mågevænget 14 ikke igangsættes

Indstilling

Forvaltningen indstiller til Social-, Senior- og Handicapudvalget, at Byrådet godkender
at byggeprocessen på Mågevænget 14 ikke igangsættes og
bevillingen tilbageføres til rådighedsbeløb.

Sagsfremstilling

I byrådsperioden 2022-2025 drøftede det daværende Social-, Senior- og Handicapudvalg prioriteringen af
fremtidens boliger på social-, senior- og handicapområdet den 7. marts 2024. En del af denne prioritering var at
oprette fire boliger samt et fælleshus til særligt udsatte borgere i samtidig hjemløshed, psykisk sårbarhed og
rusmiddelproblematikker på Mågevænget 14, 6400 Sønderborg.

Byrådet godkendte den 20. marts 2024 at give en bevilling på 2,5 mio. kr. til etablering af tilbuddet.

Derudover blev der i forbindelse med Byrådets godkendelse af 3. bevillingsrevision 27. november 2024 bevilliget
1,0 mio. kr. til nedrivning af eksisterende bygning og efterfølgende byggemodning af grunden på Mågevænget 14.

Forbrug

Bevilling

Restbevilling

Satellit til botilbud Hertughaven

Nedrivning Mågevænget

I alt

Der har været et forbrug for 664.000 kr. på hhv. indkøb af ekstern rådgivning ift. byggeriet, nedrivning af
eksisterende bygninger på grunden samt byggemodning.

Forvaltningen har siden arbejdet med afklaring af finansieringsmodel for boligerne i tæt samarbejde med eksterne
bygherrerådgivere og rådgivende konsulenter fra Kuben Management og Hobson ApS.

I denne proces er det blevet afklaret, at det ikke er muligt at bygge de i alt 5 bygninger på Mågevænget 14 inden for
det økonomiske loft, som alment boligbyggeri ikke må overstige. Denne sum er udregnet af Kuben Management og
Hobson ApS ud fra de satser, der fremgår af Almenboligloven.

Kuben Management og Hobson ApS har i den videre proces udregnet forskellige finansierings- og byggemodeller
for byggeriet med udgangspunkt i de krav til boligerne, som målgruppens behov stiller. Konklusionen på denne
proces er, at det inden for de givne rammer ikke er muligt at holde byggeriets udgifter inden for
anskaffelsessummen.

De udarbejdede finansieringsmodeller viser også, at den efterfølgende husleje vil ligge højere, end det er muligt for
de fleste borgere i målgruppen at betale, særligt med en opmærksomhed på de ændringer i
kontanthjælpsordningen, der trådte i kraft i 2025.

Ud fra det ovenstående vurderer forvaltningen, at det ikke er økonomisk og fagligt forsvarligt at fortsætte
byggeprocessen. Derfor vurderer forvaltningen, at byggeriet derfor ikke bør igangsættes. Forvaltningen overvejer
alternative løsninger og økonomien forbliver på rådighedsbeløb under Social-, Senior- og Handicapudvalgets
område.

Forvaltningen vil samtidig med overvejelser af alternative løsninger og se ind i andre muligheder for at yde den
nødvendige støtte til målgruppen.

Bevillingsmæssige konsekvenser
Økonomiforvaltningen oplyser, at hvis indstillingen godkendes, medfører det, at bevillingen tilbageføres til
rådighedsbeløb

Behandling i Social-, Senior- og Handicapudvalget 13. april 2026

Udvalget anbefaler indstillingen.

Supplerende sagsfremstilling til Økonomi- og Strategiudvalget den 22-04-2026
Forvaltningen anbefaler at grunden Mågevænget 14, 6400 Sønderborg efterfølgende sættes på salgslisten.

Supplerende indstilling til Økonomi- og Strategiudvalget den 22-04-2026
Forvaltningen indstiller til Økonomi- og Strategiudvalget, at Byrådet godkender
at grunden tilføres salgslisten.

Behandling i Økonomi- og Strategiudvalget 22. april 2026

Dot 1 og 2: Social-, Senior- og Handicapudvalgets anbefaling indstilles.
Dot 3: Udvalget anbefaler indstillingen.

Beslutning

Økonomi- og Strategiudvalgets indstilling blev godkendt.