Ansøgning om nedrivning af præstegård - beslutning

Indstilling

Forvaltningen indstiller, at:
1. At udvalget træffer beslutning om, hvorvidt der kan meddeles tilladelse til nedrivning.

Vurdering

Præstegården udgør en del af det bevaringsværdige kulturmiljø i Lille Heddinge og er udpeget
som bevaringsværdig i den gældende lokalplan. En eventuel tilladelse til nedrivning vil medføre
et permanent tab af en bygning med høj registreret bevaringsværdi.
Omvendt har ansøger oplyst, at bygningen er forbundet med væsentlige indeklimamæssige,
bygningsmæssige og driftsøkonomiske udfordringer, som efter ansøgers vurdering gør fortsat
anvendelse og vedligeholdelse vanskelig.
Der skal således foretages en afvejning mellem hensynet til de kulturhistoriske og
arkitektoniske bevaringsinteresser samt hensynet til bygningens tilstand og ansøgers mulighed
for en fremtidig anvendelse af ejendommen.

Retsgrundlag
Planloven.
Lokalplan 67 for Lille Heddinge Landsby.
Byggeloven.

Økonomiske konsekvenser og finansiering
Ingen direkte kommunale økonomiske konsekvenser.

Beslutning

Udvalget kan ikke meddele tilladelse til nedrivning

Beskrivelse af sagen
Menighedsrådet ønsker ejendommen nedrevet for at gøre plads til en ny præstegård i samme
stil som sognehuset, der er opført overfor præstegården.
Ejendommen er omfattet af Lokalplan 67 for Lille Heddinge L andsby, som har til formål at sikre
en bevaring af byens karakteristiske træk og særlige præg. Præstegården er udpeget som
bevaringsværdig bebyggelse i lokalplanen og har en registreret bevaringsværdi på SAVE 2,
hvilket er en høj bevaringsværdi.
Ansøger begrunder ønsket om nedrivning med bygningens tilstand og de driftsmæssige
udfordringer, der er forbundet med den eksisterende bebyggelse. Det oplyses blandt andet, at
der opleves indeklimaproblemer i bygningen, at driftsomkostningerne er høje, samt at tag, døre
og vinduer er nedslidte og kræver omfattende vedligeholdelse eller udskiftning.
Ansøger har endvidere oplyst, at der er et betydeligt tidspres og økonomisk pres forbundet
med projektet, og at man derfor havde håbet på at opnå en nedrivningstilladelse inden
sommerferien 2026.
Som led i sagsbehandlingen har repræsentanter fra Byggesag og Planafdelingen besigtiget
ejendommen den 8. september 2026.

Sagen har ligeledes været sendt til orientering hos Østsjællands Museum (ØSM). Museet har
efter gennemgang af sagen meddelt kommunen, at man ikke ønsker, at der gives tilladelse til
nedrivning af bygningen. Museet har henvist til bygningens kulturhistoriske værdi og dens
betydning som en del af det bevaringsværdige miljø i Lille Heddinge.
På baggrund af bygningens høje bevaringsværdi, dens udpegning i Lokalplan 67 samt de
modstående hensyn mellem bevaring og de af ansøger anførte tekniske og økonomiske
forhold vurderer administrationen, at sagen har en sådan karakter, at den bør afgøres af Plan-,
Miljø- og Teknikudvalget.