Nye sommerhusområder i kystnærhedszonen

Indstilling

Direktionen indstiller til Plan- og Lokalsamfunds og Økonomiudvalget, at det overfor
Kommunalbestyrelsen anbefales at beslutte,

enten at igangsætte arbejdet med at finde nye potentielle sommerhusområder, der
kan indgå i den kommende udviklingsstrategi
eller
at der ikke skal peges på yderligere sommerhusområder i den kommende
udviklingsstrategi

Sagsfremstilling

Det er en lang tradition at beskytte de danske kystlandskaber mod større bebyggelse. Derfor
indeholder planloven et forbud mod at udlægge nye sommerhusområder i kystnærhedszonen.
Kystnærhedszonen er et 3 kilometer bredt bælte, der strækker sig langs alle de danske kyster.
Loven indeholder en undtagelsesbestemmelse, der giver den ansvarlige minister mulighed for via ansøgningsrunder, at udlægge nye sommerhusområder eller omplacere eksisterende
ubrugte udlæg/sommerhusgrunde til andre steder i landet. Udlæg skal ske i overensstemmelse
med kommunernes turistpolitiske overvejelser og prioriteter, der skal fastlægges i
kommuneplanen. Nye sommerhusgrunde skal placeres bagved eksisterende bebyggelse i
forhold til vandet for at hindre, at udbygningen sker langs kysterne.
Jf. kommunalbestyrelsens turistpolitiske overvejelser, der indgår i Kommuneplan 2025, er det
Svendborg Kommunes ambition at styrke turismepotentialet ved blandt andet at arbejde for
større overnatningskapacitet og mere turisme uden for højsæsonen. Dette er i
overensstemmelse med den fælles fynske udviklingsplan for Fyn og øerne. I højsæsonen er
overnatningskapaciteten i kommunen presset, men resten af året er belægningen på
kommunens hoteller mv. forholdsvist lav.
Fyn og Øerne har ca. 12.500 feriehuse, men kun lidt over 11% (ca. 1.400) udlejes i dag til
turister. Der er store kommunale forskelle på antallet af feriehuse rundt omkring i Danmark og
på, hvor stor en andel der udlejes kommercielt. Fynboerne lejer helst ikke deres huse ud.
Nationale ansøgningsrunder
Indenfor de seneste 15 år har der været tre ansøgningsrunder om nye sommerhusgrunde.
Svendborg Kommune har søgt om nye sommerhusområder to gange, men først ved den

seneste ansøgningsrunde blev kommunen tildelt nye sommerhusgrunde - ved Bøsøre og
Revsøre.
Ansøgningsrunderne falder ikke i faste intervaller. Det er den enkelte minister, der beslutter,
hvornår det er tiden til en ny ansøgningsrunde. For at kunne komme i betragtning til at få tildelt
nye sommerhusgrunde i en ansøgningsrunde, er det et krav, at kommunerne i deres seneste
planstrategi har besluttet, hvor de ønsker at søge om nye sommerhusgrunde.
Det vil sige, at det skal indgå i den kommende udviklingsstrategi, hvis Svendborg Kommune
ønsker at kunne søge om yderligere nyudlæg af sommerhusområder.
Udviklingsstrategi 2023 indeholdt kommunalbestyrelsens ønske om udlæg af nye
sommerhusgrunde ved Bøsøre og Revsøre (fremgår sidst i udviklingsstrategien, bilag 1).
I september 2025 udstedte By-, Land- og Kirkeministeriet et landsplandirektiv, der udlagde de
2 ansøgte områder til nye sommerhusområder. Udnyttelse kræver vedtagelse af nye
lokalplaner for de 2 områder. Der har været indledende dialoger med lodsejere om at udnytte
denne mulighed, men der foreligger ingen konkrete planer eller ansøgninger.
Samlet set er det derfor ikke i form af flere feriehuse, at vi kan forvente at øge
overnatningskapaciteten væsentligt i den kommende planperiode. Administrationen anbefaler
derfor, at der ikke arbejdes med og peges på nye sommerhusområder i forbindelse med denne
revision af udviklingsstrategien. Det anbefales, at områderne ved Bøsøre og Revsøre udvikles
først. Herudover vil det ud fra et bæredygtighedsmæssigt perspektiv være hensigtsmæssigt at
anvende den eksisterende bygningsmasse mere, og arbejde på at få flere sommerhuse på
lejemarkedet og højne udlejningsfrekvensen.

Lovgrundlag, planer, politikker og strategier
Planloven

Sagen afgøres i
Kommunalbestyrelsen

Behandling i Plan- og Lokalsamfundsudvalget 2. juni 2026

Udvalget anbefaler at der ikke skal peges på yderligere sommerhusområder i den
kommende udviklingsstrategi

Behandling i Økonomiudvalget 16. juni 2026

Beslutningen i fagudvalget indstilles.
Der var afbud fra Pia Dam (A) og Henrik Nielsen (C). Som suppleanter deltog John Arly
Henriksen (A) og Mette Askær (C).

Beslutning

Fagudvalgets anbefaling godkendt.

Der var afbud fra Pia Dam (A), Mette Askær (C), Arne Ebsen (F), Dorthe Ullemose (O) og
Mustafa Diken (V). Som suppleant deltog Astrid Ejlersen (A), Anders Johansson (C), Lars
Nissen (F), Carsten Drejer Madsen (O) og Freja Blegholm Hansen (V).