Godkendelse af byggeregnskab - helhedsplan Falkenbjerg/Hyrdenbjerg

Indstilling

Direktionen indstiller, at Økonomiudvalget overfor Kommunalbestyrelsen anbefaler,
At godkende byggeregnskab (Skema C) for afdeling Falkenbjerg og Hyrdebjerg v.
Sydfyns Almene Boliger med en samlet anskaffelsessum på 47.701.380 kr.
At godkende at der udover den stillede kommunale garanti for lån på 9.346.000
ved godkendelse af Skema B stilles en ekstra kommunal garanti for et nyt
realkreditlån på 1.380.000 kr.

Sagsfremstilling

Svendborg kommune har efter bemyndigelse af Byrådet den 19. april 2023 administrativt
godkendt Skema B ansøgning for ovennævnte renovering.
Svendborg Kommune har nu modtaget en ansøgning om godkendelse af Skema C. Se
vedhæftede følgebrev (Bilag 1, følgebrev).
Helhedsplanen omfatter renovering og ombygning af badeværelser, terrænregulering,
etablering af balanceret ventilation, udskiftning af tage, renovering af tekniske installationer i
boliger, kloak og fjernvarme.
Renoveringen er nu gennemført og skema C ansøgning med endeligt byggeregnskab er
fremsendt til godkendelse i Svendborg Kommune. I forhold til det godkendte Skema B er prisen
for den nu afsluttede renovering steget med i alt 2.610.830 kr.
Overskridelsen skyldes bl.a. ekstra jordarbejder ifm. gravearbejdet og håndtering. Øget
kanalarbejde efter ventilationsanlæg er flyttet til loftrummet og fjernelse af øget isolering på
loftrummene. Det udførte arbejde finansieres via to lånetyper hhv. støttet lån (med regaranti fra
Landsbyggefonden) og ustøttede lån.

(kroner)

Skema B

Skema C

Støttede renoveringsarbejder

Ustøttede renoveringsarbejder

Renovering i alt

Merudgifterne for de støttede renoveringsarbejder foreslås finansieret via optagelse af et ekstra
realkreditlån på 1.380.000 kr., hvor der er behov for en kommunal garanti på 100 %.
Merudgifterne for de ustøttede renoveringsarbejder foreslås finansieret via
boligorganisationens egen opsparing samt reguleringskonto.
Byggeregnskabet er taget til efterretning i Landsbyggefonden og er ligeledes underskrevet af
statsautoriseret revisor samt organisationsbestyrelsen i Sydfyns Almene Boliger. Se
revisionsprotokollat i bilag 2 (Bilag 2, Revisionsprotokollat).

Økonomiske og erhvervsmæssige konsekvenser
Svendborg Kommune har i forbindelse med Skema B stillet en lånegaranti på 9.346.000 kr. for
det støttede lån. Der er nu behov for en yderligere kommunal garanti på 100 % for nyt
realkreditlån på 1.380.000 kr. Landsbyggefonden vil stille regaranti på 50 % af dette nye lån.
Merudgifterne vedr. de ustøttede renoveringsarbejder finansieres af boligorganisationen,
hvorfor der ikke vil være behov for yderligere kommunegaranti udover den allerede stillede
kommunegaranti på 17,11 % af optaget lån på 25.850.000 kr. for dette.

CO2-Konsekvensvurdering
Ikke relevant

Lovgrundlag, planer, politikker og strategier
Bekendtgørelse af lov om almene boliger m.v.
Bekendtgørelse om støtte til almene boliger m.v.

Sagen afgøres i
Kommunalbestyrelsen

Behandling i Økonomiudvalget 20. oktober 2026

Indstilles.