Lokalplan 480 Teknisk anlæg - Højspændingsstation ved Mesballe med Kommuneplantillæg 7. Forslag

Sagsfremstilling

Lokalplanens baggrund

Administrationen har modtaget en anmodning fra Energinet om udarbejdelse af nyt plangrundlag for et højspændingsanlæg ved Mesballe. Kommunen vedtog den 28. februar 2024 Lokalplan 457 med Kommuneplantillæg 16 for en højspændingsstation ved Mesballe. Da Energinets behov siden har ændret sig, er der brug for en noget større højspændingsstation end den, som lokalplan 457 giver mulighed for. Dermed skal planlægningsområdet udvides, og det er derfor nødvendigt at udarbejde en ny lokalplan med tilhørende kommuneplantillæg.

Energinet oplyser, at der er begrænsede muligheder for nettilslutning med fuld kapacitet, og dette medfører, at tilslutning af nye energianlæg vil være med en begrænset tilslutning. Det betyder, at de vedvarende energianlæg ikke kan få lov til at levere alt den energi til nettet, som de producerer.

Lokalplanens område

Området ligger i det åbne land sydøst for Mesballe.

Planlægningsområdet afgrænses mod nord af en solcellepark. Mod vest er området afgrænset af solceller og et skovområde. Der ligger en eksisterende højspændingsstation mod nordvest. Området afgrænses mod øst af landbrugsmarker og Astrupvej. Syd for området ligger en del af et større skov- og plantageområde.

Området ligger i landzone og anvendes i dag til landbrug.

Lokalplanens formål og indhold

Planlægningen skal give mulighed for at anvende området til teknisk anlæg i form af en højspændingsstation med tilhørende teknik- og mandskabsbygning.

Lokalplanen disponerer området med areal til bebyggelse og højspændingsanlæg, område til omkringliggende grønt friareal med mulighed for regnvandshånd­tering og beplantning, samt område til veje og arbejdsareal med oplag.

Lokalplanen muliggør bebyggelse op til en højde på 8,5 meter og tekniske anlæg op til en højde på 15 meter. Der kan desuden etableres nødvendige lynfangemaster med en højde på op til 26 meter.

Området fastholdes i landzone. Lokalplanen tillægges en såkaldt ”bonusvirkning”, hvilket betyder, at lokalplanen erstatter de landzonetilladelser til bygninger og anlæg, som normalt ville være nødvendige, fordi lokalplanen regulerer områdets anvendelse og bebyggelse i detalje.

Forslag til Lokalplan 480 med miljøscreening er vedlagt som bilag 1.

Tillæg nummer 7 til Kommuneplan 2024

Området er delvist omfattet af kommuneplanramme for teknisk anlæg 5.12.T3. Lokalplanlægning for et større højspændingsanlæg ved Mesballe forudsætter en udvidelse af rammeområdet, så det kan rumme den nye lokalplan og det større anlæg. Lokalplanen ledsages derfor af et kommuneplantillæg, som bringer lokalplanen i overensstemmelse med Syddjurs Kommuneplan 2024. Rammeområdets geografiske afgrænsning svarer til lokalplanens område.

Forslag til Kommuneplantillæg 7 er vedlagt som bilag 2.

Miljøvurdering

I henhold til miljøvurderingsloven skal det vurderes, om planlægningen vil medføre væsentlige miljøpåvirkninger, som kræver udarbejdelse af en miljørapport. Planlægningen er screenet for miljøpåvirkninger, og det er vurderet, at planlægningen ikke vil medføre væsentlige belastninger af miljøet. Der er derfor ikke foretaget yderligere miljøvurdering.

Miljøscreeningen indgår som en del af bilag 1 i lokalplanforslaget.

Vurdering

Det er Administrationens vurdering, at planlægningen understøtter Syddjurs Kommunes Vision og udviklingsstrategi ved at muliggøre den fortsatte udbygning med vedvarende energi og ved at medvirke til den grønne omstilling.

Økonomi og organisatoriske konsekvenser

Administrationens indstilling har ingen økonomiske konsekvenser.

Videre proces

Forudsat den politiske godkendelse udsendes lokalplanen i offentlig høring. Administrationen vurderer, at det er tilstrækkeligt med en offentlig høring på fire uger, da det nye planforslag ikke ændrer væsentligt på den eksisterende planlægning. Høringsperioden er forlænget med en uge på grund af skolernes efterårsferie i uge 42, så der derfor anbefales en samlet høring på fem uger.

Efter den offentlige høring vurderes de indkomne høringssvar, og lokalplanen fremsendes til endelig vedtagelse af Byrådet med eventuelle ændringer som følge af de indkomne høringssvar. Efter vedtagelsen offentliggøres lokalplanen.

Det er muligt at klage over retslige forhold i en vedtaget lokalplan inden for en klagefrist på fire uger fra offentliggørelsen af den endelig plan.

Lovgrundlag

Planloven – Lovbekendtgørelse nr. 572 af 29. maj 2024.

Lov om miljøvurdering af planer og af konkrete projekter (VVM). Lovbekendtgørelse nr. 4 af 3, januar 2023.

Indstilling

Direktøren for Udvikling og Kultur indstiller til

1) Byrådet via Erhvervs- og planudvalget og Økonomiudvalget, at godkende, at lokalplan 480 med Kommuneplantillæg 7 vedtages som forslag og fremlægges i offentlig høring i fem uger.

2) Erhvervs- og planudvalget, at godkende, at der i høringsperioden afholdes et offentligt møde onsdag den 23. september 2026, kl. 17:30.

Beslutning

Ad 1) Indstilles til godkendelse

Ad 2) Godkendt

Bilag

• Bilag 1 - Lokalplanforslag Mesballe_Højspændingsstation 310726 v2.1 m bilag red.pdf
• Bilag 2 - Forslag_KPT - Højspændingsstation Mesballe 2.2.pdf