Drøftelse af fremtidens arealanvendelse i Syddjurs Kommune

Sagens indhold

I januar 2026 godkendte Byrådet igangsættelsen af en arealanalyse, der skal sikre en helhedsorienteret og strategisk tilgang til planer for arealanvendelsen i det åbne land i Syddjurs Kommune og et solidt grundlag for politiske beslutninger.

Arealanalysen gennemføres i seks faser: 1) Kortlægning, 2) analyse, 3) politisk retning, 4) udvikling af et værktøj, 5) drift og 6) evaluering.

Fase 1 og 2 er nu afsluttet og byrådet vil på temamødet blive præsenteret for de væsentligste konklusioner fra arealanalysens fase 1 og 2. Disse opsummeres nedenfor.

Byrådet får på temamødet mulighed for at drøfte og give input til det videre arbejde med fase 3: politiske retning, som fastlægges i en efterfølgende sag til Økonomiudvalget og Byrådet.

På baggrund af resultatet af fase 3: politiske retning, vil der i fase 4 blive udviklet et værktøj til Byrådets godkendelse, som skal udgøre et handlingsorienteret styringsgrundlag for kommunens videre planlægning, bl.a. kommuneplanens mål og retningslinjer, geografiske udpegninger og fokusområder samt konkrete projekter og arealomlægninger. I fase 5 og 6 skal værktøjet implementeres og videreudvikles, så det løbende kan understøtte kommunens arbejde med arealplanlægning.

Fase 1: Kortlægning

Kortlægningen består af en redegørelse for den aktuelle arealanvendelse i kommunen. Kortlægningen viser, at Syddjurs Kommune i 2024 er en kommune, hvor store sammenhængende landbrugsflader dominerer og suppleres af markante natur- og skovområder. By- og infrastrukturområder fremstår spredte og koncentreret omkring mindre byer. Syddjurs Kommune skiller sig ud fra resten af Danmark, når det kommer til mængden af landbrug og skov. I kommunen er der cirka 8 procentpoint mere skov, når man sammenligner med Danmark i sin helhed og cirka 7 procentpoint mindre landbrug, når man sammenligner med Danmark i sin helhed.

Kortlægning er vedlagt som bilag 1.

Fase 2: Analyse

Analysen forholder sig overordnet til det åbne land. Den første del indeholder en kortlægning og analyse af de eksisterende arealanvendelsers geografiske udbredelse samt de synergier og konflikter, der typisk ses i forholdet til andre arealinteresser og -anvendelser.

Analysens anden del er en gennemgang af de arealinteresser, som vurderes at være af særlig betydning for Syddjurs Kommune. Analysen forklarer, hvad interessen omhandler, hvor i kommunen der er særlige konflikter eller synergier samt hvilke af kommunens krav, målsætninger og visioner, der har betydning for arealinteressen.

De arealinteresser, der i analysen bliver identificeret som de væsentligste i Syddjurs Kommune, er 1) det oplevede landskab, 2) grundvand, 3) natur og biodiversitet, 4) fødevareproduktion, 5) kvælstof- og CO2-reduktion samt 6) rekreation og turisme.

Den tredje del af analysen indeholder dels et forslag om udvikling af et fremtidigt strukturkort, som kan danne grundlag for den fremtidige arealprioritering og sætte en fælles kommunal retning og dels forslag til principper for den fremtidige arealplanlægning, som kan hjælpe med at prioritere mellem de mange legitime hensyn og dilemmaer, som findes i det åbne land.

Analysen er vedlagt som bilag 2.

Bilag

• Bilag 1 - Fase 1. Arealerne i Syddjurs Kommune. Den aktuelle arealanvendelse i SDK.pdf
• Bilag 2 - Fase 2. Analyse af arealinteresser i Syddjurs Kommune.pdf
• Bilag 3 - Bilag til fase 2. Overblik over strategiske dokumenter.pdf
• Bilag 4 - Præsentation til temamøde den 28. oktober arealanalyse.pdf.pdf