Strategi for anvendelse Tønder Byfornyelsespulje

Sagsfremstilling

Der kan til bygningsfornyelsesmidlerne søges om tilskud til udvendig istandsættelse i
bygninger, hvor der er beboelse. Det kan være til udskiftning af døre og vinduer samt
udskiftning af tagbelægning. I alle tilfælde har støtten til formål, at bygningernes
bevaringsværdi enten bevares eller højnes. Støtten ydes efter Byfornyelseslovgivningen,
hvorfor det også kun er bygninger opført før 1960, der kan komme i betragtning.
Der kan f.eks. søges til følgende arbejder:
- Vedligehold eller udskiftning af vinduer
- Vedligehold eller udskiftning af døre
- Udskiftning af tagbelægning
- Ændringer, som er med til at forbedre bevaringsværdien jævnfør gældende lokalplan.
Indtil nu har proceduren været at yde 20 % i støtte ved fredede bygninger, 25 % ved
bygninger, som har en SAVE lavere end 4, og til de bevaringsværdige (1- 4) 33 % samt 100 %
ved nedrivning. Støtten beregnes ud fra billigste tilbud, og beregnes endeligt efter ejers
momsforhold. Ved nedrivning bliver der sammen med tilsagn sendt en aftale om fuldmagt og
transport, hvorved Tønder Kommune kan overtage processen med nedrivning.
Forvaltningen har i henhold til lovgivningen mulighed for at yde støtte på op til 50 pct. af de
relevante udgifter. Er der tale om en bevaringsværdig eller fredet ejer- eller andelsbolig, kan
kommunen dog yde støtte på op til 75 pct. af de relevante udgifter.
Forvaltningen anbefaler, at støtteprocenten generelt sættes op til 50 % i stedet for 25 % og
33%. Forvaltningen har erfaringer fra tidligere områdefornyelsesindsatser i for eksempel Højer,
Løgumkloster og Bredebro, at en højere støtteprocenten vil give en øget aktivitet og er med til
at sikre, at bygningskulturarven sikres bedre samt interessen for renovering stiger med
anvendelse af de korrekte materialer og håndværksmæssige traditioner.

I Højer Byfond var der gode erfaringer med yderligere at hæve støtteprocenten for vinduer og
døre til 70 %, hvilket havde den positive effekt, at flere vinduer og døre blev udskiftet og
tilbageført til oprindelige vinduestyper og metoder og derved højnede bevaringsværdien af
vores bygningskulturarv.
Oversigt over den samlede økonomi:
Kommunal

stat

rest kommune

rest stat

SUM

Økonomi

På investeringsoversigten for 2026 er afsat 1,925 mio. kr. som kommunal
egenfinansiering.
Refusion fra staten på 726.253 kr. (2022 pulje), som kan disponeres frem til 1. november
2024(Refusionen udgør 60 %)
Refusion fra staten på 1.106.584 kr. (2023 pulje), som kan disponeres frem til 2. juni
2025(refusionen udgør 60 %)
Refusion fra staten på 1.670.432 kr. (2024 pulje), som kan disponeres frem til 19. marts
2026(refusionen udgør 60 %)
Refusion fra staten på 1.408.029 kr. (2025 pulje), som kan disponeres frem til 2. april
2027(refusionen udgør 60 %)
Refusion fra staten på 1.040.986 kr. (2026 pulje), som kan disponeres frem til 18. marts
2028(refusionen udgør 60 %)

Lovgrundlag
Lov om byfornyelse og udvikling af byer.

Indstilling

FAGCHEFEN FOR PLAN, KLIMA, BYUDVIKLING OG EJENDOMME INDSTILLER:
at den generelle støtteprocent hæves til 50%,

at den generelle støtteprocent hæves til 50%,
at støtteprocenten hæves til 70% for vinduer og døre, og
at indsatsen evalueres ved udgangen af 2027.

Beslutning

Indstillingen godkendt.
Leif Hansen deltog ikke i mødet.