Forslag til tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 481 for et centerområde ved Tingvej i Viborg

Indstilling

Direktøren for Teknik & Miljø foreslår, at Teknisk Udvalg indstiller til byrådet,
1. at forslag til tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 481 vedtages med henblik på offentlig høring i 2 uger, og
2. der ikke afholdes borgermøde.

Behandling i Teknisk Udvalg 3. juni 2026

Teknisk Udvalg indstiller til byrådet,
1. at forslag til tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 481 vedtages med henblik på offentlig høring i 2 uger, og
2. der ikke afholdes borgermøde.

Behandling i Økonomi- og Erhvervsudvalget 17. juni 2026

Økonomi- og Erhvervsudvalget anbefaler indstillingen fra Teknisk Udvalg.

Sagsfremstilling

Historik
Bach Gruppen har ansøgt om etablering af liberale erhverv i form af en bank i en eksisterende bygning på Tingvej 4 i Viborg (Peak 12).

Teknisk Udvalg har den 1. maj 2024 besluttet at meddele midlertidig dispensation til anvendelsen og samtidig igangsat planlægningen, da det ikke er i overensstemmelse med gældende lokalplan (link til sag nr. 1 på Teknisk Udvalgs møde den 1. maj 2024 ).
Den midlertidige dispensation udløber den 30. juli 2027.
Oversigtskort er i bilag 1.
Inddragelse og høring
Forvaltningen har foretaget naboorientering i forbindelse med behandling af ansøgning om midlertidig dispensation i marts og april 2024. Der er ikke modtaget bemærkninger.
Beskrivelse Eksisterende planforhold
Området er omfattet af lokalplan nr. 481, der udlægger området til centerformål, i form af hotel, kulturformål, restauration og boliger i et begrænset omfang.
Lokalplanområdet ligger i rammeområde VIBM.C3.01, Viborg Midtby Centererhverv i Kommuneplan 2025-2036.
En permanent tilladelse til en bank - liberale erhverv - i eksisterende bygning på Tingvej 4 kræver, at der vedtages et nyt plangrundlag. Da ændringen i plangrundlaget kun omhandler en enkelt tilføjelse til anvendelsen, er der udarbejdet et tillæg til den gældende lokalplan.
Forvaltningen har udarbejdet et udkast til forslag til tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 481, der er i bilag 2.
Tillægget er i overensstemmelse med kommuneplanen.
Forslag til tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 481
Tillægget tilføjer, at der i lokalplanens delområde II gives mulighed for liberale erhverv. Anvendelsen til liberale erhverv begrænses dog til det byggefelt, hvor der er givet midlertidig dispensation og tilladelse til indretning af bank.
Arkitektur
Byggeriet er allerede etableret i overensstemmelse med lokalplan nr. 481, og tillægget ændrer ikke lokalplanens bestemmelser om bebyggelsens omfang, placering eller arkitektur.

Miljøvurdering
Da planforslaget alene indeholder mindre ændringer i forhold til den gældende planlægning, skal der kun gennemføres miljøvurdering, hvis planforslaget antages at kunne få væsentlig indvirkning på miljøet.
På baggrund af en screening vurderes det, at der ikke skal udarbejdes en miljørapport. Begrundelsen fremgår af planforslagets redegørelse.
Alternativer
Intet.
Tidsperspektiv
Forslag til lokalplantillæg forventes offentliggjort i høring i juni 2026. Høringssvar vil efterfølgende blive behandlet og evt. forelagt politisk med henblik på endelig vedtagelse.
Økonomiske forhold og konsekvenser
Intet.
Juridiske og planmæssige forhold Delegation
Forvaltningen vurderer, at forslag til tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 481 er af mindre betydningsfuld karakter og ikke har principiel betydning for kommunen. Vedtagelse af planforslaget kan derfor ske i Teknisk Udvalg.
Hvis der ikke kommer høringssvar i offentlighedsfasen, vil lokalplanen blive endeligt vedtaget af forvaltningen uden yderligere politisk behandling.

Punkt 12: Forslag til lokalplan nr. 569 for et kvartershus ved Ellekonebakken samt forslag til tillæg nr. 31 til Kommuneplan 2025-2036
Fraværende: Anders Bertel

Beslutning

Indstillingen fra Teknisk Udvalg godkendes. Fraværende: Anders Bertel