Orienteringssag - Orienteringer

Sagsfremstilling

Orientering om diverse emner:
• Status på lokalplaner og landzonesager
Pr. den 10. august 2026 har kommunen 235 igangværende landzonesager, hvor ca. 2/3 af sagerne
afventer tilbagemeldinger fra ansøger og flere af sagerne er mere end 2 år gamle. I den kommende tid
vil administrationen kontakte ansøgerne på de ældste sager og evt. efterfølgende lukke dem, hvis de
ikke længere er aktuelle. Der vedlægges lokal og landzoneliste til orientering.
Bilag: 1. stk. vedlagt.
• Afgørelse i klagesag vedrørende det nye havnekontor på Klintholm Havn
Vordingborg Kommune gav den 24. april 2025 midlertidig dispensation fra lokalplan nr. 99, Klintholm
Havn, til opførelse af et nyt havnekontor på Klintholm Havneby 24A, 4791 Borre.
I dispensationen dispenseres der fra lokalplan nr. 99 Klintholm til at opføre havnekontoret på ny lokation
sydøst for det tidligere havnekontorer. Dispensationen er midlertidig og gælder indtil den 24. april 2028.
Ejerforeningen Klintholm Marinapark klagede over kommunens afgørelse, hvor sagen i første omgang
blev hjemsendt til ny behandling af Planklagenævnet pga. kommunens manglende stillingstagen til
kommunens egen inhabilitet.
Vordingborg Kommune gav den 6. november 2025 en ny midlertidig dispensation fra lokalplan nr. 99,
på baggrund af en ny naboorientering. Denne afgørelse blev også påklaget af Ejerforeningen Klintholm
Marinapark. Planklagenævnet har meddelt, at der ikke kan gives medhold i klagen. Det betyder, at
kommunens afgørelse gælder.
Bilag: 1. stk. vedlagt.
• Afgørelse fra Planklagenævnet vedr. Hejrevej 1, 4780 Stege
Vordingborg Kommune har den 10. august 2026 modtaget en afgørelse fra Planklagenævnet i en
klagesag vedrørende en hævet terrasse på Hejrevej 1, 4780 Stege. Kommunen havde meddelt afslag
på lovliggørende dispensation fra lokalplanen med begrundelsen, at det ansøgte var i strid med
lokalplanens principper.
Planklagenævnet er enig i kommunens vurdering af, at forholdet kræver dispensation fra lokalplanen.
Nævnet har imidlertid ophævet kommunens afgørelse og hjemvist sagen til fornyet behandling, idet
afslaget ikke i tilstrækkelig grad opfylder forvaltningslovens krav til begrundelse. Nævnet har i den
forbindelse bemærket, at kommunen under klagesagen oplyste, at henvisningen til lokalplanens
principper i afslaget beroede på en fejlformulering.
Sagen skal derfor genbehandles af kommunen, som skal foretage en fornyet, konkret vurdering af
dispensationsansøgningen. Afgørelsen er vedlagt som bilag.
Bilag: 1. stk. vedlagt
• Vordingborg Kommune deltager i to forskningsprojekter, som der hermed gives en status på
Mellem by og land
Vordingborg Kommune deltager som én af syv kommuner i et forskningsprojekt mellem
Landdistrikternes Fællesråd og Dagrofa, der undersøger, hvordan bymidter og omkringliggende
landsbyer og opland kan styrke hinanden. Projektet gennemføres i samarbejde med blandt andre Gehl
Architects og Aalborg Universitet.

Undersøgelsen består af både en landsdækkende kvantitativ kortlægning og en kvalitativ analyse i de
syv deltagende kommuner. Den kvalitative del omfatter interviews med centrale aktører samt en
spørgeskemaundersøgelse blandt borgere i centerbyen og de omkringliggende landsbyer og opland.
Interviews og spørgeskemaundersøgelse er nu gennemført. Den seneste dataindsamling fandt sted i
maj-juni 2026, men resultaterne foreligger endnu ikke.
Havnebyen og de adskilte bymidter
Vordingborg Kommune deltager i forskningsprojektet Havnebyen og de adskilte bymidter, som
gennemføres af Aalborg Universitet og arkitektvirksomheden FLÅK. Projektet undersøger samspillet
mellem Vordingborg bymidte og Nordhavnen med fokus på de fysiske og funktionelle forbindelser
mellem havnen og bymidten samt mulighederne for at styrke sammenhængskraften mellem de to
områder.
Projektet omfatter både et nationalt studie af danske havnebyer, analyser af nationale og internationale
eksempler samt en lokal inddragelsesproces med relevante aktører. På baggrund heraf udarbejdes en
stedsbaseret helhedsplan for de deltagende havnebyer.
Tidligere analyser og udviklingsprojekter vedrørende Vordingborg Havn og bymidten indgår i arbejdet.
Det første af to planlagte feltbesøg blev gennemført i marts 2026 med deltagelse af centrale lokale
aktører.
• Endelig vedtagelse af Lokalplan L 10.02.01 Botilbud m.m. i Langebæk nord
Det tidligere Klima- og Teknikudvalg igangsatte en planproces for administrationsbygningen i
Langebæk på deres møde den 5. november 2025. Baggrunden for denne igangsættelse var, at
bygningen var blevet solgt, og at den fremover skulle anvendes til botilbud samt mindre
erhvervsaktiviteter (beskyttet beskæftigelse). Den eksisterende lokalplan for området fastsatte, at
bygningen kun måtte anvendes til kommunal administration, hvorfor en ændret anvendelse forudsatte
en ny lokalplan.
Udvalget besluttede at uddelegere opgaven med vedtagelse af planforslaget samt den endelige
vedtagelse af lokalplanen til administrationen, forudsat at der i forbindelse med den offentlige høring af
planen ikke indkom høringssvar af væsentlig karakter. Beslutningen om at uddelegere opgaverne blev
truffet på baggrund af et behov for en hurtig behandling af sagen, da de nye ejere overtog ejendommen
den 1. august 2026 og umiddelbart herefter skulle igangsætte byggearbejdet.
Lokalplanen er udarbejdet således, at den eksisterende bygning, et karakteristisk og velbevaret byggeri
fra 1970'erne, bevares i store træk med mulighed for til- og ombygning. Derudover giver lokalplanen
mulighed for opførelse af nyt fritstående byggeri. Planen sikrer bevaring af eksisterende
beplantningsbælter samt enkelte ældre og større træer på ejendommen. Planen er udarbejdet i dialog
med ny ejer, som er indforstået med planens bestemmelser. Den endelige lokalplan er vedlagt som
bilag.
Lokalplanen var i offentlig høring i perioden fra den 12. juni til og med den 10. juli 2026. Der blev ikke
modtaget høringssvar i perioden. Lokalplanen er derfor blevet endeligt vedtaget og offentligt
bekendtgjort den 14. juli 2026.
Bilag: 1. stk. vedlagt

Indstilling

Administrationen indstiller,
at

orienteringerne tages til efterretning.

Beslutning i Udvalget for Erhverv, Vækst, Energi og Bosætning den 2. september 2026
Fraværende: Ingen
Indstillingen tiltrådt.

Bilag

• Lokalplanliste - august 2026
• Afgørelse fra Planklagenævnet - Klintholm Havneby 24A, 4791 Borre
• Afgørelse fra Planklagenævnet - Hejrevej 1, 4780 Stege
• Lokalplan 10.02.01 - Botilbud mm. i Langebæk Nord