Beslutningssag - Forslag til lokalplan B 06.03.02 Boliger ved Lerbjergvej nord i Ørslev

Sagsfremstilling

På baggrund af Udvalget for Erhverv, Vækst, Energi og Bosætnings beslutning den 4. marts 2026 om
igangsættelse af en planproces for boliger i et område ved Lerbjergvej 1 i Ørslev, er der nu udarbejdet forslag
til lokalplan B 06.03.02 Boliger ved Lerbjergvej nord i Ørslev.
Lokalplanen giver mulighed for at bygge boliger i området. Boligerne kan opføres som tæt / lav
boligbebyggelse (dobbelthuse, rækkehuse, kædehuse) eller som åben / lav boligbebyggelse (parcelhuse). Der
er i lokalplanen arbejdet med bebyggelsens udformning i forhold til placering af boligerne og bebyggelsens
materialevalg. Derudover er lokalplanen udarbejdet med en vis fleksibilitet, så områdets udvikling kan
tilpasses konkrete projekter inden for planens overordnede rammer.
Planforslaget er screenet ifølge lov om miljøvurdering af planer og programmer, og af konkrete projekter
(VVM). Screeningen har gennemgået om planforslaget har væsentlige indvirkning på miljøet, herunder den
biologiske mangfoldighed, befolkningen, menneskers sundhed, flora, fauna, klimatiske faktorer m.v..
Screeningen har vist, at planforslaget ikke medfører væsentlige påvirkninger af miljøet. Der er derfor ikke
udarbejdet miljørapport til planen.

Høringer
Planforslaget vil blive udsendt i offentlig høring i 4 uger senest 7 dage efter vedtagelse.

Indstilling

Administrationen indstiller,
at

forslag til lokalplan B 06.03.02 Boliger ved Lerbjergvej nord i Ørslev udsendes i offentlig høring i 4
uger samtidig med miljøscreening af planen.

Beslutning i Udvalget for Erhverv, Vækst, Energi og Bosætning den 2. september 2026
Fraværende: Ingen
Indstillingen tiltrådt, dog således at § 16 – 16.2 Beplantning ændres til at ”Både levende hegn og trådhegn må
maksimalt være 1,8 meter højt i vejskel og 1,8 meter højt i naboskel, samt i skel mod sti og fællesarealer.

Bilag

• Forslag - Lokalplan E 06.03.02 Boligområde på Lerbjergvej i Ørslev
• Lokalplanområde