Godkendelse af udbud af areal

Sagsfremstilling

I denne sag lægges der op til at der træffes beslutning om et offentligt udbud af et
erhvervsareal i Aabenraa.
Arwos ønsker at købe matr. nr. 3361 Aabenraa – Stegholt 26 og 28 – til sammenlægning med
deres grund på matr. nr. 3045 Aabenraa - Stegholt 30 - til brug for udbygning af Stegholt
rensningsanlæg. Matr. nr. 3361 Aabenraa har et grundareal på 3.547 m2 og
motorcykelklubben MC Havmåche lejer sig ind i to bygninger på Stegholt 26.
Matr. nr. 3361 Aabenraa er omfattet af lokalplan M40 og beliggende i delområde A.
Indenfor delområde A må der kun opføres eller indrettes bebyggelse/anlæg til offentlige
forsyningsformål såsom rensningsanlæg, elforsyning, varmeforsyning og lignende.
Arealet overtages som det er og forefindes med de på arealet værende bygninger, som MC
Hacmåche ikke fjerner, ledninger, beplantninger, forurening, jordbundsforhold mm.
Region Syddanmark har kortlagt dele af matriklen på vidensniveau 2 (V2), da der er
dokumentation for forurening på arealet, da det har været tidligere losseplads. Derudover er
der dårlige jordbundsforhold på arealet.
En erhvervsmægler har tidligere vurderet matr.nr. 3361 Aabenraa til en kontantpris på 0,736
mio. kr. I denne vurdering er der taget hensyn til de usikkerhedsfaktorer der på arealet i form
af, at en del af arealet er gammel losseplads med deraf dårlige jordbundsforhold samt den
begrænsede anvendelse til offentlige forsyningsformål.
Forvaltningen indstiller, at arealet udbydes offentligt til salg med anvendelse til teknisk anlæg til
en mindstepris på 0,736 mio. kr.
Salget sker under forudsætning af, at køber overtager arealet, som det er og forefindes, og
ikke kan gøre mangelsindsigelser af nogen art gældende overfor sælger i anledning af
ejendommens jordbundsforhold, herunder bæreevne og forurening.
Køber overtager tillige de på grunden opførte bygninger og kan ikke gøre krav gældende
overfor sælger i forhold til bygningernes lovlighed. Køber sørger selv for nedrivning af
bygningerne.
Aabenraa Kommune opsiger lejemålet med MC Havmåche med seks måneders varsel ved
salg i henhold til de vilkår, der er aftalt i den gældende lejekontrakt.
Samtlige omkostninger i forbindelse med handlens berigtigelse, advokatomkostninger ved
udarbejdelse af refusionsopgørelse, udstedelse af skøde, servitutter, registreringsafgifter og
lignende afholdes af køber alene.

Lovgrundlag
I henhold til bekendtgørelse om offentligt udbud ved salg af kommunens henholdsvis regionens

faste ejendomme, skal arealet udbydes offentligt før salg kan finde sted.

Sagen afgøres i
Byrådet.

Indstilling

Plan, Teknik & Miljø indstiller,
at matr.nr. 3361 Aabenraa udbydes offentligt til salg til en minimumspris på 0,736 mio. kr.
med fuld ansvarsfraskrivelse,
at Aabenraa Kommune opsiger lejeaftalen med MC Havmåche ved salg, og
at samtlige omkostninger i forbindelse med handlens berigtigelse, herunder,
advokatomkostninger ved udarbejdelse af refusionsopgørelse, udstedelse af skøde,
servitutter, registreringsafgifter og lignende afholdes af køber alene.

Behandling i Økonomiudvalget 16. juni 2026

Anbefales godkendt.
Afbud: Jan Riber Jakobsen (C).

Beslutning

Godkendt.