Godkendelse af igangsætning af lokalplan for et område ved Stubbæk Skolegade

Sagsfremstilling

I denne sag lægges der op til godkendelse af igangsætning af udarbejdelse af en lokalplan for
et område ved Stubbæk Skolegade i Stubbæk, og tilhørende tillæg til Kommuneplan 2025.
Forvaltningen har modtaget ønsker om udvidelse af Enstedhallen og Børnehuset Stubbæk,
som ikke kan rummes indenfor gældende plangrundlag. Arealet udgør ca. 11 ha. og afgrænses
mod nord af åben/lav boliger. Øst for er Stubbæk Skole og mod syd og vest er der grønne
rekreative arealer i form af faciliteter til idræt og ophold (heriblandt Ensted Naturpark).

Lovgrundlag
Planloven

Planmæssige forhold
Planområdet er omfattet af ”Lokalplan nr. 13, for et område nord for Gl. Kirkevej (ved
idrætsanlægget) i Stubbæk”. Vedtaget 1992. Derudover er planområdet delvist omfattet af
kommuneplanrammerne; 1.4.004.F – Idrætsområde og 1.4.003.D - Stubbæk Skole.
Det foreslås at eksisterende lokalplan aflyses ved den endelige vedtagelse af den nye
lokalplan nr. 203.
Tillæg nr. 16 til Kommuneplan 2025, vil danne grundlag for at ramme nr. 1.4.004 udvides mod
nord og at den maksimale højde ændres fra 8.5 m. til 12. m.
I tråd med Kommuneplan 2025, skal der udarbejdes en vandhåndteringsplan, da området er
udpeget med risiko for oversvømmelse eller erosion.
Vejadgang vil fortsat være fra Stubbæk Skolegade, og parkeringsareal nord for Ensted hallen
udvides mod vest for at rumme behovet fra de omkringliggende anvendelser.

Høring/udtalelse
Der har været afholdt indledende møde med interessenter i området. Forvaltningen vurderer
dermed, at der ikke er behov for forudgående offentlig høring med indkaldelse af ideer og
forslag.

Sagen afgøres i
Plan- og Boligudvalget.

Indstilling

Plan, Teknik & Miljø indstiller,
at igangsætning af udarbejdelse af tillæg nr. 16, til Kommuneplan 2025 og forslag til
lokalplan nr. 203 for et område ved Stubbæk Skolegade, godkendes.

Beslutning

Udsat.

Afbud: Leo Morten Lund (C).