Orientering - Dispensationer i Søvang

Beslutning

: BY-, MILJØ- OG KLIMAUDVALGET DEN 08-10-2026 Orientering givet.
Jerrik Walløe (C) var indkaldt som stedfortræder for Christian Hansen (C).
Sagsfremstilling: I det område af Søvang, som er omfattet af lokalplan 86, er administrationen blevet opmærksom på, at der i lokalplanen fremgår to bestemmelser, som har en uhensigtsmæssig virkning.
§ 6.11 fastlægger, at intet punkt af en beboelsesbygning må være højere end 1,4 x afstand til skel mod nabo og sti og maksimalt 8,5 meter. Det medfører, at der er udfordringer med at placere huse på grunden, hvis man har en smal grund. Det har været hensigten med bestemmelsen, ikke at få bebyggelse for tæt på skel og dermed skabe indbliksgener.
§ 6.13 fastlægger, at sokkelkote (overkant) for boligbyggeri skal ligge i minimum kote 1.5 DVR90. Bestemmelsens hensigt er at sikre, at huse har en minimumshøjde i terræn, da området ligger kystnært. Dette medfører udfordringer på de grunde, der enten ligger lavt eller på grunde med store niveauforskelle. Her kan det være vanskeligt at overholde bestemmelsen uden at overskrive den maksimale facadehøjde og den maksimale højde for terrænregulering.
Administrationen vil derfor dispensere administrativt fremadrettet til ovennævnte bestemmelser, såfremt at husene ikke kan tilpasses på anden vis, idet det ikke har været hensigt med lokalplanen af fastsætte disse begrænsninger.
Love/Regler: Planloven.
Økonomi/Personaleforhold: Ingen bemærkninger.
Kommunikation/Høring: Ingen bemærkninger.

Relation til politikker: Igen bemærkninger.
BESLUTNINGSPROCES: By-, Miljø og Klimaudvalget

Punkt 11: Orientering - Cyklister på Ndr Strandvej 26/1615 Fraværende: Christian Hansen (C)