Status på udviklingen af flexboligtilladelser

Indstilling

Forvaltningen indstiller, at Teknik- Plan- og Havneudvalget tager orientering til
efterretning.

Baggrund

Efter planlovens § 41a kan ejere af en helårsbolig søge kommunen om at få lov til at bruge sit
helårshus til fritidsformål, hvilket kaldes en flexboligtilladelse.
Med en flexboligtilladelse kan husejere blive undtaget fra pligten til helårsbeboelse, selvom der
er tale om en helårsbolig, og på et senere tidspunkt vende tilbage til at bo i huset hele året
igen.
Gældende retningslinjer for ansøgning om flexbolig

Ejeren af en flexbolig skal have et reelt eget brug af boligen i minimum 2 uger om året
Tilladelsen er personlig og gives derfor til ejeren af ejendommen og ikke ejendommen
Sælges ejendommen, skal den nye ejer søge om en ny tilladelse, hvis dette ønskes
Der kan gives tilladelse til flexbolig i hele Faaborg-Midtfyn Kommune, (på nær Bjørnø),
eller hvis ejendommen er underlagt andre regler; ex. stuehus til landbrugsejendom eller
lokalplan, der er udlagt til helårsbeboelse. (De områder hvor der ikke kan opnås tilladelse
er markeret med rødt i bilag 2)
Flexboligtilladelsen bortfalder, hvis helårsbeboelse i boligen genoptages
Der kan gives et bindende forhåndstilsagn, der er personligt og tidsbegrænset til 6
måneder, til en køber, der ønsker at erhverve en bolig med henblik på flexbolig.
Flexboliger er ikke fritaget for en landzonetilladelse ved til- og ombygning, uanset om det
endelige boligareal ikke overstiger 500m2
Boligen skal være ældre end 10 år, for at der kan opnås flexboligtilladelse. På BBRmeddelelsen står der, hvornår boligen er opført

Læs yderligere om ansøgning af flexboligtilladelse i bilag 1.
Status på antal flexboliger i Faaborg-Midtfyn Kommune

Der er pr. 18. august 2026 registreret 310 flexboliger i hele Faaborg-Midtfyn Kommune. Der er
givet tilladelser til flexboliger siden 2013, men langt de fleste af tilladelserne er givet fra 2019
og frem.
Selvom der er registreret flexboliger i størstedelen af Faaborg-Midtfyn Kommune, er der størst
interesse for flexboliger nær kysten i den sydlige del af kommunen.
I byer som Faaborg, Dyreborg og Faldsled opleves der stor interesse for flexboliger
Opgørelse af samlet antal flexboliger fra 2013-2026
2026 (frem til 18. august): 29
Samlet: 310
Se bilag 2 for den geografiske fordeling af registrerede flexboliger i Faaborg-Midtfyn Kommune.
Forvaltningen er vidende om, at der i 37 flexboliger er genoptaget helårsbeboelse, hvor ejere
har registreret adresse.

Økonomi

Ingen økonomiske konsekvenser.

Beslutning

Taget til efterretning.