78. Godkendelse af projektforslag for Fremtidens Dagtilbud i Kokkedal

Baggrund

Som led i at modernisere og tilpasse bygningskapaciteten på dagtilbudsområdet i Fredensborg
Kommune, godkendte Økonomiudvalget den 15. december 2025 totalentreprenør JYTAS A/S
som vinder af udbuddet af byggeriet af to nye dagtilbud i henholdsvis Kokkedal og
Fredensborg. Der blev indgået kontrakt med JYTAS i marts 2026. Siden har JYTAS og deres
samarbejdspartnere indenfor arkitektur og landskab udarbejdet projektforslag for det nye
dagtilbud i Kokkedal. Projektforslaget er udarbejdet på baggrund af det tidligere godkendte og
udbudte materiale, herunder pædagogiske principper, bygge- og funktionsprogram samt
bæredygtighedsstrategi som rammesættende dokumenter. Herudover er projektforslaget
udarbejdet i tæt dialog med medarbejdere og ledere i områdeinstitutionen Kokkedal.
Med denne sag skal projektforslaget godkendes, inden de endelige løsninger detailprojekteres
og udføres. Projektforslaget er vedlagt som bilag 1.
Hvad godkendes nu?
Med projektforslaget godkender Børne- og Skoleudvalget det overordnede arkitektoniske
udtryk for det nye dagtilbud, materialer både inde og ude samt den endelige udformning af
bygningen baseret på det godkendte bygge- og funktionsprogram. Samtidig godkendes
situationsplanen, hvor dagtilbuddets udearealer beskrives. Projektforslaget indeholder en
række visualiseringer, der har til formål at give indtryk af, hvordan det endelige byggeri vil se
ud. Da projektet endnu ikke er detailprojekteret, kan der komme mindre ændringer.
Projektforslaget indeholder ikke den endelige detail-møblering af bygningen. Denne del af
projektet udføres i kommende fase og i tæt samarbejde med ledelse og medarbejdere på
området. De indretningsplaner, der er en del af projektforslaget, er således principskitser, der
skal kvalificeres yderligere.
Arkitektur, funktion og bæredygtighed i det nye byggeri
Som del af det godkendte bygge- og funktionsprogram blev hovedgrebet for disponering af
grupperummene også fastsat. Herudover er der med lokalplanen for området blandt andet
fastlagt krav til bygningens højder og placering på grunden, samt mulighed for indkig. Med
lokalplanen og bæredygtighedsstrategien er der fastlagt krav til eksempelvis beplantning og
ressourcebesparende måder at bygge på. På denne baggrund er projektforslaget udarbejdet
med en række visualiseringer af den nye bygning, arkitektonisk beskrivelse samt materialevalg
både inde og ude. I projektforslaget findes også plantegninger med en rumlig oversigt over
bygningen samt en situationsplan, der viser, hvordan udemiljøet og legepladsen udformes.
Dagtilbuddets arkitektur
Det nye dagtilbud bygges i moduler som et moderne toetagers byggeri med plads til i alt seks

børnegrupper. Vuggestuegrupperne holder til i stueplan, og børnehavegrupperne holder til på
1. sal. Med facader beklædt med træ og udvalgte begrønnede tage afspejler arkitekturen et
særligt fokus på bæredygtighed og genanvendelse. Facaden beklædes med termobehandlet
træ inddelt i felter i varierende størrelse, hvilket giver et taktilt udtryk og visuelt nedbryder de
lange facader. Samtidig vil beklædningen være en kombination af felter med vertikal og
horisontal beklædning, der giver et karakteristisk udtryk samtidig med at det lever op til krav om
at byggeriet i vid udstrækning følger principperne for ’design for adskillelse’ hvor
enkeltelementer er lettilgængelige at udskifte ved behov.
Udvalgte elementer males i en rød tone, der skaber visuel forbindelse med de omgivende
bygninger i rød tegl. Det sikrer, at facaden bibeholder en varm og indbydende tone, når
træbeklædningen patinerer og bliver grå.
Inde i bygningen er der lagt vægt på et farvevalg, som giver nogle rolige og imødekommende
omgivelser for både ophold, fordybelse og aktivitet. Materialerne er robuste, må gerne berøres
og kan tåle hverdagens intensive brug.
Dagtilbuddets indvendige fordeling af funktioner
I projektforslagsfasen er bygningens indre og ydre funktioner blevet kvalificeret i samarbejde
med medarbejdere og ledere. Det har ledt til at eksempelvis adgangsforhold og flow i
bygningerne er forbedret med udhæng og terrasse-plateau, samt at der er sket en tilpasning af
garderobe- og toiletforhold. Udearealerne er disponeret og sikrer sammenhæng mellem inde
og ude, samtidig med at der er prioriteret plads til de forskellige typer af ophold og brug som er
defineret med det pædagogiske grundlag. Både inde og ude arbejdes derfor med at skabe rum
til de fire zoner:
- Leg mellem børn-børn
- Aktiviteter mellem børn-voksen
- Fysisk aktivitet og bevægelse
- Stillezone med plads til fordybelse
Bæredygtighed og disponering af udearealer
Den samlede landskabsplan for det nye dagtilbud i Kokkedal tager afsæt i at skabe et
sammenhængende, sanseligt og fleksibelt uderum, hvor leg, læring og natur integreres i en
helhed. Der arbejdes med landskabet på en måde, så overskudsjord skaber bakker og rumlige
variationer der både styrker børnenes legemuligheder og skaber synlighed omkring de
forskellige typer af zoner til ophold og leg. De eksisterende store træer, der findes på grunden
ud mod Holmegårdsvej, bibeholdes, så der udvikles en miniskov, og et af de større fældede
træer fra Nivå bymidteprojektet forsøges implementeres som et legeelement. Centralt i
udemiljøet placeres et kunstnerisk sanseunivers, der forbinder vuggestue og børnehavens del
af legepladsen, hvilket blev besluttet af Byrådet i januar 2026.
Der arbejdes generelt med bæredygtighed gennem brug af genbrugsmaterialer,
hjemmehørende beplantning og tiltag for biodiversitet samt for anvendelse af indeklimavenlige
materialer og komponenter. Taget mod nord begrønnes med sedum, hvilket minimerer
belastningen på afledningen af vand. Solceller placeres på taget over grupperummene og vil i
sommermånederne vil de kunne levere mere strøm end institutionen selv kan bruge. Der

anvendes punktfundamenter, der kræver mindre beton end traditionelle randfundamenter, og
den opgravede jord fra hullerne bruges helt eller delvis til at skabe rumligheder og niveauer på
legepladsen. Vinduer og andre udvalgte del-elementer i byggeriet er af genanvendte
materialer.
Det nye dagtilbud ligger i tæt tilknytning til skolen og det omkringliggende by- og idrætsliv i
Kokkedal. Særligt for udearealerne gælder det, at de er tiltænkt sambrug, så faciliteterne kan
understøtte livet omkring Bølgepladsen, og legepladsen kan bruges af områdets familier i
weekenderne.
Tidsplan og næste skridt
Med godkendelsen af projektforslaget vil JYTAS arbejde videre med detailprojektering af det
nye dagtilbud. Planen er for nuværende, at der kan afholdes første spadestik primo 2027 og at
dagtilbuddet kan åbne i 3. kvartal august 2028.
Lidt forskudt af arbejdet med det nye dagtilbud i Kokkedal, pågår tilsvarende proces for
udvikling af det nye dagtilbud i Fredensborg. Børne- og Skoleudvalget vil få en sag til
godkendelse af projektforslag for dagtilbuddet i Fredensborg i efteråret 2026. Herefter forventer
administrationen, at der kan tages første spadestik i 2. kvartal 2027 og at dagtilbuddet kan
tages i brug 1. kvartal 2029.

Bevilling
Sagen har ingen bevillingsmæssige konsekvenser. Der er med budget 2026-29 afsat i alt 120
mio. i perioden 2025-28, og der er på den baggrund indgået kontrakt med JYTAS A/S.

Kompetence
Børne- og Skoleudvalget.

Indstilling

At Børne- og Skoleudvalget godkender projektforslag for nyt dagtilbud i Kokkedal.

Beslutning

Godkendt.