Beslutning om bevilling af midler til renovering af tage på Skellet for at muliggøre senere etablering af solceller

Indstilling

Magistraten og Klima-, Plan- og Boligudvalget
indstiller til kommunalbestyrelsen at meddele anlægsbevilling på 4 mio. kr. til renovering af tre udvalgte tage på den kommunale ejendom Skellet i 2026 finansieret af hertil afsatte midler under Klima-, Plan- og Boligudvalget i 2026.
Anledning
Der er med Budget 2026 afsat midler til renovering og forstærkning af tre udvalgte tagflader på den kommunale ejendom Skellet, der huser Frederiksberg Kommunes Gartner- og Vejservice (FGV). Projektet er en forudsætning for en senere opsætning af solcelleanlæg, hvilket beskrives nærmere nedenfor. Med sagen meddeles anlægsbevilling på i alt 4 mio. kr. i 2026.
Renovering af tagflader forud for opsætning af solcelleanlæg
Der er udvalgt tre egnede tage til opsætning af solcelleanlæg på ejendommen Skellet. Frederiksberg Forsyning har udarbejdet en businesscase for solcelleanlæg på bygning 1, 2 og 8.
Det er nødvendigt at renovere og forstærke tagfladerne forud for etablering af solcelleanlæg. Det skyldes dels at tagene skal kunne bære vægten fra solcellepanelerne, hvilket kræver en forstærkning af ét af de tre tage. Dels at det er nødvendigt at renovere tagbelægningen for at forlænge levetiden, så belægningen ikke skal udskiftes i solcelleanlæggets levetid (forventet 35 år). Det vil være omkostningstungt at nedtage og reetablere solcelleanlæggene og det vil medføre et produktionstab i renoveringsperioden.
En ekstern rådgiver har udført statiske beregninger for de udvalgte tage og vurderet omfanget af nødvendige tagforstærkninger og udskiftning af ældre tagbelægninger. Den samlede renovering og forstærkning er prissat til 4 mio. kr. Renoveringen vil samtidig forlænge den

samlede levetid for bygningsdelene og sikre mod accelererende forfald. Renovering og forstærkning af de enkelte bygninger er beskrevet i tabel 1 nedenfor.
Tabel 1: Renovering og forstærkning af udvalgte tagflader på den kommunale ejendom Skellet forud for mulig opsætning af solcelleanlæg. Alle beløb er inklusiv uforudsete udgifter og rådgiverhonorar.

Renovering af udvalgte tagflader på Skellet

Bygning 1
Taget på bygning 1 har utætte ovenlysvinduer og ældre tagpap, og begge dele skal derfor udskiftes. Der etableres nyt tagpap samt nye ovenlysvinduer, og taget forberedes til opsætning af solcellepaneler med etablering af faldsikring.

Bygning 2
Taget har nyere ovenlysvinduer, men der skal oplægges ekstra tagpap, og taget skal forberedes til opsætning af solcellepaneler med etablering af faldsikring.

Bygning 8
Selve tagkonstruktionen skal forstærkes for at kunne bære opsætning af solcellepaneler. Derudover skal de eksisterende tagplader udskiftes til nye, og taget skal forberedes til opsætning af solcellepaneler med faldsikring.
I alt

Når der igangsættes vedligeholdelsesarbejder, er forvaltningen opmærksom på, at arbejderne foretages så nænsomt som muligt for at sikre den fortsatte drift på Skellet.
Opsætning af solceller på Skellet
Forvaltningen har i samarbejde med Frederiksberg Forsyning afdækket muligheden for opsætning af solceller på Skellet i samarbejde med Frederiksberg Forsynings selskab Frederiksberg Vedvarende Energi A/S. Pilotprojektet er beskrevet i orienteringssag til Klima-, Plan- og Boligudvalget den 18. august 2025 og flugter med den politiske beslutning fra Budget 2024 om, at ”der indgås samarbejde med Frederiksberg Forsyning om en screening, som skal afklare potentialet for at etablere flere solceller i byen herunder på kommunale tagflader og andre større arealer”.
Med forstærkning og renovering af de valgte tage, kan der opsættes ca. 860 kvm solceller med en forventet årlig elproduktion på ca. 118.000 kWh. Anlægget vil dække ca. 15 pct. af FGVs

elforbrug, der primært går til opladning af køretøjer. Solcelleanlægget vil koste mellem 2-3,5 mio. kr. afhængigt af, om der tilvælges batteriløsning, der er et fordyrende element. Der er ikke afsat midler til opsætningen af solceller.
Det er en forudsætning for opsætning af solceller, at anlægget økonomisk kan hvile i sig selv. Der er tidligere fremlagt businesscase, hvor solceller, anlæg og installation finansieres af Frederiksberg Forsyning. Det vil give en estimeret elpris på 87 øre/kWh (uden batteri), hvilket er ca. 20 pct. over markedsprisen. Der er en forventning om en lavere elpris, hvis Frederiksberg Kommune selv opsætter solcelleanlægget. Dette forudsætter dog en varslet ændring af gældende lovgivning. Forvaltningen fremlægger ny sag med status økonomi, lovgivning og øvrige forhold, når den kommende lovgivning er udarbejdet og vedtaget.
Anbefaling
Forvaltningen vurderer, at det er nødvendigt at udskifte tagbelægning på alle tre tagflader for at forberede bygningerne til opsætning af solcellepaneler. Det er samtidig nødvendigt at forbedre bæreevnen på bygning 8, så tagkonstruktionen kan holde til den senere opsætning af solcellepaneler. Renoveringen vil samtidig sikre, at ejendommene opretholder deres funktion og undgå fordyrende ekstraomkostninger og accelererende forfald. På den baggrund ønskes midler til gennemførelse af projektet bevilget.
Bevillingsmæssige konsekvenser
Med sagen meddeles anlægsbevilling på 4 mio. kr. i 2026 under Klima-, Plan- og Boligudvalget. Anlægsbevillingen finansieres med 4 mio. kr. i afsat rådighedsbeløb til formålet i 2026 under Klima-, Plan- og Boligudvalget.
Borgmesterpåtegning
Intet at bemærke.
Behandling
Klima-, Plan- og Boligudvalget, Magistraten, Kommunalbestyrelsen
Historik
Indstilling, den 10. august 2026, punkt 86:
Forvaltningen indstiller, at Klima-, Plan- og Boligudvalget
indstiller til Magistraten at meddele anlægsbevilling på 4 mio. kr. til renovering af tre udvalgte tage på den kommunale ejendom Skellet i 2026 - finansieret af rådighedsbeløb afsat hertil under Klima-, Plan- og Boligudvalget i 2026.
Indstilling, den 17. august 2026, punkt 175:
Klima-, Plan- og Boligudvalget

indstiller til Magistraten at meddele anlægsbevilling på 4 mio. kr. til renovering af tre udvalgte tage på den kommunale ejendom Skellet i 2026 - finansieret af hertil afsatte midler under Klima-, Plan- og Boligudvalget i 2026.

Beslutning

Kommunalbestyrelsen tiltrådte indstillingen.