Prioritering og status på diverse planopgaver

Sagsfremstilling

Formålet med sagen er, at udvalget prioriterer, hvilke lokalplaner administrationen skal
arbejde på at kvalificere, så der sættes særskilte igangsætningssager på til udvalgets
behandling. Udvalget orienteres desuden om status på de igangværende plansager
(lokalplaner, kommuneplantillæg, helhedsplaner m.m.).
Udvalget besluttede den 3. juni 2026, at der fremadrettet sker en kvartalsvis politisk
prioritering af de plansager, der skal igangsættes. Prioriteringen skal ske ud fra, hvad der
vurderes at være strategisk vigtigt for kommunen samt planer, der skal prioriteres som
følge af fx lovgivningsmæssige krav eller øvrige kommunale forpligtelser.
Administrationen vil særligt fremhæve følgende 5 anmodninger om nye plangrundlag:
1. Blandet bolig/erhverv, Nørregade 38, Hørby, 9300 Sæby (jf. bilag 1 pkt. 1)
2. Tæt-lav boliger, Skovbakken 8-14, 9900 Frederikshavn (jf. bilag 1 pkt. 2)
3. Tæt-lav boliger, Sønderjyllands Allé 1, 9900 Frederikshavn (jf. bilag 1 pkt. 3)
4. Søholt Energipark, Brønderslevvej 241, 9750 Østervrå (jf. bilag 1 pkt. 4)
5. Solcellepark Gl. Tveden, Voerså, 9300 Sæby (jf. bilag 1 pkt. 5)
Administrationen vurderer, at der er kapacitet til, at udvalget kan pege på 2-4 plansager,
som administrationen skal kvalificere yderligere med henblik på, at der udarbejdes en
særskilt igangsætningssag. Administrationen kan ikke anbefale, at der peges på flere end
det, hvilket skal ses i lyset af ledige ressourcer og medarbejderprofiler. En eventuel
beslutning om at igangsætte yderligere planer vil medføre, at færdiggørelsen af de
nuværende igangsatte lokalplaner forlænges.
En lignende prioriteringssag forventes fremlagt til udvalgets behandling igen til november,
hvor det ud fra nuværende ressourcesituation forventes, at udvalget igen vil kunne
prioritere 1 eller 2 plansager, som kan igangsættes med særskilte igangsætningssager.
Aktuel status:
Denne status er udarbejdet den 30. juni 2026.
Planer, der er vedtaget i sidste udvalgsperiode: 40
Planer, der er vedtaget i indeværende udvalgsperiode: 3

Planforslag, som aktuelt er i offentlig høring:

Forslag til kommuneplantillæg og lokalplan for boliger i centerbygningen ved
Sæby Søbad, 9300 Sæby

Forslag til kommuneplantillæg og lokalplan for Strandby Havn, 9970 Strandby

I denne udvalgsperiode er der i skrivende stund igangsat 4 nye planopgaver.
Af bilag 2 fremgår en kort beskrivelse af de 20 byggeretsgivende planer, der aktuelt
udarbejdes, samt en beskrivelse af de 2 potentielle statslige energiparker (Sæby
Energipark og Rydal Energipark). Af kortbilaget (bilag 3) fremgår et oversigtskort med en
omtrentlig placering.
Øvrige aktuelle store planopgaver:

Planstrategien og tilhørende revision af Kommuneplan

VE-anlæg (opfølgning på kommunens call-in)

Opgaver afledt af ”Sammen-Om-Forsvaret”

Planlægning for detailhandel

Herudover har administrationen modtaget en række lokalplananmodninger, som alle
udløser et kommuneplantillæg. Kommunen er derfor ikke forpligtet til at løse disse
særskilte ønsker i modsætning til, når en plananmodning falder inden for
kommuneplanens rammer. Administrationen vil derfor som udgangspunkt – for disse
ønsker, som falder uden for kommuneplanen – løfte forespørgslerne ind i den kommende
kommuneplanproces.

Indstilling

Team Erhvervsplanlægning og Center for Teknik og Miljø indstiller, at udvalget prioriterer
følgende 4 lokalplaner:
1. Blandet bolig/erhverv, Nørregade 38, Hørby, 9300 Sæby
2. Tæt-lav boliger, Skovbakken 8-14, 9900 Frederikshavn
3. Søholt Energipark, Brønderslevvej 241, 9750 Østervrå
4. Solcellepark Gl. Tveden, Voerså, 9300 Sæby

Beslutning

Punkt 3 og 4 godkendt.
Punkt 1 og 2 udsættes til et kommende møde.
Udvalget ønsker et temamøde med gennemgang af alle anmodninger, og at kommende
sager fremsættes uden administrativ indstilling om konkrete sager.

Afbud fra Thomas Jørgensen (V). I stedet deltog Jens Borup (V).

Bilag

• 1. (Lukket bilag)
• 2. SKEMA - Planer under udarbejdelse - igangsatte byggeretsgivende planer (DokumentID: 8815420 - EMN2026-00869)
• 3. KORTBILAG - Planer under udarbejdelse - igangsatte byggeretsgivende lokalplaner - juni 2026