Orientering Kapacitets- og Mulighedsanalyse udvalgte tilbud BMV-området

Baggrund

Gentofte Kommune afsatte i Budget 25 midler til en kapacitets- og mulighedsanalyse med det
formål at undersøge, hvordan kommunen kan forbedre forholdene på udvalgte eksisterende
institutioner til børn, unge og voksne på Bank-Mikkelsens Vej området.
Opdraget var, at kommunen også i fremtiden skal have et stærkt og kvalificeret tilbud på børneog voksenområdet til borgere med autisme og udadreagerende adfærd og andre komplekse
problemstillinger, der kræver højt specialiseret støtte inklusiv rette fysiske rammer.
Kapacitetsanalyse
Den gennemførte kapacitetsanalyse viser en generelt høj efterspørgsel på døgn- og aktivitetspladser til børn, unge og voksne med omfattende funktionsnedsættelser og komplekse behov.
Analysen peger på et underudbud af tilbud til borgere med udviklingshæmning og autisme, hvor
de fysiske rammer til højt specialiseret støtte er afgørende.
Analysen belyser behov, efterspørgsel og krav til fysiske rammer til det højt specialiserede
Børne- og Ungehjem Camillehusene, der er godkendt til 22 døgnpladser, men aktuelt reduceret
til 20 pladser på grund af ældre og uhensigtsmæssige fysiske rammer samt anmærkninger fra
Socialtilsynet. For at imødekomme behovene er personalerum midlertidigt inddraget til
beboerformål.
Analysen belyser det autismespecialiserede botilbud Boligerne ved Grønningen for voksne med
betydelige funktionsnedsættelser. Her er de nuværende store og åbne fællesarealer ikke
tilstrækkeligt tilpasset meget stimuli-sensitive borgere, og der mangler fysiske rammer til
hjemmetilbud for borgere, som ikke er i stand til at benytte eksterne aktivitetstilbud. Også dette
er et opmærksomhedspunkt fra Socialtilsynet.
Endelig belyser analysen behovet for højt specialiserede §104 dagtilbudspladser til borgere
med betydelige fysiske og kognitive funktionsnedsættelser, som i dag tilbydes af Job-,
Aktivitets- og Kompetencecentret (JAC) på Bank-Mikkelsen Vej området.
Mulighedsanalyse
Der er undersøgt forskellige mulige fysiske rammer med henblik på bedst muligt at
imødekomme de klarlagte kapacitetsbehov. Det er undersøgt om Kridthuset - et tidligere
psykiatrisk plejehjem i Nivå kan indgå i løsning af behovet for fysiske rammer, men det er ikke
fundet muligt at ombygge til økonomisk rentable takstfinansierede tilbud til målgrupperne. Der er

undersøgt en række scenarier med brug af andre kommunale bygninger samt en bedre
udnyttelse af Bank-Mikkelsens Vej området og her fundet følgende løsningsmuligheder.
Det vurderes muligt med visse forudsætninger opfyldt, at Børne- og Ungehjemmet
Camillehusene igen kan tilbyde 22 døgnpladser. Forslaget indeholder en ombygning og
tilbygning på nuværende matrikel i 2½ af de ældre gule huse. Det forudsætter bl.a. ny lokalplan
og godkendelse af tilbygning til de bevaringsværdige huse. Det vurderes muligt, men skal i en
planfase præciseres yderligere, før en politisk beslutning og anlægsønske til Budget 29-30 i
størrelsesorden 45-50 mio. kr. samt at en takststigning i størrelsesordenen 4-7 procent kan
finde sted.
Det vurderes muligt med visse forudsætninger opfyldt, at det autismespecialiserede botilbud
Boligerne ved Grønningen kan etablere fysiske rammer til §104 aktivitet, så 12 borgere kan få
’hjemmetilbud’ i stimuli-tilpassede rammer med et påkrævet skifte til aktiviteter ud af egen boenhed. Forslaget involverer flere af de gule huse i området. Det skal i en planfase præciseres,
inkl. behov for anlægsøkonomi og evt. påvirkning af takst. Blandt forudsætningerne er, at
Camillehusenes løsning levner ca. ½ hus og JAC Udeliv flytter til Birkegården, der i en årrække
har huset aktivitet for lignende målgruppe. Udeliv kan samtidig profitere af nærhed til S-tog ift.
borgernes ture i hverdagen.
Det vurderes muligt med visse forudsætninger opfyldt, at sikre bedre stimuli-tilpassede
fællesarealer til de almene boliger (ABL §105) i Boligerne ved Grønningen. Det skal sikre bedre
forudsætninger for, at beboerne kan træne i at deltage i fællesskaber samt forebygge
udadreagerende adfærd. Det skal i planfasen konkretiseres og involverer KAB/bestyrelse og
kan medføre huslejestigninger.
Det vurderes fortsat ikke muligt at rumme de mest komplekse borgerprofiler, som kræver en
anden boligform (§108), helt andre fysiske rammer og mere rolige omgivelser. Ligesom der ikke
er fundet mulighed for at etablere flere pladser i JAC’s §104 tilbud på selve BMV-området.
Analysen er behandlet i Børneudvalget den 2. juni, der tilsvarende var på besøg i området.
Børneudvalget tog orienteringen til efterretning.
I forlængelse af analysen har forvaltningen forelagt et budgetønske til Budget 2027 om midler til
konkretisering af planerne for nye fysiske rammer for udvalgte tilbud i området med henblik på
en anlægssag til Budget 2029.

Indstilling

Forvaltningen indstiller
Til Erhvervs-, Social- og Beskæftigelsesudvalget:
1. At orientering om kapacitets- og mulighedsanalyse tages til efterretning.

Tidligere beslutninger:

Bilag

• 1. Kapacitets- og Mulighedsanalyse Udvalgte BMV 2026 (6974561 - EMN-2026-03484)