Tunnelvej 12-20 - lejeforhøjelse med virkning pr. 1. januar 2026

Sagsfremstilling

Tunnelvej 12-20 består af 35 lejeboliger. Ved byfornyelsen i 1991 blev der godkendt en årlig boligleje på 252 kr. pr. m2. Boliglejen er løbende forhøjet med stigningen i skatter og afgifter og aftrapning af den offentlige rentestøtte mv.

Iht. den tidligere byfornyelseslov er der tinglyst en deklaration om, at Kommunalbestyrelsen formelt set skal godkende lejen samt senere lejeforhøjelser, så længe der udbetales ydelsesstøtte.

Kommunalbestyrelsen godkendte sidst en lejeforhøjelse den 28. maj 2025, begrundet i skatte- og afgiftsstigninger, hvorefter den samlede årlige leje for Tunnelvej 12-20 blev 652,76 kr. pr. m2.

Ejendommens administrator har den 11. maj 2026 anmodet Glostrup Kommune om at godkende en lejeforhøjelse med baggrund i skatte- og afgiftsstigninger til i alt at udgøre 656,76 kr. pr. m2 årligt, dvs. en stigning på 0,61%, svarende til 4 kr. pr. m2 årligt. Den rene husleje udgør herefter 2.901 kr. om måneden for en gennemsnitlig lejlighed på 53 m2 (dvs. uden individuelle forbedringer, huslejetilskud mv.).

Lejeforhøjelsen skyldes stigninger i grundskylden og i taksterne vedr. vand, renovation og rottebekæmpelse.

Udlejer kan iht. lejeloven §§ 46 og 47 opkræve lejeforhøjelsen med tilbagevirkende kraft fra det tidspunkt, udgifterne er pålagt ejendommen, hvis kravet om lejeforhøjelse fremsættes overfor lejer senest 5 måneder efter dette tidspunkt. Lejerne er blevet varslet om stigningen 11. maj 2026.

Skatte- og afgiftsforhøjelsen vil derfor blive opkrævet første gang pr. 1. september 2026 med tilbagevirkende kraft fra 1. januar 2026.

Økonomi

Ingen økonomiske konsekvenser i sagen.

Indstilling

Center for Organisation og Styring indstiller:

• at lejeforhøjelsen godkendes, hvorefter den samlede årlige leje for Tunnelvej 12-20 bliver 656,76 kr. pr. m2 pr. 1. januar 2026.

Behandling i Økonomiudvalget 19. august 2026

Indstillingen anbefales godkendt.

Beslutning

Indstillingen godkendt.