Status på kommunal boliganvisning i Askerød og Gersagerparken

Indstilling

Administrationen indstiller, at orienteringen tages til efterretning.

Sagsfremstilling

Aftalerne om 100 % kommunal boliganvisning i Askerød og Gersagerparken blev indgået i juli
2023, og fra 1. december 2023 har Greve Kommune anvist alle ledige boliger i Askerød og
Gersagerparken. Aftalerne har til formål at forbedre beboersammensætningen i de to
boligområder.
Kommunal boliganvisning er ét af flere parametre, som påvirker beboersammensætningen i et
boligområde. Efter en bolig er anvist har kommunen ikke indflydelse på, hvad der da sker i
beboerens liv, som kan have positiv eller negativ betydning for beboersammensætningen.
Det er muligt at følge udviklingen i beboersammensætningen i alle almene boligområder via
data, som udgives af Landsbyggefonden i samarbejde med blandt andet KL. Disse data
udgives samlet i starten af et kalenderår, og er baseret på hændelser i de foregående to
kalenderår. Herudover får kommunen en indikation om beboersammensætningen, når
regeringen den 1. december hvert år offentliggør sin ”ghettoliste” over udsatte boligområder og
forebyggelsesområder.
Askerød
I Askerød anviser kommunen boligsøgende til afdelingens 623 familieboliger. Pr. den 31. maj
2026 stod der 1676 personer på venteliste til en bolig i Askerød. Heraf er 1412 personer aktivt
boligsøgende.

Pr. den 31. maj 2026 har kommunen i alt anvist 112 boliger i Askerød, siden kommunens
anvisning trådte i kraft den 1. december 2023, heraf 18 boliger i perioden januar-maj 2026. Alle
boliger er anvist til boligsøgende som på anvisningstidspunktet opfylder de aftalte kriterier, og
der er ikke givet dispensation for manglende opfyldelse af kriterierne.
I Askerød må ledige boliger, efter Lov om almene boliger § 59, stk. 7, ikke anvises til
boligsøgende:
Som i seks sammenhængende kalendermåneder har modtaget kontanthjælp efter lov om
aktiv socialpolitik § 16, stk. 2, eller i 24 sammenhængende kalendermåneder har
modtaget kontanthjælp efter lov om aktiv socialpolitik § 16, stk. 1.
Hvor et medlem af husstanden indenfor de seneste to år har været dømt for overtrædelse
af straffeloven, våbenloven eller lov om euforiserende stoffer.
Hvor et medlem af husstanden ikke er statsborger i et EU-land, et EØS-land eller i
Schweiz.
Hvor et medlem af husstanden indenfor de seneste seks måneder har fået opsagt sit
lejemål som følge af grove husordenovertrædelser.
Derudover indgår de boligsøgendes arbejdsmarkedstilknytning og uddannelsesniveau som
vejledende kriterier efter Lov om almene boliger § 59, stk. 2. Uddannelsesniveauet indgår fordi
andelen af beboere i Askerød, der ikke har eller er i gang med en højere uddannelse end
grundskole, er for højt i forhold til grænseværdierne i regeringens opgørelser over udsatte
boligområder.
Af regeringens ghettoliste pr. 1. december 2025 fremgår det, at andelen af beboere i Askerød
med ikke-vestlig baggrund er faldet lidt. Administrationen vurderer, at dette hovedsageligt kan
tilskrives den kommunale boliganvisning siden 1. december 2023. Herudover er
uddannelsesniveauet er forbedret betragteligt i forhold til tidligere år, hvilket formentlig både
skyldes en flerårig uddannelsesindsats generelt fra flere instanser og kommunens
boliganvisning, hvor uddannelsesniveau indgår i vurderingen af de boligsøgende.
Gersagerparken
Greve Boligselskab har opsagt aftalen om kommunal anvisning i Gersagerparken med virkning
fra den 1. juni 2026.
I Gersagerparken anviste kommunen frem til 1. juni 2026 boligsøgende til afdelingens 1063
familieboliger. Ved udgangen af maj 2026 stod der 3206 personer på venteliste til en bolig i
Gersagerparken. Heraf var 2352 personer aktivt boligsøgende.
Pr. den 31. maj 2026 har kommunen i alt anvist 162 boliger i Gersagerparken, siden
kommunens anvisning trådte i kraft den 1. december 2023, heraf 23 boliger i perioden januar til
maj 2026. Alle boliger er anvist til boligsøgende som på anvisningstidspunktet opfylder de
aftalte kriterier, og der er ikke givet dispensation for manglende opfyldelse af kriterierne.
Boligsøgende til Gersagerparken blev vurderet konkret og individuelt efter følgende vejledende
kriterier, jf. Lov om almene boliger § 59, stk. 2:

Alle 18-64-årige i husstanden skal være i fast arbejde mindst 25 timer om ugen eller
under uddannelse. Tilknytning til arbejde eller uddannelse skal være uafbrudt i mindst
seks måneder op til indflytningsdatoen.
Ingen i husstanden må indenfor de seneste to år have været dømt for overtrædelse af
straffeloven, våbenloven eller lov om euforiserende stoffer.
Ingen i husstanden må indenfor de seneste seksmåneder have fået sit lejemål opsagt
som følge af grove husordenovertrædelser.
Gersagerparken optræder ikke på regeringens opgørelse over udsatte boligområder, hvorfor
der ikke er data på beboersammensætning fra den seneste opgørelse der kom den 1.
december 2025. De seneste data om beboersammensætning fra Landsbyggefonden og KL,
som Greve Kommune har modtaget i starten af maj, er desværre ufuldstændige for
Gersagerparken. Dette skyldes, at afdelingssammenlægningen i Gersagerparken ikke er slået
igennem i Landsbyggefondens beboerdatasystem. Derfor vil der først i 2027 kunne trækkes
data for beboersammensætningen i hele Gersagerparken.
Lovgrundlag
Lov om almene boliger § 59.
Økonomiske konsekvenser
Sagen har ingen økonomiske konsekvenser for Greve Kommune.
Høring
Der er ikke høringspligt i denne sag.
Øvrige forhold
Datagrundlag
Data om beboersammensætning fremgår dels af regeringens lister over udsatte boligområder,
som udgives 1. december. Dels af data som udgives af Landsbyggefonden og KL i foråret. Ved
næste statussag, i marts 2027, vil opdaterede data om beboersammensætningen i Askerød
fremgå, såfremt Askerød fortsat klassificeres som et forebyggelsesområde eller udsat
boligområde den 1. december 2026.
Boliger til kommunal anvisning
Ved Byrådets beslutning den 27. maj 2026 (pkt. 20), blev det som nævnt besluttet, at Greve
Boligselskab hjemtager udlejningen af boliger i Gersagerparken fra den 1. juni 2026. Samtidig
blev det besluttet, at Gersagerparken ikke er omfattet af den 17 % kommunale boliganvisning
til borgere med påtrængende boligbehov, udover den særlige aftale der er indgået på fem
boliger over de næste tre år til målgrupper indenfor det specialiserede voksenområde.
Når aftalen om kommunal boliganvisning i Askerød senest udløber ved udgangen af juni 2027,

vil boliger til kommunal boliganvisning blive yderligere begrænset.
Til eksempel anviste Greve Kommune i 2025 i alt 69 boliger til Gersagerparken og 45 boliger til
Askerød efter aftalerne om 100 % kommunal boliganvisning. Herudover fik Greve Kommune i
alt 35 boliger efter rammeaftalen til social boliganvisning. I samme periode blev 106 borgere
med påtrængende boligbehov skrevet op til en bolig via den sociale boliganvisning.

Beslutning

Orienteringen blev taget til efterretning.

Fremstilling
Sagsprocedure
Beskæftigelses- og Integrationsudvalget.