Planprioritering

Sagsfremstilling

Administrationen har siden 2019 generelt haft fokus på at øge antallet af vedtagne lokalplaner
pr. år i kommunen. Dette har været i tråd med de generelle trends og efterspørgsel på
ejendomsmarkedet, hvor boliglokalplaner har understøttet et marked for primært mindre boliger
i tråd med kommunens strategi om at understøtte et mere balanceret boligudbud. Der har
desuden politisk og administrativt været fokus på at optimere og forbedre
lokalplanprocesserne.
I 2018 blev der i Gribskov Kommune vedtaget 6 lokalplaner
I 2019 blev der i Gribskov Kommune vedtaget 9 lokalplaner
I 2020 blev der i Gribskov Kommune vedtaget 19 lokalplaner
I 2021 blev der i Gribskov Kommune vedtaget 13 lokalplaner og en kommuneplan
I 2022 blev der i Gribskov Kommune vedtaget 12 lokalplaner
I 2023 blev der i Gribskov Kommune vedtaget 11 lokalplaner
I 2024 blev der i Gribskov Kommune vedtaget 4 lokalplaner
I 2025 blev der i Gribskov Kommune vedtaget 5 lokalplaner og en kommuneplan
I 2026 er der i Gribskov Kommune indtil nu vedtaget 6 lokalplaner
Administrationens igangværende lokalplaner (vilkårlig rækkefølge):
Dønnevældevej, Græsted (Friplejehjem) - se særskilt punkt
Boliger i Nejlinge
Boliger på Strandholmen, Gilleleje
Boliger på Centervej i Græsted
Boliger ved Dronningmølle Strandcamping
Boliger på Idrætsvej, Helsinge
Boliger på Tisvildevej 18B, Vejby
Lokalplan for Gilleleje Bymidte
Sankt Helene, Tisvilde

Vejby Camping
Esrum Kloster
Gastrohub, Kagerup
Nordic Park
Eventplads i Græsted
Storhøj Grundejerforening - Sommerhus størrelser
Tekniske anlæg i Vejby
Antennemast på Nygade 13, Græsted
Antennemast Tinkerup
Boliger i Ramløse øst, pt. i bero
Metro Therm. pt. i bero.
Der udarbejdes derudover kommuneplantillæg for områder med tilbagevendende events samt
skovrejsningsområder, som følge af arbejdet med Den Grønne Trepart.
Udover ovennævnte igangværende plansager har der i løbet af 2024 været en række
principielle igangsættelser på Planudvalget. Disse har været initieret for at sikre udvalgets
opbakning til sagen, men afventer stadig opstart af konkret sagsbehandling. Dette har været
tilfældet for:
Dragstrup Enghave 7, 3250 Gilleleje. Planudvalget d. 24. september 2024.
Eventlokalplan for Søborg Landsby område O. Planudvalget d. 23. april 2024.
Gilbjerg Strandhotel. Planudvalget d. 20. februar 2024.

Prioritering af lokalplaner
Det nuværende udgangspunkt for prioritering af lokalplaner er: 1) Erhvervsudvikling, 2) større
boligprojekter, 3) udvikling af strategisk vigtige steder, 4) events og turismeunderstøttende
projekter, 5) kommunale ejendomme og 6) øvrige sagers ansøgningstidspunkt. Derudover
tages hensyn til hensigtsmæssig og effektiv drift i forvaltningen. Efterspørgslen på ny
planlægning er stadig større end kapaciteten til udarbejdelse. Derfor bliver
lokalplanansøgninger og anmodninger om forhåndsdialoger sat i kø. Flere af de igangværende
plansager er mere ressourcekrævende end tidligere plansager.
Følgende lokalplananmodninger er forholdsvis konkrete og forventes at være de næste, der
kan behandles, når der er kapacitet i forvaltningen. Listen er ikke i prioriteret rækkefølge.
Græsted Bymidte
Boliger ved Præstevejen 12, Græsted
Udviklingsmuligheder for Haldbjerg Naturcampus

Kolbevej 21, Græsted (Shelters)
Skærød Genbrugsplads
Der er på nuværende tidspunkt nedennævnte forespørgsler. De nævnte planprojekter er en
bruttoliste, der afventer behandling. Det kan ikke udelukkes, at enkelte projekter ikke længere
er aktuelle, eller at der ikke længere er et ønske om ny planlægning. Samtidig er der
forespørgsler på mulige sager, som endnu ikke er nærmere konkretiserede, og listen er derfor
ikke nødvendigvis udtømmende:
Boliger ved Frederiksborgvej 78-80, Helsinge (Planteskolen)
Boliger på Frederiksværkvej 122, Ramløse
Boliger på Parkvej 311, Gilleleje
Boliger ved Præstevejen 18, Græsted
Boliger ved Annisse Teglværk
Boliger ved Vognmarken og Bymosevej, Helsinge
Boliger i Udsholt
Boliger ved Blistrup Syd
Udviklingsmuligheder for Rabarbergården, Holløse
Sognevej 15, Smidstrup (Sommerhuse)
Dagligvarebutik Skovgårdsvej,
Helsinge Lokalplantillæg til lokalplan 512.23 på Østergade,
Rensningsanlæg og tekniske anlæg på Skovgårdsvej
Antennemast Rågeleje
Solceller Nordkysten
Solenergianlæg ved Kæderup
Solenergianlæg ved Laugø
Sol og vindenergi ved Mønge
På baggrund af ovenstående foreslår forvaltningen, at der afholdes et temamøde om
energianlæg i starten af 2027, og at der udarbejdes en samlet Telemast-lokalplan. Den kan
ligeledes igangsættes i 2027.
Udvalget igangsatte arbejdet med en strategisk plan for Helsinge Bymidte i august 2026.
Arbejdet er i gang og kan følges på kommunens nye inddragelsesside: deltag.Gribskov.dk
I den første halvdel af byrådsperioden skal Byrådet udarbejde en ny planstrategi – den
samlede fysiske strategi for kommunens udvikling. Arbejdet med Helsinge bymidte kan bidrage
til dette arbejde.

Den 16. juni 2026 pkt. 99 behandlede byrådet en frigivelse af 11,2 mio. kr. i alt frem til og med
2028 til øget kapacitet på plan, natur, miljø og vandområdet for at understøtte en hurtigere
behandling af lokalplananmodninger. De første ansættelser forventes pr. 1. november.

Indstilling

ADMINISTRATIONEN INDSTILLER TIL PLAN, MILJØ OG KLIMAUDVALGET:
1. at tage orienteringen til efterretning.