Kapitaltilførsel, Ungdomsboligerne Louisevej afdeling 56, HAB

Indstilling

Kommunaldirektøren indstiller, at Økonomiudvalget over for kommunalbestyrelsen
anbefaler, at
den kommunale andel af kapitaltilførslen på 0,200 mio. kr. godkendes forudsat
afdeling 56 lægges sammen med et andet boligselskab og at boliger i den
sammenlagte afdeling, som kan godkendes solgt, afhændes bedst muligt.
de bevillingsmæssige konsekvenser godkendes, jf. de økonomiske forhold.

Sagsfremstilling

Ungdomsboligerne Louisevej i afdeling 56 er beliggende Louisevej 20-22, 6100 Haderslev og
er opført i tæt tilknytning til Haderslev Stadion i 2014. Boligerne har siden opførelsen være
vanskelige at leje ud, hvilket har medført tomgangsleje, som HABs dispositionsfond har måtte
afdække. Tomgangslejen for regnskabsåret 2024/2025 var 0,813 mio. kr. Derudover kigges der
ind i et driftsunderskud for året.
HAB har siden 2024 været i dialog med Landsbyggefonden omkring mulighederne for
driftsstøtte og kapitaltilførsel. Kapitaltilførsel og driftsstøtte skal sikre, at huslejenedsættelsen
fastholdes samt udligne opsamlede underskud. På baggrund af ansøgning besigtigede
Landsbyggefonden afdelingen i april 2025 med henblik på at vurdere grundlaget for at yde
støtte til afdelingen. Landsbyggefonden har udmeldt finansieringsskitse, jf. bilag 1, og HAB kan
modtage støtte på følgende betingelser:
Kapitaltilførslen er på samlet 1,000 mio. kr. og ydes ved:
1/5 (lån) fra Haderslev Kommune, svarende til 0,200 mio. kr.
2/5 (lån/tilskud) fra Landsdispositionsfonden, svarende til 0,400 mio. kr.
2/5 (tilskud) fra HAB, svarende til 0,400 mio. kr.
Der er fra Landsbyggefondens side stillet det vilkår for kapitaltilførslen, at afdelingen lægges
sammen med en anden boligafdeling, og at de boliger i den sammenlagte afdeling, som kan
godkendes solgt, afhændes bedst muligt. HAB oplyser, at de påtænker at igangsætte en

sammenlægning af afdelingerne 34, 42 og 56 (alle tre ungdomsboligafdelinger) med henblik på
frasalg.
Kapitaltilførselssagen er godkendt af organisationsbestyrelsen den 4. november 2025. Ekstrakt
af referatet er vedlagt som bilag 2.
Godkendes kapitaltilførslen, vil afdelingen kunne opnå driftsstøtte fra Landsbyggefonden i op til
5 år med 1,000 mio. kr. årligt (eget bidrag fra HAB er 1/3-del) samt 100 % dækning af tab ved
salg forudsat sammenlægning med anden afdeling.

Økonomiske forhold
Den kommunale andel af kapitaltilførslen på 0,200 mio. kr. finansieres af Økonomiudvalgets
pulje til kapitalindskud, hvor der i 2026 resterer 1,579 mio. kr. Der resterer herefter 1,379 mio.
kr. i puljen i 2026.
Bevillingsmæssige konsekvenser:
Finansiering (mio.kr.)

Kapitalindskud Ungdomsboligerne
Louisevej afdeling 56, HAB

Pulje til kapitalindskud

Finansiering i alt

Juridiske aspekter
Efter almenboliglovens § 92 kan Landsbyggefonden yde kapitaltilførsel mv. til afdelinger, hvor
der er væsentlige økonomiske problemer. Kommunen kan medvirke efter § 97, hvor det
fremgår, at den kommunale medvirken ydes som lån.

Procedure
Økonomiudvalget den 21. april 2026
Haderslev Byråd den 28. april 2026

Behandling i Haderslev Kommunalbestyrelse 28. april 2026

Godkendt.

Beslutning

Det blev anbefalet over for Kommunalbestyrelsen, at

den kommunale andel af kapitaltilførslen på 0,200 mio. kr. godkendes forudsat
afdeling 56 lægges sammen med en anden boligafdeling og at boliger i den
sammenlagte afdeling, som kan godkendes solgt, afhændes bedst muligt.
de bevillingsmæssige konsekvenser godkendes, jf. de økonomiske forhold.