Byggemodning af byggegrunde - Løkkeager i Haderslev

Indstilling

Kommunaldirektøren indstiller, at Økonomiudvalget over for Kommunalbestyrelsen,
anbefaler, at:
byggemodning af etape 2 i boligudstykningen på Løkkeager i Haderslev
igangsættes
de bevillingsmæssige konsekvenser godkendes, jf. det økonomiske afsnit

Sagsfremstilling

Som et element i at understøtte vækst- og bosætningsindsatsen har Haderslev Kommune
byggegrunde til salg bredt i kommunen. Sammen med de privat udbudte byggegrunde er
hensigten at skabe et bredt og varieret udbud, der kan imødekomme efterspørgslen.
Der opleves i øjeblikket en stigende efterspørgsel efter byggegrunde, hvilket bl.a. betyder, at
antallet af grunde til salg i den kommunale boligudstykning på Løkkeager i Haderslev er hastigt
faldende. Det seneste år er der solgt 6 grunde, og der er nu 11 ledige grunde tilbage.
Derudover opleves specifik efterspørgsel efter grunde i den kommende etape. Teknik og Klima
anbefaler derfor at igangsætte byggemodningen af anden etape i udstykningen, som vil
omfatte 11 grunde. Se bilag 1, som viser udstykningen og de konkrete grunde, der anbefales
byggemodnet.
Boligudstykningen ligger i et naturskønt område, som er attraktivt for flere målgrupper – ikke
mindst børnefamilier. Der er nærhed til skole, institutioner og mange forenings- og
fritidsaktiviteter. Ud over at udstykningen ligger tæt på Haderslev bymidte er der også god
adgang til infrastruktur, herunder bl.a. motorvej og den øst-/vestgående hovedvej, der sikrer
gode transportmuligheder til/fra fx arbejde.
Byggemodningen af de 11 grunde i etape 2 omfatter bl.a. udgifter til arkæologiske
undersøgelser samt anlæg af veje, stier og belysning. De samlede udgifter forventes at beløbe
sig til 4,0 mio. kr., og byggemodningen forventes afsluttet i juni 2027.

I foråret 2027 behandles en selvstændig sag om udbudsvilkår og grundpriser med henblik på
udbud i 2027. Det endelige tidspunkt for udbuddet afhænger af hastigheden af salget af de
resterende 11 byggegrunde. Grundpriserne forventes at ligge i spændet mellem 0,7-0,9 mio.
kr., hvilket også vurderes at være markedsprisen.

Økonomiske forhold
Udgifterne på 4,0 mio. kr. ex moms finansieres fra puljen til ”Byudvikling” under Økonomi
Udvalget.
Finansiering (mio.kr.)

U/I

Byggemodningsomkostninger
Løkkeager etape 2

U

Byudvikling

U

Finansiering i alt

N

Der meddeles anlægsbevilling til byggemodningen af 11 grunde i etape 2 som omfatter bl.a.
udgifter til arkæologiske undersøgelser samt anlæg af veje, stier og belysning.
Projekt: Fredsted Vest (Løkkeager) - (mio. kr.)

Udgifter

Indtægter

Tidligere anlægsbevillinger

Anlægsbevilling til udgifter til byggemodning af 2. etape

Anlægsbevilling i alt

De bevillingsmæssige konsekvenser for salgsindtægterne håndteres i forbindelse med sagen i
foråret 2027.

Procedure
Økonomiudvalget den 25. august 2026
Kommunalbestyrelsen den 1. september 2026

Beslutning

Godkendt.