Byggemodning af byggegrunde - Digevej i Starup

Indstilling

Kommunaldirektøren indstiller, at Økonomiudvalget over for Kommunalbestyrelsen,
anbefaler, at:
byggemodning af etape 3 i boligudstykningen på Digevej i Starup igangsættes
de bevillingsmæssige konsekvenser godkendes, jf. det økonomiske afsnit

Sagsfremstilling

Som et element i at understøtte vækst- og bosætningsindsatsen har Haderslev Kommune
byggegrunde til salg bredt i kommunen. Sammen med de privat udbudte byggegrunde er
hensigten at skabe et bredt og varieret udbud, der kan imødekomme efterspørgslen.
Der opleves i øjeblikket en stigende efterspørgsel efter byggegrunde, hvilket bl.a. betyder, at
antallet af grunde til salg i den kommunale boligudstykning på Digevej i Starup er relativt lille.
Det seneste år er der solgt 5 grunde, og der er nu kun 2 ledige grunde tilbage. Derudover
opleves specifik efterspørgsel efter grunde i den kommende etape. Teknik og Klima anbefaler
derfor at igangsætte byggemodningen af tredje og sidste etape i udstykningen, som vil omfatte
15 grunde. Se bilag 1, som viser udstykningen og de konkrete grunde, der anbefales
byggemodnet.
Boligudstykningen ligger i et område, som er attraktivt for børnefamilier, idet byen bl.a. rummer
børnehave, skole og et velfungerende foreningsliv. Starup er ligeledes bundet sammen med et
godt stisystem, der gør, at også børn kan færdes sikkert rundt på egen hånd i området.
Byggemodningen af de 15 grunde i etape 3 omfatter bl.a. udgifter til arkæologiske
undersøgelser samt anlæg af veje, stier og belysning. De samlede udgifter forventes at beløbe
sig til 8,6 mio. kr., og byggemodningen forventes afsluttet i juni 2027.
I foråret 2027 behandles en selvstændig sag om udbudsvilkår og grundpriser med henblik på
efterfølgende udbud, herunder evt. muligheden for at udbyde del af grundene til række- eller
dobbelthuse. Grundpriserne forventes at ligge i spændet mellem 0,6-0,7 mio. kr., hvilket også
vurderes at være markedsprisen.

Økonomiske forhold
Udgifterne på 8,6 mio. kr. ex moms finansieres fra puljen til ”Byudvikling” under Økonomi
Udvalget.
Finansiering (mio.kr.)

U/I

Byggemodningsomkostninger – Digevej
etape 3

U

Byudvikling

U

Finansiering i alt

N

Der meddeles anlægsbevilling til byggemodningen af 15 grunde i etape 3, som omfatter bl.a.
udgifter til arkæologiske undersøgelser samt anlæg af veje, stier og belysning.
Projekt: Byggemodning og salg Starup – Digevej (mio. kr.)

Udgifter

Indtægter

Tidligere anlægsbevillinger

Anlægsbevilling til udgifter til byggemodning af 3. etape

Anlægsbevilling i alt

De bevillingsmæssige konsekvenser for salgsindtægterne håndteres i forbindelse med sagen i
foråret 2027.

Procedure
Økonomiudvalget den 25. august 2026
Kommunalbestyrelsen den 1. september 2026

Behandling i Økonomiudvalget 25. august 2026

Godkendt.

Beslutning

Godkendt.