Godkendelse af boligudbygningsplan 2026

Baggrund

Hørsholm Kommunen udarbejder hvert år en befolkningsprognose for de kommende 12 år.
Befolkningsprognosen bygger bl.a. på tal fra kommunens boligudbygningsplan.
Boligudbygningsplanen vedtages hvert år af Kommunalbestyrelsen med eventuelle ændringer i
forhold til den tidligere plan. Der skal med denne sag tages stilling til, om
boligudbygningsplanen 2026 kan godkendes.

Forslag
Administrationen anbefaler, at Byudviklingsudvalget indstiller overfor Økonomiudvalget og
Kommunalbestyrelsen, at boligudbygningsplan 2026 godkendes.

Sagsfremstilling

I kommunens boligudbygningsplan vises de steder, hvor der kan bygges nye boliger i de
kommende år. Boligudbygningsplanen er udarbejdet på baggrund af vedtagne lokalplaner,
byggetilladelser, Kommuneplanens rammer, budgetaftaler og Boligredegørelsen fra 2019.
Boligudbygningsplanen forelægges til politisk godkendelse, før den indarbejdes i
befolkningsprognosen for 2026. Planen har stor indflydelse på den forventede fremtidige
befolkningsudvikling og sammensætning ift. antallet af nye borgere og hvilke typer boliger, der
bygges. Se boligudbygningsplanen med dertilhørende kort i bilag 1.
I boligudbygningsplanen er det noteret, hvor tallene stammer fra for de forskellige projekter
med baggrund i politiske beslutninger og planmæssige forhold.
Administrationen gør opmærksom på, at der for flere af projekterne i boligudbygningsplanen
pågår politiske drøftelser om antallet af mulige boliger i projektet, og at disse tal derfor kan
ændre sig i overensstemmelse med de endelige politiske beslutninger om projekternes
udformning. Derfor er boligudbygningsplanen også dynamisk og opdateres hvert år samt ifm.
eventuelle genberegninger af befolkningsprognosen.
Boligudbygningsplanen og de enkelte projekter påvirker med antallet af nye boliger
vurderingen af kapacitetsbehovet på daginstitutions- og skoleområdet. Administrationen
arbejder sideløbende med, hvorledes kapacitetsbehovet forventes at blive påvirket som følge
af planlægningen i boligudbygningsplanen.
Boligudbygningsplanens opbygning
Boligudbygningsplanen er inddelt i tre kategorier ’Igangværende boligudbygning’, ’Mulig
boligudbygning’ og ’Perspektivområder’.
Administrationen foreslår, at der med Boligudbygningsplanen 2026 laves en række ændringer
ift. at sikre en mere letlæselig og retvisende plan.

Det foreslås konkret, at boligudbygningsplanen inddeles i tidsperioderne 0-4 år (Projekter inden
for nærværende budgetperiode), 5-6 år (Projekter der kan have særlig indflydelse på
kommende budgetperiode) og over 7 år (Projekter med langt sigte). Det foreslås desuden, at
’Perspektivområder’ fremgår af materialet som potentialeområder. Projekterne flyttes først til
’Mulig boligudbygning’, når der aktuelt arbejdes med dem inden for en årrække på 1-6 år.
Ændringerne er foretaget, idet viden om projekter med langt sigte er vanskelige at være
konkrete omkring ift. byggeår og indflytning. Estimater så langt ude i fremtiden er forbundet
med meget usikkerhed på grund af konjunkturer mm. Ved at regne gennemsnit for mulig
udbygning i perioden 7-12 år (perspektivområder) er det administrationens vurdering, at der
gives et mere retvisende billede.
Forslag til kategorierne:
1) Igangværende boligudbygning viser de steder, hvor der aktuelt bygges nye boliger
2) Mulig boligudbygning viser de steder, hvor der er mulighed for at bygge nye boliger
3) Perspektivområder viser de projekter, der har potentiale til at indgå i
boligudbygningsplanen, fordi der i fremtiden er mulighed for at bygge nye boliger
Aktuel boligudbygning i PH Park
Som eksempel på boligudbygningens påvirkning på antallet af borgere i Hørsholm Kommune
er vedhæftet en oversigt over den aktuelle indflytning i PH Park som bilag 2. Graferne og
figurerne viser tal for indflytningen, alderssammensætning mm. for de indflyttede borgere.
Graferne og figurerne viser desuden, hvilke flyttemønstre udbygningen af PH Park har medført,
som kan have betydning for flyttekæderne i Hørsholm Kommune.

Behandling i Byudviklingsudvalget 11. december 2025

Byudviklingsudvalget tiltrådte indstillingen og anbefalede Økonomiudvalget og
Kommunalbestyrelsen at godkende boligudbygningsplan 2026.

Behandling i Økonomiudvalget 14. januar 2026

Godkendt.
Dorte Holst, V, deltog ikke under punktet.

Beslutning

B fremsatte følgende ændringsforslag:
”Undgå perspektivområder.”
Ændringsforslaget blev stemt ned med 1 stemme for og 16 imod.
For stemte: B
Imod stemte: A, C, E, F, I, Q, T, V.
Punktet blev godkendt efter afstemning med stemmerne for (16) og imod (1)
For stemte: A, B, C, E, F, I, T, V

Imod stemte: Q
Mindretalsudtalelse fra Q: ”Perspektivområdet i bymidten ønskes ikke.”
Godkendt.