ØK Bolig Horsens, Godkendelse af skema C, afd. 23 - udemiljø og parkering

Indstilling

Direktionen indstiller, at:
1. Byrådet godkender skema C vedrørende ombygning og renovering af gårdrum,
oprettelse af parkeringsetage samt byhave med en samlet udgift på 37.964.000 kr.,
fordelt med 9.663.000 kr. som støttet sag og 28.301.000 kr. som ustøttet sag.
2. Byrådet godkender optagelse af realkreditlån på 9.663.000 kr. til delvis finansiering af
renoveringsarbejder med 100% kommunal garanti og 50% regaranti af
Landsbyggefonden.
3. Byrådet godkender optagelse af realkreditlån på 4.065.000 kr. til delvis finansiering af
udgifterne (gruppe 2 og 3 arbejder).
4. Byrådet godkender finansiering af restbeløbet på 24.236.000 kr. i form af
boligforeningens egne midler (2.655.000 kr.), egen trækningsret (4.500.000 kr.),
restbeløb fra etape I (317.000 kr.), reguleringskontomidler (9.455.000 kr.) samt
tilskud fra Real Dania (7.309.000 kr.).
5. Byrådet godkender husleje størrelsen.

Sagsfremstilling

Afdeling 23 er en interessentskabsafdeling for fælles udearealer for afdelingerne Midtbyen 3,
Midtbyen 4 og Konsul Jensens Gade 17. Projektet vedrører etablering af parkeringsetage for
de 3 boligafdelinger på Andreas Steenbergs Plads - nu Konsul Jensens Gade 19 - med
etablering af 89 parkeringspladser. Projektet omfatter også redesign og opbygning af nyt
gårdrum for Marius Holsts Gade og gårdrummet ved konsul Jensens Gade 15-17. Projektet
har været opdelt i to, da det vedrører 3 store færdigetablerede helhedsplaner i ovennævnte

afdelinger.
Etape I vedrørende opførelse af parkeringsetage er udført i samarbejde med Real Dania under
parolen "Det gode boligliv". Herunder er den tidligere busholdeplads på Andreas Steenbergs
Plads en del af projektet og er, i samarbejde med Horsens Kommune, omdannet til et
parkområde.
Økonomi:
Renovering af uderum
og parkeringsareal

Skema B,
Etape I

Skema B,
Etape II

Skema Csamlet

Forskel

Inkl. moms

Inkl. moms

Inkl. moms

inkl. moms

Anlægssum

Støttede lån (gruppe 1)

Ustøttede lån (gruppe

Gruppe 2 og 3 arbejder
- opdeling

Gruppe 2 arbejder realkreditlån
Gruppe 3 arbejder realkreditlån

Landsbyggefond og
egne midler

Egne midler

Trækningsret

Restbeløb fra etape I

Reguleringskontomidler

Real Dania
Påvirkning af husleje

afdelingernes bidrag er fastsat til 115 kr. pr./bolig/md.
Leje af parkeringsplads i p-etage er fastsat til 300 kr. pr./md.
Leje af parkeringsplads i terræn er fastsat til 150 kr. pr./md.
Leje af kælderrum er fastsat til 150 kr. pr./md.

Begrebet støttet arbejde er lovbestemt og omfatter renoveringstiltag, der har karakter af
genopretning, miljøforbedring, sammenlægning/ombygning og tilgængelighed. Disse arbejder
finansieres med støttede lån, hvor både Kommunen og Landsbyggefonden stiller garanti
herfor. De arbejder, der betragtes som egentlige modernisering (gruppe 2) og vedligeholdelse
(gruppe 3), er derimod ikke støttet arbejde og skal finansieres på andre lånevilkår.
Helhedsplaner udarbejdes i dialog med Landsbyggefonden - herunder gruppe 1 og gruppe 2
arbejder. Herud over kan boligorganisationen udføre "private" arbejder (gruppe 3 arbejder)
som er ustøttede.
Skema Tilsagn om støtte til opførelse eller
A
renovering af almene boliger
Skema Godkendelse af anskaffelsessum og
B
påbegyndelse af byggeriet
Skema Godkendelse af byggeregnskab og endelig
C
anskaffelsessum

MBA/SAWE

Historik
Beslutning fra Økonomi- og Erhvervsudvalget, den 16. juni 2026.
Økonomi- og Erhvervsudvalget tiltrådte indstillingen.

Beslutning

Byrådet vedtog indstillingen fra Økonomi- og Erhvervsudvalget.