PV Anlægsbevilling, byggemodning ved Nørrestrand

Indstilling

Direktionen indstiller, at
1. Byrådet giver en anlægsbevilling med tilhørende rådighedsbeløb på 18 mio. kr. til
byggemodning af Nørrestrand. Rådighedsbeløbet fordeles med 12 mio. kr. i 2026 og
2. Byrådet godkender, at rådighedsbeløbet finansieres af puljen til byggemodninger, jf.
tabel i sagsfremstillingen.

Sagsfremstilling

Byrådet vedtog den 28. april 2026 Lokalplan 421 for boliger og offentlige formål på
Nørrestrand, som led i den fortsatte udbygning af den nye bydel.
Det skal ses i forlængelse af igangsættelsen af projektering og forundersøgelser for
byggemodningen af Nørrestrand, som Byrådet godkendte den 28. oktober 2025.
Området skal bl.a. rumme plejecenter, boliger, kommunalt botilbud og et privat botilbud.
For at kunne realisere alle byggerierne, skal området byggemodnes.
Byggemodningen omfatter bl.a. en 1,25 km lang støjvold ud mod Gl. Århusvej, der skal
skærme lokalplanområdet mod trafikstøj, vandhåndtering for lokalplanområdet og arealerne øst
herfor, der bl.a. rummer kommunens daginstitution samt flytning af gas- og elledning.

Økonomi

Der søges med denne sag en anlægsbevilling med tilhørende rådighedsbeløb på 18 mio. kr.
Rådighedsbeløbet fordeles med 12 mio. kr. i 2026 og 6 mio. kr. i 2027.
Af rådighedsbeløbet er der afsat 0,2 mio. kr. til intern projektering.
Rådighedsbeløbet finansieres fra puljen til nye byggemodninger, jf. nedenstående tabel.
Tabel 1: Finansiering af byggemodningen
I mio. kr.

I alt

Rådighedsbeløb

Fremrykning af
midler fra puljen
til nye
byggemodninger

I alt

Der er efter finansieringen af byggemodningen ikke flere midler i puljen til byggemodninger i
I 2029 er der 18,4 mio. kr. tilbage i puljen.
Selve etableringen af støjvolden vil ske som et jordprojekt under Bæredygtigheds-, Natur- og
Klimaudvalget, hvor der skal ske nyttiggørelse af jord fra andre projekter.
På den måde fungerer støjvolden som et jordhotel, der kan sammenlignes med f.eks.
Bakkelunden.
/ALYHA

Historik
Beslutning fra Plan- og Vejudvalget, den 11. august 2026.

Beslutning fra Plan- og Vejudvalget, den 11. august 2026.
Plan- og Vejudvalget tiltrådte indstillingen.
Beslutning fra Økonomi- og Erhvervsudvalget, den 18. august 2026.
Økonomi- og Erhvervsudvalget tiltrådte indstillingen.

Beslutning

Byrådet vedtog indstillingen fra Plan- og Vejudvalget samt Økonomi- og
Erhvervsudvalget.
Anja Kjærhus deltog ikke i mødet.