Ansøgning om dispensation fra lokalplan 26 – Industriareal på havneareal

Sagsfremstilling

Beslutningsgrundlag
Ejendommen er omfattet af lokalplan 26 – industriareal på havneareal, som blandt andet har til
formål at:
områdets anvendelse fastlægges til havneformål, således at der ikke åbnes mulighed for
opførelse af bebyggelse til andre formål end sådanne industri—, værksteds—, håndværks—,
handels— og oplagsvirksomheder, som af byrådet, efter indhentet erklæring fra teknisk udvalg,
skønnes at have naturlig driftsmæssig tilknytning til havnen, samt bebyggelse til offentlige
formål, mindre hotel— og restaurationsvirk—. og lignende, som har naturlig tilknytning til
havneområdet.

Link til lokalplan 26- industriareal på havneareal:
https://dokument.plandata.dk/20_178565_APPROVED_1158438652522.pdf

Ansøger ønsker at udføre følgende:

Opførelse af vejbod på 10,1 m², placeret 17 meter fra nabo mod vest og fire meter fra
vejskel mod Havnegade.

Ansøgers begrundelse
Jeg søger hermed dispensation for lokalplan 26 § 3 og § 6. Lokalplanen foreskriver, at der skal
være tale om havnerelaterede aktiviteter indenfor lokalplanens område samt materialevalget af
vejboden.
Jeg ønsker dispensation til opstilling af en vejbod på 10,1 kvm. foran Havnegade 19. Jeg vil
opstille et meget flot træhus. Det vil blive opstillet parallelt med Havnegade.
I vejboden vil jeg sælge årstidens grøntsager. Jeg har tilladelse, smiley-ordningen, godkendt af
fødevare- og levnedsmiddelstyrelsen.
Jeg håber på en hurtig accept af min ansøgning.

Administrationens bemærkninger
Administrationen vurderer, at en vejbod ikke kan henføres under ”handelsvirksomhed” samt
”driftsmæssig tilknytning til havnen” og dermed ikke er forenelig med lokalplanens hensigter og
anvendelsesbestemmelse i § 1 og § 3.1. Det vurderes ligeledes, at der kan gives dispensation
fra kravene i § 6.1 om materialer til udvendige bygningssider, da der i området er mange
forskelligartede materialer til både bygningssider og tag. Bygningen vil fremstå med ydervægge
i træ og taget som tagpap.
Det anbefales, at der kan meddeles midlertidig dispensation jf. planlovens § 19 stk. 1, der
siger, at en kommune kan dispensere fra en lokalplan, hvis dispensationen ikke er i strid med
planens principper, eller hvis dispensationen tidsbegrænses. Videregående afvigelser end
dem, der er nævnt i stk. 1, kræver vedtagelse af en ny lokalplan, jf. planlovens § 19, stk. 2.

Afledte konsekvenser
Hvis der meddeles dispensation fra lokalplanen til fast opstilling af en vejbod i op til tre år, vil
andre ansøgere forvente at få lignende dispensationer på lignende vilkår.

Indstilling

Direktionen indstiller, at Teknik- og Havneudvalget anbefaler følgende:
At der meddeles midlertidig dispensation i op til tre år fra lokalplan 26 til fast
opstilling af en vejbod som ansøgt på Rudkøbing Havn, da bygningen nemt kan
fjernes efter tre år
At der meddeles dispensation fra lokalplan 26 § 3 og § 6