Torvet 11 og 12, Lemvig - alternativ anvendelse af stueetagen

Indstilling

DIREKTØREN FOR TEKNIK & MILJØ INDSTILLER:
At stillingtagen til ansøgningen afventer udarbejdelse af Strategisk Fysisk
Udviklingsplan for Lemvig Bymidte

Sagen afgøres endeligt af
Teknik- og Miljøudvalget.

Sagsfremstilling

Ejeren af to ejendomme beliggende Torvet 11 og 12 i Lemvig har forespurgt, om det vil være
muligt at udvide mulighederne for anvendelse af stueetagen til f.eks. at indrette boliger eller
kontor i stueetagen. Ønsket begrundes med, at det ikke er muligt at finde lejere til de to
butikslokaler. Lokalerne har gennem de seneste to år været stillet til rådighed for en
møbeludstilling for at undgå tomme/døde butikslokaler, men dette er ikke en økonomisk
holdbar løsning for ejer.
Ejendommene er omfattet af to lokalplaner
Lokalplan 113 for facader og skilte i Lemvig bycenter, som fastlægger en række
bestemmelser med formål at bevare gaderummenes hovedform og sikre de eksisterende
bygningers arkitektoniske hovedtræk.
Lokalplan 34 for karéen Torvet, Svirrebom og Vestergade i Lemvig, som bl.a. fastsætter,

at bebyggelsens stueplan overvejende skal anvendes til detailhandel. Dog tillades
indrettet kontorfunktioner i Torvet 10.
Ejer har fremsendt en uddybende begrundelse for, hvorfor der ønskes udvidede
anvendelsesmuligheder for indretning af stueetagen på de to ejendomme (jf. bilag).
De to ejendomme ligger ud til Torvet omkring kirken, som udgør en meget central del af
Lemvig bymidte og ligger i sammenhæng med gågaden. Bestemmelser om at fastlægge
anvendelsen af stueetagen til butiksformål er begrundet i et ønske om at skabe en udadvendt
funktion, der interagerer med byrummet. Indretning af kontor eller en bolig i stueetagen vil
medføre en mere lukket facade, som ikke på samme måde bidrager til bylivet. Nabobygningen
- Torvet 10 - er indrettet til kirkekontor. Indretning af boliger i stueetagen vil endvidere
forudsætte større bygningsmæssige ændringer af facaden.
I den igangværende områdefornyelse "Liv i Lemvig" er der igangsat udarbejdelse af en
strategisk fysisk udviklingsplan for Lemvig, hvor omdrejningspunktet er at skabe gode rammer
for en levende bymidte. Her vil man bl.a. se på, hvilke funktioner der er med til at skabe liv i
bymidten; herunder hvordan de bygningsmæssige rammer udnyttes bedst. Svar på den
aktuelle forespørgsel om indretning af boliger vil med fordel kunne afvente vedtagelse af
planen.

Lovgrundlag
Planloven.

Politikker og strategier
Bymidtens indretning er en del af indsatsen for udvikling af bæredygtige bymiljøer ved at
understøtte udviklingen af fysiske rammer for et aktivt byliv og et levende gågademiljø.

Beslutning

Udvalget besluttede at tilkendegive, at der kan gives dispensation til kontorer, men at
emnet også vil indgå i den Strategisk Fysiske Udviklingsplan.