Godkendelse af ny ejendomsstrategi i Nyborg Kommune

Indstilling

Administrationen indstiller, at ejendomsstrategien godkendes.

Sagsfremstilling

I forbindelse med etableringen af Ejendomscenter pr. 1. januar 2025 blev det besluttet at
optimere kommunens ejendomsportefølje og ressourcerne på området. Økonomiudvalget
modtog den 17. februar 2025 en status om arealudnyttelse og potentialerne for optimering i
kommunale ejendomme. De overordnede rammer for strategien blev desuden drøftet på
Byrådets fælles workshop den 19. maj 2025. På baggrund af potentialeanalysen og politiske
drøftelser blev der udarbejdet en retningsgivende ejendomsstrategi, som fastlægger Byrådets
vision og mål for udvikling af kommunens ejendomme.
Ejendomsstrategien blev den 20. oktober 2025 behandlet på Økonomiudvalgsmødet, hvor
udvalget har ønsket at indhente flere informationer med henblik på fornyet behandling.
Teknik, Plan og Landdistriktsudvalget har den 14. april 2026 drøftet
indhold i ejendomsstrategien med få bemærkninger, som er indarbejdet i strategidokumentet
markeret med grøn tekst og tekstboks. Se bilag 1 for den seneste version af
ejendomsstrategien.

Med denne sag anmodes om at godkende den nye ejendomsstrategi. Strategien vil
rammesætte den fremtidige udvikling af kommunale ejendomme med direkte og indirekte
effekt på alle fagområder i Nyborg Kommune.
Udkast til ejendomsstrategien indeholder følgende:
Strategiens vision
Nyborg Kommunes ejendomsportefølje skal være moderne, bæredygtig og effektivt udnyttet.
Ejendommene skal understøtte kommunens kerneopgaver og bidrage til udviklingen af byer,
velfærd og trivsel i hele kommunen.

Kommunale ejendomme er rammen om vigtige opgaver som undervisning, omsorg, kultur, fritid
og administration. De er også mødesteder og arbejdspladser, der har stor betydning for både
borgere og medarbejdere.

Samtidig repræsenterer vores bygninger en betydelig økonomisk ressource, som kræver
strategisk forvaltning. Ejendomsstrategien skal løbende understøtte demografiske forandringer,
byudvikling og øvrige politiske mål og strategier.

Strategiske målsætninger
For at realisere visionen er strategien indbygget med fire mål:

Den kommunale ejendomsportefølje optimeres.
Kommunale ejendomme udvikles med bæredygtighed.
Vedligeholdsstanden i bygninger forbedres.
Drift af kommunale ejendomme optimeres.

Strategien effektmål 2030
Med ejendomsstrategien ønskes bl.a. at realisere 3 konkrete effektmål frem til 2030:
Antallet af bygningsarealer reduceres med 10.000 m2.
12% af kommunale ejendomme løftes til energiklasse B.
CO2-udledning fra kommunale ejendomme reduceres med 240 tons.

Potentialet for optimering og forbedring i kommunale ejendomme er generelt stort, men
implementeringen tager tid og kræver langsigtede beslutninger og investeringer.

Desuden forudsætter strategien en kulturændring og dialog på tværs af kommunen for at sikre
fælles ejerskab og bedst mulig udnyttelse af bygninger.

Ejendomsstrategien bliver et centralt styringsværktøj, som understøtter beslutningstagning i
Nyborg Kommune - også ved svære valg. Strategien bliver fulgt op med konkrete handleplaner
og initiativer.

Økonomiske konsekvenser
Økonomiske konsekvenser for kommende sager vil blive beskrevet i de enkelte sager.

Sagen afgøres i
Byrådet.

Beslutning på Teknik-, Plan- og Landdistriktsudvalget 2026-2029 11-08-2026
Anbefales med bemærkning om at bygningsareal foreslås reduceret med mindst 10.000 kvm.
og anbefaling om at effektmål med CO2-reduktion på 240 tons bortfalder.

Aktuel beslutning på Økonomi- og Erhvervsudvalget 2026-2029 17-08-2026
Fraværende: Anne Dyrhøj
Fagudvalgets indstilling anbefales.