Nyt udbud af tidligere tandklinik, Skippergade 28, 5800 Nyborg

Indstilling

Direktionen indstiller, at ejendommen udbydes på flg. vilkår:
Udbudspris kr. 3,625 mio. kr.
Anvendelse til boligformål

Sagsfremstilling

Ejendommen Skippergade 28, der har været anvendt til kommunal tandklinik, har været udbudt
med tilbudsfrist den 20. maj 2026 kl. 12.00. Der blev ikke modtaget nogen bud inden fristens
udløb.
Den manglende interesse vurderes at skyldes en kombination af prisniveau, plangrundlag og
udbudsvilkår, som ikke i tilstrækkelig grad matcher markedets efterspørgsel.
Der har i udbudsperioden været gennemført fremvisning samt dialog med en interesseret
køber, som har vist interesse for anvendelse til apart-hotel, som er en blanding af et hotel og
en ferielejlighed. Man bor typisk i en lejlighed eller et studio med eget køkken eller thekøkken,
bad og ofte mere plads end på et almindeligt hotelværelse. Samtidig tilbydes nogle af de
ydelser, man kender fra hoteller f.eks. reception, rengøring, linned og nogle gange
morgenmad.
Det er vurderet, at gældende plangrundlag ikke muliggør hotelanvendelse i delområde III,
ligesom en sådan anvendelse vil kræve opfyldelse af en række krav, herunder parkering og
adgangsforhold mv.
Ejendommen er fortsat til salg via kommunens hjemmeside.
Administrationen vurderer, at ejendommen bedst kan sælges til boligformål, herunder mulighed
for etablering af én eller to boligejendomme med hver sin adgang.
For at øge salgbarheden foreslås det at genudbyde ejendommen med en justeret
udbudsstrategi:

Reduktion af pris fra 3,8 mio. kr. til 3,625 mio. kr.
Præcisering af anvendelsesmuligheder
Styrket markedsføring

Der forventes nyt udbud i efteråret 2026.

Økonomiske konsekvenser
Nedsættelse af udbudspris fra 3.800.000 kr. til 3.625.000 kr. vil påvirke salgsindtægten. En
endelig økonomisk effekt afhænger af salgsresultat.
Eventuelle omkostninger til markedsføring via eksterne kanaler og eventuelt henvisningsaftale
med ejendomsmægler afholdes inden for eksisterende ramme.

Sagen afgøres i
Byrådet.

Aktuel beslutning på Økonomi- og Erhvervsudvalget 2026-2029 07-09-2026
Indstillingen anbefales.