Orientering om status på ventelisterne til pleje- og ældreboliger pr. 1. september 2026

Indstilling

Direktionen indstiller, at udvalget tager orienteringen til efterretning.

Sagsfremstilling

Sundheds- og Ældreudvalget har efterspurgt en status på ventelisterne til pleje- og
ældreboliger. På den baggrund forelægges en orientering om den aktuelle situation på
ventelisterne. Fremadrettet vil der blive forelagt en status én gang pr. kvartal.
Visitation til en pleje- eller ældrebolig og ventelister
En plejebolig tildeles borgere med et omfattende og varigt behov for pleje, omsorg og støtte,
som ikke kan dækkes i egen bolig, selv med hjælp og støtte efter ældre- eller serviceloven
(almenboliglovens §54a).
En ældrebolig tildeles borgere, hvis den nuværende boligs indretning eller tilgængelighed gør
det vanskeligt at færdes i boligen, klare dagligdagen eller modtage den nødvendige hjælp og
støtte. Det er en forudsætning, at behovet ikke kan afhjælpes gennem andre indsatser, såsom
træning, hjælpemidler eller støtte i eget hjem (almenboliglovens §58a).
Kvalitetsstandarderne for visitation til plejebolig og ældrebolig er vedlagt som bilag.
Ansøgninger om pleje- og ældreboliger behandles af kommunens Boligvisitationsudvalg, som
på baggrund af en konkret og individuel vurdering træffer afgørelse om visitation. Grundlaget
for afgørelsen udarbejdes af Visitationen på baggrund af et visitationsbesøg samt dialog med
borgeren og eventuelt pårørende. Boligvisitationsudvalget består af ledelsesrepræsentanter fra
Sundhed og Ældre og afholder møde to gange om måneden.
Når en borger visiteres til en bolig, optages vedkommende på en venteliste.
For plejeboliger kan borgeren vælge mellem den generelle venteliste og en specifik venteliste
til et eller flere ønskede plejehjem. Borgere på den generelle venteliste er omfattet af
plejeboliggarantien i almenboliglovens § 54 a, hvilket betyder, at kommunen skal tilbyde en
passende plejebolig senest to måneder efter optagelse på ventelisten. Tilbuddet kan være på
et hvilket som helst af kommunens plejehjem.
Ønsker borgeren derimod en bolig på et bestemt plejehjem, optages vedkommende på den
specifikke venteliste. I disse tilfælde gælder plejeboliggarantien ikke, og ventetiden afhænger
af efterspørgslen efter boliger på det ønskede plejehjem samt antallet af ledige boliger.
Borgere på den specifikke venteliste kan til enhver tid anmode om at blive overført til den
generelle venteliste og dermed blive omfattet af plejeboliggarantien.
For ældreboliger gælder der ikke en ventetidsgaranti. Ventetiden afhænger blandt andet af
efterspørgslen på de enkelte boligafdelinger og antallet af ledige boliger. Borgere kan søge om
en bestemt ældrebolig eller boligafdeling og optages herefter på venteliste til de ønskede
boliger.

Pleje- og ældreboligkapacitet i Nyborg Kommune
Nyborg Kommune råder over fem kommunale plejehjem med i alt 185 plejeboliger. Herudover
er der 67 plejeboliger på det private friplejehjem Strandhøjen. De kommunale plejeboliger er
fordelt på plejehjemmene Egevang, Rosengården, Svanedammen, Vindinge Landsbycenter og
Jernbanebo. I nedenstående oversigt fremgår fordelingen af plejeboliger på de enkelte
plejehjem.
Nedenstående skema viser antal plejeboliger i Nyborg Kommune pr. 1. september 2026:
Plejehjem

Antal plejeboliger

Plejehjem Egevang

Plejehjem Rosengården

Plejehjem Svanedammen

Vindinge Landsbycenter

Plejehjem Jernbanebo

I alt

Nyborg Kommune råder over i alt 131 ældreboliger, som er fordelt på seks bebyggelser i
Nyborg, Ullerslev og Ørbæk. De største bebyggelser er Egeparken i Nyborg med 58 boliger og
Egevangsvej i Ullerslev med 24 boliger.
Nedenstående skema viser antal ældreboliger i Nyborg Kommune pr. 1. september 2026:
Område

Antal ældreboliger

Nyborg
Egeparken

Nydamsvej

Ullerslev
Egevangsvej

Enggårdsvænget

Ørbæk
Rosenvænget

Stationsvej

I alt

Status på ventelisterne i tal
Den generelle venteliste til plejebolig
Status pr. 1. september 2026

0 borgere står på den generelle venteliste

Den specifikke venteliste til plejebolig
Status pr. 1. september 2026
15 borgere står på ventelisten, heraf står 3 borgere på venteliste til Plejehjem
Rosengården, 3 borgere til Plejehjem Svanedammen, 5 borgere til Plejehjemmet
Vindinge Landsbycenter og 4 borgere til Plejehjem Jernbanebo.
Borgerne på den specifikke venteliste har i gennemsnit ventet 92 dage eller 3 måneder
fra bevillingsdato til 1. september 2026. Spændet er fra 6-307 dage.
11 borgere på venteliste til Friplejehjemmet Strandhøjen
Borgerne på ventelisten har i gennemsnit ventet 62 dage eller 2 måneder fra
bevillingsdato til 1. september 2026. Spændet er fra 5-181 dage.
5 borgere på venteliste til bolig i anden kommune
Borgerne på ventelisten har i gennemsnit ventet 150 dage eller 4,8 måneder fra
bevillingsdato til 1. september 2026. Spændet er fra 21-531 dage.

Borgerne ovenfor tæller kun med én gang, men mange af borgerne på ventelisten har mere
end ét ønske. Borgerne kan dermed godt have ønske om en bolig på Plejehjem
Svanedammen, Plejehjem Jernbanebo og Strandhøjen Friplejehjem, de tæller dog kun med ét
sted.
Venteliste til ældreboliger
Status pr. 1. september 2026
8 borgere står på venteliste i Nyborg Kommune, herunder ønsker 3 borgere en
ældrebolig ved Egeparken og 5 borgere ønsker en ældrebolig ved Nydamsvej.
Borgerne på ventelisten har i gennemsnit ventet 138 dage eller 4,4 måneder fra
bevillingsdato til 1. september 2026. Spændet er fra 40-328 dage.
6 borgere på venteliste i en anden kommune
Borgerne på ventelisten har i gennemsnit ventet 472 dage eller 15 måneder fra
bevillingsdato til 1. september 2026. Spændet er fra 53-1155 dage.

Administrationens vurdering
Plejeboliger:
Der er i alt 15 borgere på venteliste til en plejebolig med ønske om en kommunal plejebolig i
Nyborg Kommune. Herudover har 11 borgere ønske om bolig på Friplejehjemmet Strandhøjen,
og 5 borgere ønsker en plejebolig i en anden kommune.
Der er tildelt 41 plejeboliger frem til 1. september 2026. Boligerne er tildelt til 20 borgere på den
generelle venteliste og 21 borgere fra den specifikke venteliste.

Der er på nuværende tidspunkt ingen borgere på den generelle venteliste.
Den gennemsnitlige ventetid for borgere, der i 2026 har stået på den generelle venteliste og
efterfølgende har fået anvist en bolig, er 20 dage. For borgere, der har stået på den specifikke
venteliste og efterfølgende har fået anvist en bolig, er den gennemsnitlige ventetid 48 dage. Pr.
1. september 2026 er der fem ledige boliger, som afventer frigørelse.
Administrationen vurderer, at der aktuelt er balance mellem kapacitet og efterspørgsel på de
kommunale plejeboliger. Der er ingen borgere på den generelle venteliste, og kommunen
overholder dermed plejeboliggarantien. Ventetiden på den specifikke venteliste afspejler
borgernes ønsker om bestemte plejehjem og vurderes ikke at være udtryk for manglende
kapacitet. Administrationen anbefaler, at udviklingen fortsat følges tæt gennem de kvartalsvise
statusopfølgninger.
Ældreboliger:
Pr. 1. september 2026 er der 8 borgere på ventelisten til ældrebolig i Nyborg Kommune. Der er
3 borgere på venteliste til Egeparken samt 5 borgere på venteliste til Nydamsvej. Frem til 1.
september 2026 er der tildelt 20 boliger. Visitationen oplever, at mange borgere på ventelisten
takker nej til en tilbudt ældrebolig, hvorefter boligen skal sendes i tilbud ad flere omgange, før
en borger takker ja.
Derudover har 6 borgere, der afventer bolig i anden kommune.
Den største efterspørgsel efter ældrebolig opleves fortsat i Nyborg by, hvor der står 8 borgere
på venteliste. Der er en gennemsnitlig ventetid på 138 dage (4,4 måneder), fordelt i spændet
fra 40-328 dage. Efterspørgslen på ældreboliger i Ullerslev og Ørbæk er lav, hvor der er
begrænset ventetid på en ældrebolig. Pt. er ingen borgere på venteliste til ældreboliger i
Ørbæk og Ullerslev.
Administrationen vurderer, at der aktuelt ikke er et generelt pres på ældreboligområdet.
Efterspørgslen er størst i Nyborg by, særligt ved Egeparken og Nydamsvej, mens der i
Ullerslev og Ørbæk er begrænset eller ingen ventetid. Der vurderes fortsat at være et
tilfredsstillende flow i udlejningen af ældreboliger, men udviklingen følges løbende.

Økonomiske konsekvenser
Ingen

Sagen afgøres i
Sundheds- og Ældreudvalget

Aktuel beslutning på Sundheds- og Ældreudvalget 2026-2029 23-09-2026
Orienteringen taget til efterretning.