Spørgsmål/svar - Spørgsmål vedr. Danmarks Naturpunkt

Sagsfremstilling

Spørgsmål fra Søren Myrup (B) den 27. september 2026 vedr. Danmarks Naturpunkt
Jeg har nogle spørgsmål til Danmarks Naturpunkt
Kan det bekræftes, at det samlede projekt – ikke kun placeringen af restaurant og
udsigtstårn, men også naturgenopretning, beplantning, læhegn, parkering, stier og øvrige
anlæg – kan realiseres uden at være i strid med udsigtsdeklarationen fra 2021, og hvis
ikke: hvilke dele forudsætter samtykke fra de private påtaleberettigede eller
ophævelse/tilsidesættelse af servitutten?
Er servitutten fra 1909 på matr. 1b nu fremskaffet og juridisk vurderet? Hvis ikke, hvorfor
igangsættes lokalplanlægningen, før det er afklaret, om den indeholder bestemmelser,
der kan påvirke projektets realisering?
Kan projektets særlige placering i det åbne, bevaringsværdige landskab dokumenteres
som nødvendig – og hvilke alternative placeringer eller mindre indgribende alternativer er
faktisk undersøgt?
Hvilke offentlige følgeinvesteringer i veje, trafiksikkerhed og øvrig infrastruktur kræver
projektet- hvis det iværksættes - hvad forventes de at koste, og hvem skal betale?

Svar fra administrationen
Spørgsmål
Kan det bekræftes, at det samlede projekt – ikke kun placeringen af restaurant og udsigtstårn,
men også naturgenopretning, beplantning, læhegn, parkering, stier og øvrige anlæg – kan
realiseres uden at være i strid med udsigtsdeklarationen fra 2021, og hvis ikke: hvilke dele
forudsætter samtykke fra de private påtaleberettigede eller ophævelse/tilsidesættelse af
servitutten?
Svar
Nej, arbejdet med lokalplanen skal afklare i hvilket omfang den nuværende projektering af
projektet kan rummes inden for de eksisterende servitutter. Ansøgers rådgiver bemærker at:
Begrænsningerne for de servitutbelagte arealer skal respekteres ved fremtidig projektering og
udbygning af ejendommen. Administrationen mener at projektet kan tilpasses ganske lidt ift.
noget skitseret beplantning, for herefter at respektere udsigtsservitutten fuldt ud.

Spørgsmål
Er servitutten fra 1909 på matr. 1b nu fremskaffet og juridisk vurderet? Hvis ikke, hvorfor
igangsættes lokalplanlægningen, før det er afklaret, om den indeholder bestemmelser, der kan
påvirke projektets realisering?

Svar
I forbindelse med projektlokalplaner er det typisk projektejer, der udarbejder en
servitutredegørelse i forbindelse med anmodning om opstart af en lokalplan. Ansøger har i
dette tilfælde fået udarbejdet en redegørelse for Bebyggelsesregulerende Bestemmelser,
denne er udarbejdet af Landinspektørkontoret af 1884 A/S. De nævner en servitut for 1909,
som skal undersøges, idet den ikke forefindes digitalt. Vi har været i kontakt med rådgiveren og
bedt om at de rekvirerer servitutten fra Det Kgl. Bibliotek. Derefter skal det vurderes om
projektet er i overensstemmelse med denne eller lokalplanen vil fortrænge servitutten eller den
skal ophæves.

Spørgsmål
Kan projektets særlige placering i det åbne, bevaringsværdige landskab dokumenteres som
nødvendig – og hvilke alternative placeringer eller mindre indgribende alternativer er faktisk
undersøgt?
Svar
Det er fra ansøgeres side godt gjort at projektets elementer vedrører den specifikke lokalitet,
hvorfor administrationen ikke har bedt om at ansøger undersøger alternative placeringer.

Spørgsmål
Hvilke offentlige følgeinvesteringer i veje, trafiksikkerhed og øvrig infrastruktur kræver projektethvis det iværksættes - hvad forventes de at koste, og hvem skal betale?
Svar
Omkostningerne kendes ikke på nuværende tidspunkt. Administrationen vurderer, at trafikale
afværgeforanstaltninger på Nørrevangsvej vil være en nødvendig forudsætning for udnyttelse
af lokalplanen. Det forventes, at de nødvendige tiltag finansieres gennem en udbygningsaftale
med projektejer. De konkrete løsninger og omkostninger afklares i den videre planproces.