Områdefornyelse Albæk - afslutning

Indstilling

Forvaltningen indstiller til byrådet via landdistriktsudvalget og økonomiudvalget,
1. at regnskab for områdefornyelsen i Albæk godkendes
Beslutning fra Landdistriktsudvalget, den 13. august 2026, punkt 86:
Godkendt.

Sagsfremstilling

Randers Kommunes byråd vedtog den 14. juni 2021 program for områdefornyelse i Albæk og
frigav en anlægsbevilling på 12,95 mio. kr. Af det samlede budget udgjorde Randers
Kommunes nettoudgift 2,53 mio. kr.
Siden igangsætningen af områdefornyelsen har delprojekternes samlede økonomiske ramme
ændret sig. Der er i projektperioden tilført midler i form af tillægsbevillinger, ligesom der
løbende er arbejdet med fundraising og søgt supplerende ekstern finansiering. Det samlede
budget for områdefornyelsen er således på 19,67 mio. kr., med en kommunal nettoudgift op til
4,49 mio. kr. Det samlede regnskab er endt med udgifter for 19,66 mio. kr.
Regnskabet for områdefornyelsen er vedlagt som bilag 1.
Projekter

I områdefornyelsen er der gennemført to større anlægsprojekter, 'Bytorvet' og 'Klyngehuset
Kronjylland', samt supplerende mindre initiativer.
Projektet ved ’Bytorvet’ er et klassisk byrumsprojekt, der kombinerer trafiksanering med

forskønnelse og klimatilpasning. De gennemførte reguleringer af vejarealet indsnævrer
kørebanerne og øger trafiksikkerheden, mens ny beplantning, belysning og belægninger visuelt
løfter bymidten og håndterer overfladevandet i området. Der er etableret trafikale
foranstaltninger langs Nedre Vej og en sammenhængende 40 km-zone igennem hele byen.
’Klyngehuset Kronjylland’ fungerer som et nyt samlingspunkt, der styrker fællesskabet og det
sociale liv i lokalområdet på tværs af brugergrupper og Landsbyklyngen Kronjyllands 13
landsbyer. Samtidig er huset et støttepunkt for friluftslivet og turismen ved fjorden, fordi
faciliteterne kan bruges af både lokale motionister, vandrere og gæster udefra. Huset er med til
at løfte hverdagen i byen og samtidig gøre Albæk mere attraktiv som naturdestination.
De gamle boldbaner ved Albæk Stadion, hvor 'Klyngehuset Kronjylland' nu ligger, er omdannet
til et nyt landskabsrum med blandt andet regnvandsbassin og engområder. Landskabsprojektet
trækker naturen helt ind i byen og arbejder med biodiversitet og hjemmehørende arter, hvilket
skaber en naturlig overgang mellem landsbyen og det omgivende landskab. Her er
supplerende faciliteter som terrasse, bålhytte og shelter. Landskabsprojektet indeholder en
terrænbearbejdning, hvor man har reetableret en del af den gamle bakkede kystskrænt.
Landskabsprojektet er udført med en jordbalance i nul, hvor alt opgravet jord genanvendes på
stedet.
Synergi

Indsatserne i områdefornyelsen er udført parallelt med andre initiativer for at opnå synergieffekt
på tværs.
For at optimere anlægsfasen er områdefornyelsen og Vandmiljø Randers’ separatkloakering i
Albæk udført som ét samlet udbud med samme hovedentreprenør. Områdefornyelsens
anlægsarbejder skete derfor i forlængelse af Vandmiljø Randers’ gravearbejde. Dette har sikret
en sammenhængende teknisk løsning og økonomisk optimering.
Der er i områdefornyelsen arbejdet med synergi til Randers Fjord Stien gennem etablering af
lokale stisløjfer og opsætning af vejvisningsskilte og bænke, der binder landsbyen tættere
sammen med stisystemet ved fjorden. De nye faciliteter ved Klyngehuset er med til at
understøtte friluftslivet og det samlede facilitetstilbud i Naturpark Randers Fjord.
Der har desuden været fokus på synergi til lokale naturgenopretningsprojekter med
skovrejsning og genslyngning af Østrup Bæk. Områdefornyelsens nye stiforbindelser,
opholdspladser og grønne arealer er tænkt sammen med denne indsats. Det sikrer, at de
rekreative investeringer kobles direkte på kommunens brede klima- og naturmål, samt
understøtter Albæks herlighedsværdi og bosætningsattraktivitet.
Evaluering og forankring

I en områdefornyelse skal der arbejdes med partnerskaber, samskabelse og
borgerinddragelse. Formålet er at sikre et lokalt ejerskab til projekterne. Områdefornyelsen i
Albæk er udviklet i tæt samarbejde med borgerne i Albæk gennem borgermøder,
arbejdsgrupper, fælles arbejdsdage og sociale aktiviteter. Den tidlige inddragelse sikrer en

stærk lokal forankring, som er afgørende for, at de nye byrum efterfølgende fyldes med liv og
fællesskab. Resultaterne fra særligt den indledende borgerinddragelse og samarbejdet
omkring Klyngehuset har resulteret i et fællesskabsengagement og en fornyet stolthed.
Klyngehuset har dagligt besøgende gæster, og borgerne oplever positive tilbagemeldinger fra
de forskellige brugergrupper og besøgende. Dette bekræfter, at der er skabt det lokale
ejerskab, som er nødvendigt for at drive og udvikle rammerne videre, når områdefornyelsen
afsluttes.
Igennem områdefornyelsen og initiativet 'Det er dejligt på landet' er der igangsat en
udviklingsproces og borgerdialog om at genaktivere de firelængede gårde og skabe alternative
boformer. Indsatsen er et samarbejde imellem kommunen, borgerne og Arkitektforeningen. Der
er afholdt en arkitektkonkurrence, en konference og faciliteret en proces med en
arbejdsgruppe. Disse initiativer omsætter programmets mål om at sikre kulturarven og
understøtte den fremtidige bosætning. Arbejdet har synliggjort gårdlængernes potentiale og
skabt en stærk forankring, som borgerne kan arbejde videre med efter områdefornyelsens
afslutning.
Afslutning

En områdefornyelse kan maksimalt vare fem år, hvorfor områdefornyelsen i Albæk skal være
afsluttet i 2026. Efter afslutning af områdefornyelsen skal regnskabet revisorgodkendes og
sendes til Social- og Boligstyrelsen.

Økonomi

Byrådet godkendte den 14. juni 2021 program for områdefornyelse i Albæk og frigav en
anlægsbevilling på 12,95 mio. kr., samt en indtægtsbevilling på 10.415.000 kr.
Indtægtsbevillingen bestod af 5,91 mio. kr. i statslig refusion samt 1,5 mio. kr. fra Lokale
og Anlægsfonden og 3 mio. kr. fra Realdania. Kommunens nettoudgift udgjorde 2,53 mio.
kr. og blev finansieret fra rammen til byfornyelsesprojekter.
Den 26. juni 2023 godkendte byrådet en tillægsbevilling til områdefornyelsen bestående
af en anlægsbevilling på i alt 6,3 mio. kr. samt en indtægtsbevilling på 4,34. Indtægten
bestod af statslig refusion svarende til 2,94 mio. kr., samt 0,7 mio. kr. i tilskud fra LAG
Randers Favrskov samt 0,7 mio. kr. i tilskud fra Nordea Fonden. Af tillægsbevillingen
udgjorde Randers Kommunes nettoudgift 1,96 mio. kr., som blev finansieret fra rammen
til byfornyelsesprojekter.
Der har desuden været en yderligere finansiering fra Realdania på 0,415 mio. kr.
Områdefornyelsens samlede budget er derfor 19,67 mio. kr., og Randers Kommunes
nettoudgift 4,49 mio. kr.
Randers Kommunes midler kan lånefinansieres med op til 95% af nettoudgifterne.

Beslutning

Indstilles godkendt.